| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 120 m² |
| Année de construction | 2022 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | 31.10.2026 |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Zone de terrain | 500 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Prix d'achat | 528.950 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 407,92 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBonjour chers intéressés,
Les visites de masse ainsi que les agents immobiliers insistants sont absolument indésirables !
Le bungalow relativement récent et de haute qualité est vendu discrètement et sérieusement - sans agent immobilier - directement de particulier à particulier.
Selon la planification actuelle, la remise la plus précoce libre de toute occupation serait le 31.10.2026 ou selon accord. - Vide, partiellement meublé ou entièrement meublé.
Il s’agit d’un bungalow classique à toit en croupe, rectangulaire, de couleur blanche, avec toiture en tuiles en terre cuite (pas en béton) anthracite, équipée d’une installation photovoltaïque orientée vers le sud de 6,25 kWp et d’une batterie de 5 kW (installée en 05/25 et extensible par un professionnel si nécessaire).
Le terrain est un terrain d’angle avec façade sur rue au sud et à l’ouest, offrant donc une vue dégagée et le plein soleil / beaucoup de lumière grâce à 3 grandes fenêtres doubles allant jusqu’au sol orientées au sud et 1 à l’ouest.
Le bien a été achevé en mai 2022 et occupé le 1.6.2022.
Si vous comparez les prix avec d’autres biens, veuillez tenir compte de l’équipement probablement plus solide par rapport à d’autres biens !
En raison des dispositions applicables en matière de protection acoustique liées au BER, aucun plafond à poutres en bois n’a été construit, mais un plafond en béton (surcoût d’environ € 20.000,-) ; les murs extérieurs (ainsi que le mur intérieur porteur) ont été construits en briques silico-calcaires haute densité de 17,5, avec isolation.
Les autres cloisons intérieures sont en briques silico-calcaires de 10,5 (surcoût d’environ € 7.000,- (pas de béton cellulaire ni de plaques de plâtre !). Les fenêtres de toutes les pièces : séjour, cuisine-salle à manger, chambre, bureau, chambre d’amis ont été équipées de fenêtres à isolation acoustique renforcée (supplément d’environ 7.000,-) (pas la porte d’entrée, ni le HWR, ni la salle de bains). (Selon les dispositions en matière de protection acoustique, les pièces de nuit ne sont normalement (!) pas obligatoirement équipées de fenêtres insonorisées, car une interdiction des vols de nuit est en vigueur !)
Toutes les fenêtres sont conçues pour résister aux effractions (supplément d’environ 2.000,-), avec en plus une couleur extérieure anthracite (supplément d’environ 2.000,-).
Sur recommandation de l’expert en protection acoustique, aucun (!) volet roulant n’a été installé ; des rideaux occultants intérieurs sont utilisés à la place.
Le bungalow répond au standard KfW 55 et est chauffé par une pompe à chaleur via un chauffage au sol, qui produit également l’eau chaude.
Initialement, je consommais au total environ 4.000 kWh d’électricité par an.
En raison de l’installation d’un système photovoltaïque avec batterie en 2025 ainsi que d’un véhicule hybride, les chiffres actuels de consommation ne sont pas représentatifs.
La cuisine ouverte avec coin repas ainsi que le salon sont spacieux et aménagés de manière ouverte, orientés vers le sud et l’ouest et disposent de 3 grandes fenêtres doubles allant jusqu'au sol – lumineuses et permettant d'économiser beaucoup d'énergie de chauffage.
La grande chambre (env. 20 m2) est orientée au sud et à l'est, avec 1 petite fenêtre à l'est et une grande fenêtre double allant jusqu'au sol au sud.
Une troisième pièce, plus petite, est orientée au nord-est et est actuellement utilisée comme chambre d'amis.
Une quatrième pièce, plus petite, est orientée à l'ouest-nord-ouest et sert actuellement de bureau.
La salle de bains fonctionnelle dispose d'une douche de plain-pied avec séparation en verre et d'une grande baignoire de 180 cm * 80 cm avec thermostats, ainsi que d'un grand lavabo.
La cuisine intégrée est fonctionnelle et équipée d'un évier encastré, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur avec compartiment congélateur, d'une hotte aspirante, ainsi que d'une plaque à induction à 5 zones et d'un four.
