| Rodzaj | Dom odosobniony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 120 m² |
| Rok | 2022 |
| Sypialnie | 1 |
| Dostępne od | 31.10.2026 |
|---|---|
| Pokoje | 4 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie podłogowe |
| Obszar wykresu | 500 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 2 |
| Stan | Jak nowy |
| Podłogi w budynku | 1 |
| Cena zakupu | 528.950 € |
|---|---|
| Cena za m² | 4 407,92 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńDzień dobry, Drodzy Zainteresowani,
Masowe oglądanie oraz nachalni pośrednicy są absolutnie niemile widziani!
Stosunkowo nowy i wysokiej jakości bungalow jest sprzedawany dyskretnie i poważnie – bez pośrednika – bezpośrednio od osoby prywatnej osobie prywatnej.
Zgodnie z aktualnym planem najwcześniejsze przekazanie wolne od lokatorów nastąpi 31.10.2026 lub do uzgodnienia. – Pusty, częściowo umeblowany lub w pełni umeblowany.
Jest to klasyczny bungalow z dachem czterospadowym, prostokątny, w kolorze białym, z dachem pokrytym dachówką ceramiczną (nie betonową) w kolorze antracytowym, z instalacją PV skierowaną na południe o mocy 6,25 kWp i magazynem o pojemności 5 kW (zainstalowany w 05/25 i w razie potrzeby możliwy do rozbudowy przez specjalistę).
Działka jest działką narożną z frontem od strony ulicy na południu i zachodzie, czyli zapewnia nieograniczony widok oraz pełne nasłonecznienie / dużo światła dzięki 3 dużym, podwójnym oknom sięgającym do podłogi od południa i 1 od zachodu.
Obiekt został ukończony w maju 2022 roku i zamieszkany 1.6.2022.
Porównując ceny z innymi obiektami, należy uwzględnić prawdopodobnie solidniejsze wyposażenie w porównaniu z innymi obiektami!
Ze względu na obowiązujące przepisy ochrony przed hałasem związane z BER nie wykonano stropu z belek drewnianych, lecz strop betonowy (dopłata ok. € 20.000,-), a zewnętrzne mury (jak również ściana nośna wewnętrzna) wykonano z wysoko zagęszczonego bloczka wapienno-piaskowego o grubości 17,5, plus izolacja.
Pozostałe ściany wewnętrzne wykonano z bloczka wapienno-piaskowego o grubości 10,5 (dopłata ok. € 7.000,- (bez betonu komórkowego ani płyt gipsowo-kartonowych!). Okna we wszystkich pomieszczeniach: salonie, kuchni z jadalnią, sypialni, gabinecie, pokoju gościnnym wyposażono w okna o podwyższonej izolacyjności akustycznej (dopłata ok. 7.000,-) (nie dotyczy drzwi wejściowych, pomieszczenia gospodarczego ani łazienki). (Zgodnie z przepisami ochrony przed hałasem okna akustyczne zwykle nie (!) są wymagane w sypialniach, ponieważ obowiązuje zakaz lotów nocnych!)
Wszystkie okna wykonano jako przeciwwłamaniowe (dopłata ok. 2.000,-), dodatkowo w kolorze zewnętrznym antracytowym (dopłata ok. 2.000,-).
Zgodnie z zaleceniem eksperta ds. ochrony przed hałasem nie zamontowano (!) rolet, zamiast tego wewnątrz stosowane są zasłony zaciemniające.
Bungalow odpowiada standardowi KfW 55 i jest ogrzewany pompą ciepła poprzez ogrzewanie podłogowe, które również przygotowuje ciepłą wodę.
Początkowo zużywałem łącznie ok. 4.000 kWh energii elektrycznej rocznie.
Ze względu na zakup instalacji PV z magazynem w 2025 roku oraz samochodu hybrydowego aktualne dane dotyczące zużycia nie są miarodajne.
Otwarta kuchnia z kącikiem jadalnym oraz salon są przestronne i utrzymane w otwartej aranżacji, skierowane na południe i zachód i mają 3 duże, podwójne okna sięgające do podłogi – jest jasno i pozwala to zaoszczędzić dużo energii grzewczej.
Duża sypialnia (ok. 20 m2) jest skierowana na południe i wschód, z 1 małym oknem od wschodu oraz jednym dużym, podwójnym oknem sięgającym do podłogi od południa.
Trzeci, mniejszy pokój jest skierowany na północny wschód i obecnie służy jako pokój gościnny.
Czwarty, mniejszy pokój jest skierowany na północny zachód i obecnie służy jako biuro.
Funkcjonalna łazienka ma prysznic bez brodzika z przegrodą szklaną oraz dużą wannę 180 cm * 80 cm z termostatami, a także dużą umywalkę.
