„The Gateway” – Uw representatieve flagship

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over deze ruimte

The Gateway” – Uw representatieve flagship
Object: bedrijfsruimte aan de straatzijde (70 m²)

Exclusiviteit door aanwezigheid.

Beschrijving: Dit 70 m² grote juweeltje vormt de representatieve entree van de „Heritage Campus”. Met direct uitzicht op de straat en een exclusieve gevelvormgeving biedt deze ruimte het ideale podium voor bedrijven die excellentie willen uitstralen.
Hoogtepunten van de ontwerpideeën: Grootformaat terrazzo vloeren, een lichtinscenering over de volledige ruimtehoogte en een heldere, open indeling creëren een showroomkarakter dat klanten enthousiast maakt.

Ideaal voor boetiekretail, exclusieve adviesbureaus of kunstgaleries die een toplocatie in Friedrichstadt zoeken.

USP: Maximale zichtbaarheid op een van de levendigste locaties van Düsseldorf, gecombineerd met de aansluiting op een privécampusensemble.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Daarnaast zijn in het pand de volgende ruimtes beschikbaar:

Gebruiksoppervlakte (commercieel – kantoor-/praktijkatelier): ca. 180 m²

Stadshuis (wonen): ca. 140 m² met tuin-/groenoppervlak: ca. 90 m²
met een prachtige vijver met koikarpers en automatische voerinstallatie/watervoorziening

Totale oppervlakte:ca. 320 m² plus 90 m² tuin-/groenoppervlak

Door het voormalige gebruik van de commerciële ruimtes als woonruimte is ook een functiewijziging in deze richting denkbaar.

Diverse gebruiksmogelijkheden, gecombineerd of onafhankelijk van elkaar, zijn denkbaar

Contact & bezichtiging
Overtuig uzelf van de geschiktheid van dit object voor uw plannen. We maken graag een bezichtigingsafspraak en bespreken de vele mogelijkheden van deze ruimte.

Overige gevallen

Disclaimer en informatie over het exposé / de advertentie:
Alle gegevens in deze advertentie/dit exposé zijn met de vereiste zorgvuldigheid en naar beste weten en geweten opgesteld op basis van de ons ter beschikking staande documenten en inlichtingen. Desondanks kan geen garantie, aansprakelijkheid of waarborg worden aanvaard voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de verstrekte informatie. Alle grafische weergaven, plattegronden, maatgegevens en beschrijvingen van de voorzieningen dienen uitsluitend ter illustratie en zijn juridisch niet bindend; afwijkingen van de feitelijke staat zijn mogelijk. Wijzigingen, tussentijdse verhuur en vergissingen blijven uitdrukkelijk voorbehouden. Doorslaggevend voor de huurverhouding is uitsluitend de schriftelijk tussen de partijen te sluiten huurovereenkomst; alleen de bepalingen daarvan leggen de contractuele staat van de woning vast en bepalen deze. Geïnteresseerden wordt aangeraden alle voor hen wezenlijke informatie tijdens de bezichtiging zelfstandig te controleren en eventuele vragen te stellen. Deze mededeling dient de transparantie en doet geen afbreuk aan de wettelijke aansprakelijkheid voor opzettelijk onjuiste of arglistig verzwegen omstandigheden.

Locatie

Locatie

Locatiebeschrijving: Talstraße 46 – stedelijkheid ontmoet exclusiviteit

De Talstraße 46 geniet van een van de meest begeerde adressen in de Düsseldorfer Friedrichstadt – een stadsdeel dat gewaardeerd wordt om zijn authentieke mix van historische architectuur, stedelijke levensstijl en uitstekende economische dynamiek. Wie hier zijn vestigingslocatie kiest, kiest bewust voor een locatie die de directe nabijheid van de bruisende economische centra van de stad combineert met een unieke, gegroeide levenskwaliteit.
Een locatie met uitstekende bereikbaarheid en levenskwaliteit
Friedrichstadt presenteert zich als een van de aantrekkelijkste locaties voor veeleisende gebruikers die waarde hechten aan korte afstanden en een uitstekende infrastructuur. De ligging overtuigt door:
Strategische nabijheid van de MedienHafen: In slechts enkele minuten (ca. 1,8 km) bereikt u de internationaal gerenommeerde MedienHafen, een van de belangrijkste kantoor- en gastronomielocaties van Duitsland. Dit maakt de Talstraße tot de ideale „Second-Tier“-locatie voor bedrijven die nabijheid tot de haven zoeken, zonder afstand te doen van het individuele karakter van de Friedrichstadt.
Aansluiting op het stadscentrum: De directe omgeving profiteert van de forse opwaardering door het nabijgelegen „Le Quartier Central“ (ca. 1,5 km), dat in belangrijke mate bijdraagt aan de vestiging van de wijk als „Business & Lifestyle“-hub.
Levendige omgeving: Door de aangrenzende Bilker Allee en de voortdurende saneringen van historische oude bebouwing in Unterbilk (ca. 1 km) is een omgeving ontstaan die bijzonder populair is bij koopkrachtige young professionals en gezinnen.