| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|
| Gebied van het perceel | 2953 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 2.590.000 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een woonbouwperceel van 2.953 m² in de Lutherstadt Wittenberg met een reeds verleende bouwvergunning voor de oprichting van een modern seniorenwoongebouw met geïntegreerde dagopvang.
Het vergunde nieuwbouwproject omvat in totaal 58 seniorenappartementen en een ruim gedimensioneerde dagopvangvoorziening op de begane grond met een capaciteit voor maximaal 60 personen. Het project biedt zorgbehoevende senioren een modern alternatief voor het verpleeghuis. Het concept verenigt de dagopvang op de begane grond en drempelvrije, deels rolstoeltoegankelijke seniorenappartementen op de 1e en 2e verdieping. Afzonderlijke appartementen kunnen indien nodig tot grotere tweekamerwoningen worden samengevoegd.
Door de integratie van de dagopvang in het seniorenwoongebouw is de toekomstgerichte combinatie van wonen, begeleiden, voeding en zorg binnen de eigen vier muren gewaarborgd en verbindt zelfstandig, seniorvriendelijk wonen met begeleidings- en zorgaanbod binnen één gebouw.
Het gebouw is ontworpen als Effizienzhaus 55. Ruim vormgegeven buitenruimten vullen het woon- en begeleidingsconcept aan en creëren extra verblijfs- en ontmoetingsmogelijkheden voor de bewoners.
De combinatie van seniorenwonen en dagopvang biedt interessante perspectieven voor institutionele investeerders, projectontwikkelaars en exploitanten. Door de verbinding van beide gebruikssoorten ontstaan synergiepotenties met betrekking tot de exploitatie en het begeleidingsaanbod. Een lokale exploitant heeft reeds belangstelling voor het project kenbaar gemaakt.
Het perceel ligt in het geldingsgebied van het bestemmingsplan „N4 Teucheler Kaserne“, deelplan D, met gebiedsaanduidingen als zuiver woongebied (WR) en algemeen woongebied (WA).
De reeds aanwezige bouwvergunning en de uitgewerkte projectplanning stellen de verkrijger in staat het project over te nemen in een vergevorderd ontwikkelingsstadium.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het perceel bevindt zich in een centraal gelegen nieuwbouwgebied ten noorden van de binnenstad van de Lutherstadt Wittenberg in Saksen-Anhalt.
De locatie onderscheidt zich met name door de goede voorzieningen in de nabije omgeving, de directe aansluiting op het openbaar personenvervoer en de nabijheid van medische zorginstellingen. Daarmee biedt de ligging geschikte voorwaarden voor het geplande gebruik als seniorenwoonhuis met geïntegreerde dagverzorging.
Het CARAT-winkelcentrum met talrijke winkelmogelijkheden en een apotheek ligt slechts ca. 200 meter van het perceel verwijderd. Het Gesundheitszentrum Wittenberg met verschillende medische specialismen bevindt zich op een afstand van ca. 1 km. Verdere artsenpraktijken zijn in de nabije omgeving aanwezig.
Een bushalte bevindt zich direct aan het perceel. Van hieruit zijn onder meer de binnenstad met haar historische marktplein, het dierenpark en het hoofdstation in enkele minuten reistijd bereikbaar.
Het hoofdstation Lutherstadt Wittenberg biedt een zeer goede aansluiting op het regionale en bovenregionale spoorverkeer. Met name de ICE-verbindingen naar Berlijn en de treinverbindingen naar Leipzig, Halle (Saale), Dessau en Maagdenburg maken een goede bereikbaarheid van de locatie mogelijk. Ook voor het individuele verkeer bestaat via de autosnelweg A9 een bovenregionale verkeersaansluiting.
De Lutherstadt Wittenberg ligt aan de Elbe en is als belangrijke locatie van de reformatiegeschiedenis internationaal bekend. Met het Lutherhuis, het Melanchthonhuis, de Slotkerk en de Stadskerk St. Marien beschikt de stad over meerdere tot het UNESCO-werelderfgoed behorende cultuurmonumenten.
De combinatie van een centrale woonligging, goede voorzieningen in de nabije omgeving, medische infrastructuur en verkeersaansluiting onderstreept de geschiktheid van de locatie voor het geplande seniorenwoon- en zorgconcept.