Kuchnia w zabudowie jest funkcjonalnie wyposażona w zlewozmywak, zmywarkę, lodówkę z zamrażalnikiem, okap oraz 5-płytową płytę indukcyjną i piekarnik.
Wysokość pomieszczeń wynosi 2,52 metra. Wysokość przejścia w drzwiach wynosi 2,10 metra.
W razie potrzeby otwartą kuchnię można oddzielić od części mieszkalnej poprzez późniejszy montaż drzwi oraz przegrody (szklanej).
Wystrój bungalowu pod względem kolorystyki, wewnątrz i na zewnątrz, oraz układu jest nowoczesny i rzeczowy.
Podłogi: płytki i gotowy parkiet.
Cena bungalowu została oszacowana w marcu 2025 roku na 643 000 €. Następnie w maju 2025 roku regionalna specjalistyczna firma zainstalowała i uruchomiła instalację fotowoltaiczną z magazynem energii o wartości ok. 13 000 €. - Na instalację PV oraz pompę ciepła obowiązują jeszcze standardowe gwarancje. Na życzenie konserwacja może być nadal wykonywana przez pierwotnie realizujące ją firmy specjalistyczne.
Świadectwo energetyczne – patrz zdjęcia/załączniki (ważne do 2033 roku!).
Cała dokumentacja jest dostępna i może zostać przekazana.
Nowoczesna kuchnia w zabudowie, utrzymana w kolorach jesionu / bieli / antracytu, ma pozostać na miejscu (w cenie).
Elementy wyposażenia, szafki, regały itp., a także naczynia i garnki, ekspres do kawy, pralka, wysoka lodówka oraz lampy mogą zostać przejęte na życzenie / po uzgodnieniu – wszystkie urządzenia elektryczne (w tym lampy (LED)) w momencie zakupu miały klasę A+ lub wyższą (klasy efektywności często się zmieniają).
Zagospodarowanie zewnętrzne – ogród – zostało celowo urządzone w nieco „dzikim” stylu – bez ozdobnego trawnika z robotem koszącym. - Ewentualne przekształcenie z pewnością można zrealizować przy stosunkowo niewielkim nakładzie pracy.
Rośliny: Zachował się jeszcze starodrzew: duży rododendron, 3 owocujące brzoskwinie, żywopłot z jeżyn, duża owocująca czereśnia. - Ponadto częściowo nowe nasadzenia: żywopłot, kwiaty, krzewy, drzewa owocowe (które potrzebują jeszcze trochę czasu).
W przypadku poważnego zainteresowania lub pytań proszę o kontakt.
Dziękuję za wyrozumiałość.
Od osoby prywatnej do osoby prywatnej – spokojnie, rzeczowo, poważnie!
Pośrednicy, wariaci, ciekawscy i osoby zbierające dane są niemile widziani.
Zapytania od pośredników są niemile widziane! Zgodnie z § 7 UWG niezamówione kontakty ze strony pośredników bez wyraźnej zgody odbiorcy są zabronione!
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Położenie w dzielnicy Blankenfelde – należącej do całej gminy Mahlow-Blankenfelde – w tak zwanej dzielnicy kompozytorów jest centralne. - Wszystkie ważne placówki, takie jak szkoła, lekarz, piekarnia, supermarkety itp., są dostępne w ciągu kilku minut pieszo lub rowerem.
Dostępna jest stacja kolei miejskiej S-Bahn (S 2) oraz stacja pociągów regionalnych RE. - Pociągiem RE do Berlin-Südkreuz są 2 przystanki, do Hauptbahnhof 4 przystanki (21 min.) – w przeciwnym kierunku do BER 1 przystanek (9 min.)! - Do stacji można dojść pieszo w ok. 15 minut. - Można też dojechać rowerem lub samochodem osobowym (bezpośrednio przy stacji znajduje się parking P & R).
W linii prostej odległość do południowych obrzeży Berlina – Lichtenrade – wynosi ok. 4 km.
Samochodem do Bundestagu/dzielnicy rządowej, w zależności od pory dnia i natężenia ruchu, jest ok. 30 min. – 60 min.
419.000 € IMMOBERLIN.DE - Uroczy bungalow z sielankowym ogrodem i ogrodem zimowym w berlińskim pasie podmiejskim15827 Blankenfelde
695.000 € Energooszczędny A+: bliźniak 170 m², 7,5 pok., 3 łazienki, bez pośrednika15827 Blankenfelde-Mahlow
695.000 € Energooszczędny A+: bliźniak 170 m², 7,5 pok., 3 łazienki, bez pośrednika15827 Blankenfelde-Mahlow– Blankenfelde
