| Dostępne od | Od zaraz |
|---|
| Obszar wykresu | 2953 m² |
|---|
| Cena zakupu | 2.590.000 € |
|---|---|
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż oferowana jest działka budowlana mieszkaniowa o powierzchni 2.953 m² w Lutherstadt Wittenberg z już uzyskanym pozwoleniem na budowę nowoczesnego domu seniora ze zintegrowaną opieką dzienną.
Zatwierdzony projekt nowej budowy obejmuje łącznie 58 apartamentów dla seniorów oraz obszernie zwymiarowaną placówkę opieki dziennej na parterze o pojemności do 60 osób. Projekt stanowi dla seniorów wymagających opieki nowoczesną alternatywę dla domu opieki. Koncepcja łączy opiekę dzienną na parterze oraz bezbarierowe, częściowo dostosowane do wózków inwalidzkich apartamenty dla seniorów na 1. i 2. piętrze. Pojedyncze apartamenty można w razie potrzeby połączyć w większe mieszkania dwupokojowe.
Dzięki integracji opieki dziennej w domu seniora zapewniona jest przyszłościowa kombinacja mieszkania, opieki, wyżywienia i pielęgnacji we własnych czterech ścianach oraz łączy samodzielne, dostosowane do potrzeb seniorów mieszkanie z ofertami opieki i pielęgnacji w jednym budynku.
Budynek zaprojektowano jako Effizienzhaus 55. Obszernie zagospodarowane tereny zewnętrzne uzupełniają koncepcję mieszkania i opieki oraz tworzą dodatkowe możliwości pobytu i spotkań dla mieszkańców.
Połączenie mieszkalnictwa senioralnego i opieki dziennej oferuje interesujące perspektywy dla inwestorów instytucjonalnych, deweloperów projektów i operatorów. Dzięki połączeniu obu rodzajów użytkowania powstają potencjały synergii w zakresie zarządzania oraz oferty opiekuńczej. Lokalny operator wyraził już zainteresowanie projektem.
Działka znajduje się w obszarze obowiązywania planu zagospodarowania „N4 Teucheler Kaserne”, część planu D, z przeznaczeniem terenu jako strefa wyłącznie mieszkaniowa (WR) oraz ogólna strefa mieszkaniowa (WA).
Już uzyskane pozwolenie na budowę oraz opracowane planowanie projektu umożliwiają nabywcy przejęcie projektu na zaawansowanym etapie rozwoju.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Działka znajduje się w centralnie położonym nowym obszarze zabudowy na północ od śródmieścia Lutherstadt Wittenberg w Saksonii-Anhalt.
Lokalizacja wyróżnia się w szczególności dobrym zaopatrzeniem w najbliższym otoczeniu, bezpośrednim połączeniem z lokalnym transportem publicznym oraz bliskością placówek opieki medycznej. Tym samym położenie stwarza odpowiednie warunki dla planowanego wykorzystania jako domu seniora ze zintegrowaną opieką dzienną.
Centrum handlowe CARAT z licznymi możliwościami zakupów i apteką znajduje się w odległości zaledwie ok. 200 metrów od działki. Centrum Zdrowia Wittenberg z różnymi specjalizacjami medycznymi znajduje się w odległości ok. 1 km. W bliższym otoczeniu znajdują się kolejne gabinety lekarskie.
Przystanek autobusowy znajduje się bezpośrednio przy działce. Stąd w ciągu kilku minut jazdy można dotrzeć między innymi do śródmieścia z historycznym rynkiem, do ogrodu zoologicznego oraz do dworca głównego.
Dworzec główny Lutherstadt Wittenberg oferuje bardzo dobre połączenie z regionalnym i ponadregionalnym ruchem kolejowym. W szczególności połączenia ICE do Berlina oraz połączenia kolejowe do Lipska, Halle (Saale), Dessau i Magdeburga zapewniają dobrą dostępność lokalizacji. Również dla ruchu indywidualnego autostrada A9 zapewnia ponadregionalne połączenie komunikacyjne.
Lutherstadt Wittenberg leży nad Łabą i jest znana na całym świecie jako ważne miejsce historii reformacji. Dzięki Domowi Lutra, Domowi Melanchtona, kościołowi zamkowemu i kościołowi miejskiemu św. Marii miasto dysponuje kilkoma zabytkami kultury wpisanymi na listę światowego dziedzictwa UNESCO.
Połączenie centralnej lokalizacji mieszkalnej, dobrego zaopatrzenia w najbliższym otoczeniu, infrastruktury medycznej i połączeń komunikacyjnych podkreśla przydatność lokalizacji dla planowanej koncepcji mieszkalnictwa i opieki senioralnej.
