| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|
| مساحة الأرض | 2953 m² |
|---|
| سعر البيع | 2.590.000 € |
|---|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمعروض للبيع قطعة أرض سكنية للبناء بمساحة 2.953 م² في مدينة لوثر فيتنبرغ (Lutherstadt Wittenberg) مع تصريح بناء قائم بالفعل لتشييد مبنى سكني حديث لكبار السن مع رعاية نهارية مدمجة.
يشمل مشروع البناء الجديد المعتمد ما مجموعه 58 شقة لكبار السن بالإضافة إلى منشأة رعاية نهارية واسعة في الطابق الأرضي بسعة تصل إلى 60 شخصاً. يوفر المشروع لكبار السن المحتاجين إلى الرعاية بديلاً حديثاً عن دار الرعاية. يجمع المفهوم بين الرعاية النهارية في الطابق الأرضي وشقق كبار السن الخالية من العوائق، والبعض منها مناسب للكراسي المتحركة، في الطابقين الأول والثاني. ويمكن عند الحاجة دمج شقق فردية لتكوين شقق أكبر من غرفتين.
من خلال دمج الرعاية النهارية في مبنى سكن كبار السن، تُضمن التركيبة المستقبلية من السكن والرعاية والتغذية والتمريض داخل المنزل الخاص، وتجمع بين السكن المستقل الملائم لكبار السن وعروض الرعاية والتمريض داخل مبنى واحد.
صُمم المبنى كمنزل كفاءة 55 (Effizienzhaus 55). وتكمل المساحات الخارجية المصممة بسخاء مفهوم السكن والرعاية وتوفر فرص إقامة ولقاء إضافية للسكان.
يوفر الجمع بين سكن كبار السن والرعاية النهارية آفاقاً مثيرة للاهتمام للمستثمرين المؤسسيين ومطوري المشاريع والمشغلين. ومن خلال الربط بين نوعي الاستخدام تنشأ إمكانات تآزر فيما يتعلق بالإدارة وعرض الرعاية. وقد أبدى مشغل محلي بالفعل اهتمامه بالمشروع.
تقع قطعة الأرض ضمن نطاق سريان مخطط البناء „N4 Teucheler Kaserne“، المخطط الجزئي D، مع تحديدات للمنطقة كمنطقة سكنية خالصة (WR) ومنطقة سكنية عامة (WA).
يتيح تصريح البناء القائم بالفعل وتخطيط المشروع المُنجز للمشتري الاستحواذ على المشروع في مرحلة متقدمة من التطوير.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في منطقة بناء جديدة ذات موقع مركزي شمال وسط مدينة لوثرشتات فيتنبرغ في ولاية ساكسونيا-أنهالت.
يتميز الموقع على وجه الخصوص بتوفر خدمات الإمداد اليومي الجيدة، والربط المباشر بوسائل النقل العام المحلية، وكذلك القرب من مرافق الرعاية الطبية. وبذلك يوفر الموقع شروطًا ملائمة للاستخدام المخطط كدار سكن لكبار السن مع رعاية نهارية مدمجة.
يقع مركز التسوق CARAT، الذي يضم العديد من إمكانيات التسوق وصيدلية، على بعد حوالي 200 متر فقط من العقار. ويقع مركز الصحة فيتنبرغ، الذي يضم تخصصات طبية مختلفة، على مسافة حوالي 1 كم. وتوجد عيادات أطباء إضافية في المحيط القريب.
توجد محطة حافلات مباشرة عند العقار. ومن هنا يمكن الوصول، من بين أماكن أخرى، إلى وسط المدينة مع ساحتها التاريخية، وحديقة الحيوانات، وكذلك محطة القطار الرئيسية في غضون دقائق قليلة بالسيارة.
توفر محطة القطار الرئيسية لوثرشتات فيتنبرغ ربطًا جيدًا جدًا بحركة السكك الحديدية الإقليمية وفوق الإقليمية. وتتيح على وجه الخصوص خطوط ICE إلى برلين وكذلك خطوط السكك الحديدية إلى لايبزيغ وهاله (زاله) وديساو وماغديبورغ إمكانية وصول جيدة إلى الموقع. كما يتوفر لحركة المرور الفردية ربط مروري فوق إقليمي عبر الطريق السريع A9.
تقع لوثرشتات فيتنبرغ على نهر الإلبه وهي معروفة دوليًا بوصفها موقعًا مهمًا في تاريخ الإصلاح الديني. وبفضل بيت لوثر وبيت ميلانشتون وكنيسة القصر وكنيسة المدينة سانت مارين، تمتلك المدينة عدة معالم ثقافية مدرجة ضمن قائمة التراث العالمي لليونسكو.
ويؤكد الجمع بين موقع سكني مركزي وتوفر جيد للخدمات اليومية وبنية تحتية طبية وربط مروري ملاءمة الموقع لمفهوم السكن والرعاية المخطط لكبار السن.
