| Дата наявності | Одразу |
|---|
| земельна площа | 2953 m² |
|---|
| Ціна продажу | 2.590.000 € |
|---|---|
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНа продаж виставлено земельну ділянку під житлову забудову площею 2.953 м² у Лютерштадті Віттенберг із уже наявним дозволом на будівництво сучасного житлового будинку для літніх людей з інтегрованим денним доглядом.
Затверджений проєкт новобудови охоплює загалом 58 апартаментів для літніх людей, а також просторий заклад денного догляду на першому поверсі місткістю до 60 осіб. Проєкт пропонує літнім людям, які потребують догляду, сучасну альтернативу будинку для літніх. Концепція поєднує денний догляд на першому поверсі та безбар’єрні, частково пристосовані для інвалідних візків апартаменти для літніх людей на 1-му та 2-му поверхах. Окремі апартаменти за потреби можна об’єднати у більші двокімнатні квартири.
Завдяки інтеграції денного догляду в житловому будинку для літніх людей забезпечується перспективне поєднання проживання, супроводу, харчування та догляду у власних чотирьох стінах і поєднується самостійне, пристосоване для літніх людей проживання з послугами супроводу та догляду в межах однієї будівлі.
Будівлю спроєктовано як Effizienzhaus 55. Просторово облаштована зовнішня територія доповнює концепцію проживання та догляду і створює додаткові можливості для перебування та спілкування мешканців.
Поєднання проживання для літніх людей і денного догляду відкриває цікаві перспективи для інституційних інвесторів, девелоперів та операторів. Завдяки поєднанню обох видів використання виникають синергетичні можливості щодо управління та пропозиції послуг із догляду. Місцевий оператор уже виявив інтерес до проєкту.
Ділянка розташована в межах дії плану забудови «N4 Teucheler Kaserne», частина D, із призначенням території як суто житлової зони (WR) та загальної житлової зони (WA).
Уже наявний дозвіл на будівництво та опрацьоване проєктне планування дають змогу набувачеві перейняти проєкт на просунутій стадії розробки.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Ділянка розташована в центрально розміщеному районі новобудов на північ від історичного центру Лютерштадта Віттенберга в землі Саксонія-Ангальт.
Місце розташування вирізняється, зокрема, хорошим забезпеченням товарами повсякденного попиту, безпосереднім сполученням із громадським транспортом, а також близькістю до медичних закладів. Таким чином, розташування створює сприятливі передумови для запланованого використання як житлового будинку для літніх людей з інтегрованим денним доглядом.
Торговий центр CARAT із численними можливостями для покупок і аптекою розташований лише приблизно за 200 метрів від ділянки. Медичний центр Віттенберга з різними медичними спеціальностями знаходиться на відстані близько 1 км. Інші лікарські практики наявні в безпосередній близькості.
Автобусна зупинка розташована безпосередньо біля ділянки. Звідси, зокрема, історичний центр із його історичною ринковою площею, зоопарк і головний вокзал можна дістатися за кілька хвилин їзди.
Головний вокзал Лютерштадта Віттенберга забезпечує дуже добре сполучення з регіональним і міжрегіональним залізничним транспортом. Зокрема, сполучення ICE до Берліна, а також залізничні сполучення до Лейпцига, Галле (Заале), Дессау та Магдебурга забезпечують хорошу доступність цього місця. Для індивідуального транспорту також існує міжрегіональне транспортне сполучення через автомагістраль A9.
Лютерштадт Віттенберг розташований на Ельбі та є всесвітньо відомим як важливий осередок історії Реформації. Завдяки будинку Лютера, будинку Меланхтона, замковій церкві та міській церкві Святої Марії місто має кілька пам’яток культури, що належать до списку Всесвітньої спадщини ЮНЕСКО.
Поєднання центрального житлового розташування, хорошого забезпечення товарами повсякденного попиту, медичної інфраструктури та транспортного сполучення підкреслює придатність ділянки для запланованої концепції проживання та догляду за літніми людьми.