La hauteur sous plafond est de 2,52 mètres. La hauteur de passage des portes est de 2,10 mètres.
La cuisine ouverte peut, si nécessaire, être séparée de la pièce à vivre par l'installation ultérieure d'une porte ainsi que d'une séparation (en verre).
La conception du bungalow, en matière de couleurs, à l'intérieur comme à l'extérieur, et de répartition, est moderne et sobre.
Revêtements de sol : carrelage et parquet contrecollé.
Le prix du bungalow a été estimé à € 643.000 en mars 2025. Ensuite, l’installation photovoltaïque avec stockage a été installée et mise en service en mai 2025 pour une valeur d’env. € 13.000,- par une entreprise spécialisée régionale. - Pour le système PV ainsi que pour la pompe à chaleur, les garanties habituelles sont encore en vigueur. Si vous le souhaitez, l’entretien peut volontiers continuer à être assuré par les entreprises spécialisées qui avaient initialement réalisé les travaux.
Le certificat de performance énergétique voir images/annexes (valable jusqu’en 2033!).
Toute la documentation est disponible et peut être remise.
La cuisine intégrée moderne, dans les couleurs frêne / blanc / anthracite, doit rester installée (incluse dans le prix).
Les éléments intégrés, armoires, étagères, etc., ainsi que la vaisselle et les casseroles, la machine à café, le lave-linge, le grand réfrigérateur ainsi que les lampes peuvent être repris sur demande / après accord - tous les appareils électriques (y compris les lampes (LED) étaient au moment de l’achat de classe A+ ou meilleure (les classes d’efficacité changent bien sûr plus souvent).
L’aménagement extérieur - le jardin - est volontairement conçu de manière un peu "sauvage" - donc pas de pelouse d’ornement avec robot tondeuse. - Une transformation souhaitée pourrait certainement être réalisée avec un effort raisonnable.
Plantes : Il existe encore un ancien peuplement : grand rhododendron, 3 pêchers fruitiers, haie de mûres, grand cerisier fruitier. - Plus partiellement de nouvelles plantations : haie, fleurs, arbustes, arbres fruitiers (qui nécessitent encore un peu de temps).
En cas d’intérêt sérieux ou de questions, n’hésitez pas à me contacter.
Merci de votre compréhension.
De particulier à particulier - calme, sobre, sérieux !
Les agents immobiliers, les farfelus, les curieux et les collecteurs de données ne sont pas les bienvenus.
Demandes d’agents immobiliers non souhaitées ! Selon le § 7 UWG, les prises de contact non sollicitées par des agents immobiliers sans le consentement explicite du destinataire sont interdites !
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’emplacement dans le quartier de Blankenfelde - la commune de Mahlow-Blankenfelde dans son ensemble - dans le soi-disant quartier des compositeurs est central. - Toutes les installations importantes comme école, médecin, boulanger, supermarchés, etc. sont accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo.
Une gare S-Bahn (S 2) ainsi qu’une gare RE sont disponibles. - Avec le RE, il y a 2 stations jusqu’à Berlin-Südkreuz, 4 stations jusqu’à la gare centrale (21 min.) - dans l’autre direction, 1 station jusqu’à BER (9 min.) ! - À pied, il y a env. 15 minutes jusqu’à la gare. - Ou bien à vélo ou en voiture (parking P & R directement disponible à la gare).
La distance à vol d’oiseau jusqu’à la limite sud de la ville de Berlin - Lichtenrade - est d’env. 4 km.
En voiture jusqu’au Bundestag/quartier gouvernemental, selon l’heure de la journée et le trafic, env. 30 min. - 60 min.
419.000 € IMMOBERLIN.DE - Adorable bungalow avec jardin idyllique et véranda dans la périphérie verdoyante de Berlin15827 Blankenfelde
695.000 € Efficacité énergétique A+ : maison jumelée de 170 m², 7,5 pièces, 3 salles de bains, sans agence15827 Blankenfelde-Mahlow
695.000 € Efficacité énergétique A+ : maison jumelée de 170 m², 7,5 pièces, 3 salles de bains, sans agence15827 Blankenfelde-Mahlow– Blankenfelde
