| Доступно с | Сразу |
|---|
| Участок | 2953 m² |
|---|
| Цена покупки | 2.590.000 € |
|---|---|
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНа продажу выставлен земельный участок под жилую застройку площадью 2.953 м² в Лютерштадте Виттенберг с уже полученным разрешением на строительство современного дома для проживания пожилых людей со встроенным дневным уходом.
Утверждённый проект новостройки включает в общей сложности 58 апартаментов для пожилых людей, а также просторное учреждение дневного ухода на первом этаже вместимостью до 60 человек. Проект предлагает нуждающимся в уходе пожилым людям современную альтернативу дому престарелых. Концепция объединяет дневной уход на первом этаже и безбарьерные, частично приспособленные для инвалидных колясок апартаменты для пожилых людей на 1-м и 2-м этажах. Отдельные апартаменты при необходимости могут быть объединены в более крупные двухкомнатные квартиры.
Благодаря интеграции дневного ухода в доме для проживания пожилых людей обеспечивается перспективное сочетание проживания, сопровождения, питания и ухода в собственных четырёх стенах и соединяется самостоятельное, адаптированное для пожилых людей проживание с предложениями по сопровождению и уходу в одном здании.
Здание спроектировано как энергоэффективный дом стандарта Effizienzhaus 55. Просторно оформленные наружные территории дополняют концепцию проживания и ухода и создают дополнительные возможности для пребывания и общения жильцов.
Сочетание проживания для пожилых людей и дневного ухода открывает интересные перспективы для институциональных инвесторов, девелоперов и операторов. Благодаря соединению обоих видов использования возникают потенциалы синергии в отношении эксплуатации и предложения по уходу. Местный оператор уже выразил интерес к проекту.
Участок расположен в зоне действия плана застройки «N4 Teucheler Kaserne», частичный план D, с назначением территории как чисто жилой зоны (WR) и общей жилой зоны (WA).
Уже имеющееся разрешение на строительство и разработанное проектное планирование позволяют приобретателю принять проект на продвинутой стадии развития.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Участок расположен в центрально расположенном районе новостроек к северу от центра города Лютерштадт-Виттенберг в земле Саксония-Анхальт.
Местоположение отличается, в частности, хорошим обеспечением товарами повседневного спроса, непосредственным подключением к общественному пассажирскому транспорту, а также близостью к медицинским учреждениям. Таким образом, расположение создаёт подходящие условия для планируемого использования в качестве дома для проживания пожилых людей со встроенным дневным уходом.
Торговый центр CARAT с многочисленными возможностями для покупок и аптекой находится всего в ок. 200 метрах от участка. Медицинский центр Виттенберг с различными медицинскими специальностями расположен на расстоянии ок. 1 км. В ближайших окрестностях имеются и другие врачебные практики.
Автобусная остановка находится непосредственно у участка. Отсюда, в частности, за несколько минут езды можно добраться до центра города с его исторической рыночной площадью, зоопарка, а также главного вокзала.
Главный вокзал Лютерштадт-Виттенберг обеспечивает очень хорошее сообщение с региональным и межрегиональным железнодорожным транспортом. В частности, сообщения ICE в Берлин, а также железнодорожные сообщения в Лейпциг, Галле (Заале), Дессау и Магдебург обеспечивают хорошую доступность местоположения. Для индивидуального транспорта также имеется межрегиональное транспортное сообщение через автомагистраль A9.
Лютерштадт-Виттенберг расположен на Эльбе и известен во всём мире как значимое место истории Реформации. Благодаря дому Лютера, дому Меланхтона, замковой церкви и городской церкви Св. Марии город располагает несколькими памятниками культуры, входящими в список Всемирного наследия ЮНЕСКО.
Сочетание центрального жилого расположения, хорошего обеспечения товарами повседневного спроса, медицинской инфраструктуры и транспортной доступности подчёркивает пригодность местоположения для планируемой концепции проживания и ухода за пожилыми людьми.
