| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|
| Arsa alanı | 2953 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 2.590.000 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarLutherstadt Wittenberg'de, entegre gündüz bakımı bulunan modern bir yaşlı konutunun inşası için halihazırda yapı ruhsatı olan 2.953 m² büyüklüğünde bir konut arsası satılıktır.
Onaylı yeni yapı projesi toplam 58 yaşlı apartmanı ile zemin katta 60 kişiye kadar kapasiteli, geniş boyutlandırılmış bir gündüz bakım tesisini kapsamaktadır. Proje, bakıma muhtaç yaşlılar için huzurevine modern bir alternatif sunmaktadır. Konsept, zemin kattaki gündüz bakımını 1. ve 2. kattaki engelsiz, kısmen tekerlekli sandalyeye uygun yaşlı apartmanlarıyla birleştirmektedir. Tek tek apartmanlar gerektiğinde daha büyük iki odalı daireler halinde birleştirilebilir.
Gündüz bakımının yaşlı konutuna entegre edilmesiyle, kendi dört duvarı içinde barınma, bakım, beslenme ve hemşirelik bakımından oluşan ileriye dönük kombinasyon güvence altına alınmakta ve bağımsız, yaşlılara uygun yaşamı tek bir bina içinde bakım ve hemşirelik hizmetleriyle birleştirmektedir.
Bina Effizienzhaus 55 olarak tasarlanmıştır. Cömertçe tasarlanmış dış alanlar konut ve bakım konseptini tamamlamakta ve sakinler için ek dinlenme ve buluşma olanakları yaratmaktadır.
Yaşlı konutları ile gündüz bakımının birleşimi, kurumsal yatırımcılar, proje geliştiriciler ve işletmeciler için ilginç perspektifler sunmaktadır. İki kullanım türünün birleştirilmesiyle işletme ve bakım hizmeti açısından sinerji potansiyelleri ortaya çıkmaktadır. Yerel bir işletmeci projeye şimdiden ilgi göstermiştir.
Arsa, „N4 Teucheler Kaserne“ imar planının, D kısmi planının uygulama alanında yer almakta olup bölge tanımları saf konut alanı (WR) ve genel konut alanı (WA) şeklindedir.
Halihazırda mevcut yapı ruhsatı ve hazırlanmış proje planlaması, alıcıya projeyi ileri bir geliştirme aşamasında devralma imkânı sağlamaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Arsa, Saksonya-Anhalt eyaletindeki Lutherstadt Wittenberg’in şehir merkezinin kuzeyinde, merkezi konumdaki yeni bir yapılaşma bölgesinde yer almaktadır.
Konum, özellikle iyi yerel tedarik imkânları, toplu taşıma ile doğrudan bağlantısı ve tıbbi bakım kuruluşlarına yakınlığı ile öne çıkmaktadır. Böylece konum, entegre gündüz bakımı bulunan bir yaşlı konutu olarak planlanan kullanım için uygun koşullar sunmaktadır.
Çok sayıda alışveriş imkânı ve bir eczane barındıran CARAT alışveriş merkezi, arsaya yalnızca yakl. 200 metre uzaklıktadır. Çeşitli tıbbi uzmanlık alanlarına sahip Gesundheitszentrum Wittenberg yakl. 1 km mesafededir. Yakın çevrede başka hekim muayenehaneleri de bulunmaktadır.
Bir otobüs durağı doğrudan arsanın yanında bulunmaktadır. Buradan, tarihi pazar meydanı ile şehir merkezi, hayvanat bahçesi ve ana tren istasyonu birkaç dakikalık yolculuk mesafesindedir.
Lutherstadt Wittenberg ana tren istasyonu, bölgesel ve bölgeler arası demiryolu trafiğine çok iyi bir bağlantı sunmaktadır. Özellikle Berlin’e ICE bağlantıları ile Leipzig, Halle (Saale), Dessau ve Magdeburg’a tren bağlantıları, konumun iyi erişilebilirliğini sağlamaktadır. Bireysel ulaşım için de A9 otoyolu üzerinden bölgeler arası bir trafik bağlantısı mevcuttur.
Lutherstadt Wittenberg, Elbe kıyısında yer alır ve Reformasyon tarihinin önemli bir merkezi olarak uluslararası alanda tanınmaktadır. Lutherhaus, Melanchthonhaus, Schlosskirche ve Stadtkirche St. Marien ile kent, UNESCO Dünya Mirası’na ait birden fazla kültür anıtına sahiptir.
Merkezi konut konumu, iyi yerel tedarik, tıbbi altyapı ve ulaşım bağlantısının birleşimi, planlanan yaşlı konut ve bakım konsepti için konumun uygunluğunu vurgulamaktadır.
