| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 360 m² |
| Slaapkamers | 5 |
| kamers | 9 |
|---|---|
| Badkamers | 3 |
| Gebied van het perceel | 1098 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 425.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.180,56 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWelkom in uw potentiële nieuwe thuis in Runkel – een een-/tweegezinswoning die overtuigt door haar doordachte en royale indeling en verzorgde uitrusting. Dit vrijstaande huis werd in 1977 gebouwd en bevindt zich op een royaal perceel van 1.098 m². De totale woonoppervlakte bedraagt ca. 360 m² en is verdeeld over negen kamers, waarvan 5 slaapkamers, evenals een keuken, drie badkamers, een galerij en een groot dakterras
Bij het betreden van het huis wordt u enerzijds verwelkomd door functionaliteit en doordachte, royale plattegronden en anderzijds door een ruime entree. Een gastentoilet staat u en uw gasten ter beschikking. Momenteel wordt het rechtergedeelte van het pand gebruikt als een zelfstandige woning met 2 kamers, keuken en badkamer, maar het kan zonder problemen weer bij de rest van het huis worden gevoegd (zoals op de plattegronden), zodat daar vervolgens 3 slaapkamers en een badkamer beschikbaar zijn. De badkamer is voorzien van daglicht, een bad, douche en 2 wastafels. Een woonhal leidt u naar het middelpunt van het huis, de ca. 40 m² grote woonkamer, die naar boven toe open is en daardoor een zeer ruimtelijk woongevoel geeft. Een houtkachel zorgt voor gezellige uren en een open houten trap leidde u naar de op de zolderverdieping gelegen galerij. Aansluitend op de woonkamer bevindt zich een ca. 13 m² grote, open eetkamer. Een ca. 27 m² grote keuken biedt voldoende ruimte – niet alleen om te koken – en is zowel vanuit de entree als vanuit de eetkamer bereikbaar. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de woonhal bereikt men het ca. 80 m² grote dakterras, dat uitnodigt om te ontspannen, evenals om te barbecueën en te eten.
Op de zolderverdieping bevindt zich de vanuit de woonkamer bereikbare galerij, die naast veel ruimte ook een bijzonder hoogtepunt van het pand vormt. Recentelijk werd deze als slaapplaats gebruikt; bovendien sluit hierop een badkamer met hoekbad aan. Daarnaast bereikt men via de trap in de entree de zolderverdieping, die naast de galerij en de badkamer aan de linkerzijde van het huis, aan de rechterzijde van het huis ook een berging herbergt. In de berging is al een badkamer afgescheiden en zijn waterleidingen en een radiator geïnstalleerd, zodat daar eventueel nog verdere uitbreidingsmogelijkheden aanwezig zijn.
In de kelderverdieping, die gedeeltelijk als woonruimte is uitgebouwd, staan u naast een hobbyruimte met daglicht ook een (slaap)kamer met een kleine badkamer beschikbaar. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot een terras en de tuin. Verder bevinden zich in de kelder de verwarmingsruimte met de olietanks, een wasruimte, een voorraadruimte en een doorgangsruimte naar de inpandige garage, die momenteel als kleine keuken wordt gebruikt.
De solide massiefbouw en de mogelijkheid om wooneenheden van elkaar te scheiden, maken het huis bijzonder geschikt voor gezinnen of voor gebruik als meer-generatiewoning.
In het huis bevindt zich een centrale olieverwarming, die in 1994 werd geïnstalleerd. De ramen bestaan grotendeels uit aluminium met dubbele beglazing uit 1986 en zijn voorzien van rolluiken, om een aangenaam woonklimaat en energie-efficiëntie te garanderen. De dakisolatie van glaswol en het solide pannendak dragen extra bij aan de warmte-isolatie.
Het interieur van het huis is voorzien van verschillende vloerafwerkingen: tegels, laminaat, pvc en vloerbedekking. De sanitaire voorzieningen zijn gedeeltelijk gemoderniseerd en bevinden zich in een goed onderhouden staat. Op de begane grond is er een extra gastentoilet. De elektrische installatie van het huis dateert uit het bouwjaar, maar bevat wel een aardlekschakelaar. De waterleidingen zijn grotendeels vervangen door kunststof leidingen om aan de huidige normen te voldoen.
Bijzondere kenmerken van dit huis zijn het grote dakterras op de begane grond, dat extra ruimte biedt voor vrijetijdsactiviteiten in de buitenlucht, evenals het kleinere terras op souterrainniveau met directe toegang tot de zorgvuldig onderhouden tuin. Het huis beschikt bovendien over een geïntegreerde garage en een extra parkeerplaats voor het huis. Een andere bijzonderheid is de geplande mogelijkheid voor een zwembad in ruwbouwstaat, die toekomstige eigenaren de mogelijkheid biedt om een individuele ontspannings- en recreatieruimte te creëren.
Bezichtig dit huis, dat u veelzijdige mogelijkheden voor inrichting en gebruik biedt, en vorm zelf een beeld van de voordelen ervan. Ons pand zou uw persoonlijke thuis in deze idyllische omgeving kunnen worden.
Energiecertificaat: B, 251,9 kWh/(m²a), olie, 1977, H
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
