| Disponibles | Inmediatamente |
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| Zona de terreno | 2953 m² |
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| Precio de compra | 2.590.000 € |
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| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta un solar residencial de 2.953 m² en Lutherstadt Wittenberg, con licencia de construcción ya concedida para la edificación de una moderna residencia para personas mayores con centro de día integrado.
El proyecto de nueva construcción autorizado comprende en total 58 apartamentos para personas mayores, así como un centro de día de generosas dimensiones en la planta baja, con capacidad para hasta 60 personas. El proyecto ofrece a las personas mayores dependientes una alternativa moderna a la residencia geriátrica. El concepto combina el centro de día en la planta baja y apartamentos para personas mayores sin barreras, en parte adaptados para sillas de ruedas, en la 1.ª y la 2.ª planta. Algunos apartamentos pueden unirse, en caso necesario, para formar viviendas más amplias de dos habitaciones.
Gracias a la integración del centro de día en la residencia para personas mayores, queda garantizada la combinación orientada al futuro de vivienda, atención, alimentación y cuidados en el propio hogar, y se une la vida independiente y adaptada a las personas mayores con servicios de atención y cuidados dentro de un mismo edificio.
El edificio está concebido como casa de eficiencia 55. Unas zonas exteriores de generoso diseño complementan el concepto de vivienda y atención y crean espacios adicionales de estancia y encuentro para los residentes.
La combinación de vivienda para personas mayores y centro de día ofrece perspectivas interesantes para inversores institucionales, promotores y operadores. La unión de ambos usos genera potenciales de sinergia en cuanto a la gestión y a la oferta de atención. Un operador local ya ha manifestado interés en el proyecto.
La parcela se encuentra en el ámbito de aplicación del plan de ordenación «N4 Teucheler Kaserne», plan parcial D, con calificaciones de zona como zona residencial pura (WR) y zona residencial general (WA).
La licencia de construcción ya existente y la planificación del proyecto elaborada permiten al adquirente asumir el proyecto en una fase avanzada de desarrollo.
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El terreno se encuentra en una zona de nueva construcción de ubicación céntrica, al norte del centro de la ciudad de Lutherstadt Wittenberg, en Sajonia-Anhalt.
La ubicación se caracteriza especialmente por su buena oferta de servicios de proximidad, la conexión inmediata con el transporte público de cercanías y la cercanía a centros de atención médica. Así, la ubicación ofrece condiciones adecuadas para el uso previsto como residencia para personas mayores con centro de día integrado.
El centro comercial CARAT, con numerosas opciones de compra y una farmacia, se encuentra a solo unos 200 metros del terreno. El Gesundheitszentrum Wittenberg, con diversas especialidades médicas, se encuentra a una distancia de aproximadamente 1 km. En el entorno inmediato hay otras consultas médicas.
Una parada de autobús se encuentra justo junto al terreno. Desde allí se puede llegar, entre otros destinos, al centro de la ciudad con su histórica plaza del mercado, al parque zoológico y a la estación central en pocos minutos de trayecto.
La estación central de Lutherstadt Wittenberg ofrece una muy buena conexión con el tráfico ferroviario regional y suprarregional. En particular, las conexiones ICE hacia Berlín, así como las conexiones ferroviarias hacia Leipzig, Halle (Saale), Dessau y Magdeburgo, permiten una buena accesibilidad de la ubicación. También para el tráfico individual existe, a través de la autopista A9, una conexión de transporte suprarregional.
Lutherstadt Wittenberg se encuentra a orillas del Elba y es conocida internacionalmente como un importante lugar de la historia de la Reforma. Con la casa de Lutero, la casa de Melanchthon, la iglesia del castillo y la iglesia municipal de Santa María, la ciudad cuenta con varios monumentos culturales pertenecientes al Patrimonio Mundial de la UNESCO.
La combinación de una ubicación residencial céntrica, una buena oferta de servicios de proximidad, infraestructura médica y conexión de transporte subraya la idoneidad del emplazamiento para el concepto previsto de vivienda y atención para personas mayores.
