| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 360 m² |
| Chambres | 5 |
| chambres | 9 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 1098 m² |
|---|
| Prix d'achat | 425.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 180,56 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBienvenue dans votre potentiel nouveau chez-vous à Runkel – une maison individuelle/pour deux familles qui séduit par sa distribution des pièces bien pensée et généreuse ainsi que par ses équipements bien entretenus. Cette maison individuelle a été construite en 1977 et se trouve sur un terrain spacieux de 1 098 m². La surface habitable totale est d’environ 360 m² et se répartit sur neuf pièces, dont 5 chambres, ainsi qu’une cuisine, trois salles de bains, une galerie et une grande terrasse sur le toit
En entrant dans la maison, vous découvrez d’un côté des fonctionnalités ainsi que des plans généreux et bien pensés, et de l’autre un vaste hall d’entrée. Des toilettes pour invités sont à votre disposition, ainsi qu’à celle de vos invités. Actuellement, la partie droite du bien est utilisée comme appartement indépendant avec 2 pièces, une cuisine et une salle de bains, mais elle peut facilement être réintégrée au reste de la maison (comme indiqué sur les plans), de sorte qu’elle offre alors 3 chambres et une salle de bains. La salle de bains bénéficie de lumière naturelle et est équipée d’une baignoire, d’une douche et de 2 lavabos. Un dégagement mène au cœur de la maison, le salon d’environ 40 m², ouvert vers le haut, ce qui lui confère une sensation d’espace très généreuse. Un poêle à bois assure des moments agréables et un escalier ouvert en bois mène à la galerie située à l’étage mansardé. Le salon s’ouvre sur une salle à manger d’environ 13 m². Une cuisine d’environ 27 m² offre suffisamment d’espace – pas seulement pour cuisiner – et est accessible aussi bien depuis l’entrée que depuis la salle à manger. Depuis le salon comme depuis le dégagement, on accède à la terrasse sur le toit d’environ 80 m², qui invite aussi bien à la détente qu’aux grillades et aux repas.
À l’étage mansardé se trouve la galerie accessible depuis le salon, qui représente, outre son espace généreux, un atout particulier du bien. Elle a récemment été utilisée comme espace de couchage ; une salle de bains avec baignoire d’angle y est également attenante. On accède en outre à l’étage mansardé par l’escalier situé dans l’entrée ; outre la galerie et la salle de bains sur le côté gauche de la maison, il abrite également un grenier sur le côté droit. Une salle de bains y a déjà été séparée et des conduites d’eau ainsi qu’un radiateur ont été installés, de sorte qu’un potentiel d’aménagement supplémentaire pourrait éventuellement y être exploité.
Au sous-sol, dont une partie est aménagée en espace habitable, vous disposez, outre une salle de loisirs bénéficiant de lumière naturelle, également une (chambre à coucher) avec une petite salle de bains. Depuis la chambre, on accède à une terrasse et au jardin. Par ailleurs, la cave comprend la chaufferie avec les cuves à mazout, une buanderie, un cellier ainsi qu’une pièce de passage menant au garage intégré à la maison, actuellement utilisée comme petite cuisine.
La construction solide en dur et la possibilité de séparer les unités d’habitation rendent cette maison particulièrement adaptée aux familles ou à une utilisation comme maison intergénérationnelle.
La maison est équipée d’un chauffage central au mazout, installé en 1994. Les fenêtres sont en grande partie en aluminium, dotées d’un double vitrage datant de 1986 et de volets roulants, afin de garantir un climat intérieur agréable et une bonne efficacité énergétique. L’isolation du toit en laine de verre et la solide couverture en tuiles contribuent également à l’isolation thermique.
L’intérieur de la maison est équipé de différents revêtements de sol : carrelage, stratifié, PVC et moquette. Les installations sanitaires ont été partiellement modernisées et sont bien entretenues. Le rez-de-chaussée dispose en outre de toilettes pour invités. L’installation électrique de la maison date de l’année de construction, mais comprend un interrupteur différentiel. Les conduites d’eau ont été en grande partie remplacées par des conduites en plastique afin de répondre aux normes actuelles.
Les caractéristiques particulières de cette maison sont la grande terrasse sur le toit au rez-de-chaussée, qui offre un espace supplémentaire pour les activités de loisirs en plein air, ainsi que la terrasse plus petite au sous-sol, avec un accès direct au jardin soigneusement entretenu. La maison dispose également d’un garage intégré et d’une place de stationnement supplémentaire devant la maison. Une autre particularité est la possibilité prévue d’aménager une piscine à l’état de gros œuvre, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de créer un espace personnalisé de détente et de loisirs.
Visitez cette maison, qui vous offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’utilisation, et faites-vous votre propre idée de ses atouts. Notre bien immobilier pourrait devenir votre chez-vous personnel dans ce cadre idyllique.
Certificat énergétique : B, 251,9 kWh/(m²a), mazout, 1977, H
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