| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 360 m² |
| Dormitorios | 5 |
| habitaciones | 9 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 1098 m² |
|---|
| Precio de compra | 425.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.180,56 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónBienvenido a su posible nuevo hogar en Runkel: una vivienda unifamiliar/bifamiliar que convence por su distribución de espacios bien planificada y generosa, así como por su equipamiento cuidado. Esta casa independiente fue construida en 1977 y se encuentra en una amplia parcela de 1.098 m². La superficie habitable total es de aprox. 360 m² y se distribuye en nueve habitaciones, de las cuales 5 son dormitorios, además de una cocina, tres baños, una galería y una gran terraza en la azotea
Al entrar en la casa, le reciben, por un lado, la funcionalidad y unas distribuciones bien planificadas y generosas y, por otro, una amplia zona de entrada. Hay un aseo de invitados a disposición de usted y sus invitados. Actualmente, la parte derecha del inmueble se utiliza como vivienda independiente con 2 habitaciones, cocina y baño, pero puede volver a integrarse fácilmente en el resto de la casa (tal como aparece en los planos), de modo que allí quedarían disponibles 3 dormitorios y un baño. El baño cuenta con luz natural, bañera, ducha y 2 lavabos. Un recibidor conduce al centro de la casa, el salón de aprox. 40 m², abierto hacia arriba, lo que transmite una sensación de amplitud excepcional. Una estufa de leña proporciona momentos acogedores y una escalera abierta de madera conduce a la galería situada en la planta bajo cubierta. El salón comunica de forma abierta con un comedor de aprox. 13 m². Una cocina de aprox. 27 m² ofrece espacio suficiente, no solo para cocinar, y se puede acceder a ella tanto desde la zona de entrada como desde el comedor. Tanto desde el salón como desde el recibidor se accede a la terraza en la azotea de aprox. 80 m², que invita tanto a relajarse como a hacer barbacoas y comer.
En la planta bajo cubierta se encuentra la galería accesible desde el salón, que además de mucho espacio constituye un atractivo especial del inmueble. Hasta hace poco se utilizaba como zona para dormir y dispone además de un baño contiguo con bañera esquinera. Asimismo, se accede a la planta bajo cubierta mediante la escalera situada en la zona de entrada; además de la galería y el baño en el lado izquierdo de la casa, alberga un trastero en el lado derecho. En el trastero ya se ha separado un baño y se han instalado tuberías de agua y un radiador, por lo que existe allí potencial adicional de ampliación.
En el sótano, que en parte está acondicionado como espacio habitable, además de una sala de ocio con luz natural también dispone de una (dormitorio)habitación con un pequeño cuarto de baño. Desde el dormitorio hay acceso a una terraza y al jardín. Por lo demás, en el sótano se encuentran la sala de calefacción con los depósitos de aceite, un lavadero, un trastero, así como una sala de paso al garaje situado dentro de la casa, que actualmente se utiliza como pequeña cocina.
La sólida construcción maciza y la posibilidad de separar las unidades residenciales hacen que la casa sea especialmente adecuada para familias o también para utilizarla como vivienda multigeneracional.
La casa dispone de una calefacción central de gasóleo, instalada en 1994. Las ventanas son en su mayoría de aluminio, con doble acristalamiento del año 1986, y están equipadas con persianas enrollables para garantizar un clima interior agradable y eficiencia energética. El aislamiento del tejado de lana de vidrio y la sólida cubierta de tejas contribuyen adicionalmente al aislamiento térmico.
El interior de la casa está equipado con distintos tipos de revestimientos de suelo: baldosas, laminado, PVC y moqueta. Las instalaciones sanitarias han sido parcialmente modernizadas y se encuentran en buen estado de conservación. En la planta baja hay además un aseo de invitados. La instalación eléctrica de la casa data del año de construcción, pero incluye un interruptor diferencial. Las tuberías de agua se han sustituido en su mayor parte por tuberías de plástico para cumplir con los estándares actuales.
Las características especiales de esta casa son la amplia terraza en el tejado de la planta baja, que ofrece espacio adicional para actividades de ocio al aire libre, así como la terraza más pequeña en el sótano, con acceso directo al jardín cuidadosamente cuidado. La casa también dispone de un garaje integrado y de una plaza de aparcamiento adicional delante de la casa. Otra particularidad es la opción prevista para una piscina en estructura básica, que ofrece a los futuros propietarios la posibilidad de crear una zona individual de descanso y ocio.
Visite esta casa, que le ofrece numerosas posibilidades de diseño y uso, y compruebe personalmente sus ventajas. Nuestra propiedad podría convertirse en su hogar personal en este entorno idílico.
Certificado energético: B, 251,9 kWh/(m²a), gasóleo, 1977, H
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