„The Gateway“ – Twoje reprezentacyjne flagowe

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej przestrzeni

The Gateway“ – Twoje reprezentacyjne flagowe
Obiekt: Powierzchnia handlowa w budynku frontowym (70 m²)

Ekskluzywność dzięki obecności.

Opis: To 70 m² duże bijou stanowi reprezentacyjny początek „Heritage Campus”. Dzięki bezpośredniemu widokowi z ulicy i ekskluzywnej aranżacji elewacji ta powierzchnia oferuje idealną scenę dla firm, które chcą komunikować doskonałość.
Najważniejsze elementy koncepcji projektowej: wielkoformatowe podłogi z terazzo, sięgająca od podłogi do sufitu oprawa świetlna oraz klarowny, otwarty układ przestrzeni tworzą charakter showroomu, który zachwyca klientów.

Idealne dla butikowego retailu, ekskluzywnych firm doradczych lub galerii sztuki poszukujących topowego adresu we Friedrichstadt.

USP: Maksymalna widoczność w jednej z najbardziej tętniących życiem lokalizacji Düsseldorfu, połączona z dostępem do prywatnego zespołu kampusowego.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Dodatkowo w budynku dostępne są następujące powierzchnie:

Powierzchnia użytkowa (komercyjna – biuro/gabinet-pracownia): ok. 180 m²

Dom miejski (mieszkalny): ok. 140 m² z ogrodem/terenem zielonym: ok. 90 m²
z pięknym stawem z karpiami koi i automatycznym systemem karmienia/dostarczania wody

Powierzchnia całkowita:ok. 320 m² plus 90 m² ogrodu/terenu zielonego

Ze względu na wcześniejsze wykorzystywanie powierzchni komercyjnych jako mieszkalnych można również rozważyć zmianę sposobu użytkowania w tym kierunku.

Możliwe są różnorodne sposoby użytkowania, zarówno w połączeniu, jak i niezależnie od siebie

Kontakt i oglądanie
Proszę przekonać się osobiście o przydatności tego obiektu do realizacji Państwa planów. Chętnie umówimy termin oglądania i omówimy różnorodne możliwości wykorzystania tej powierzchni.

Inne

Wyłączenie odpowiedzialności i informacje dotyczące exposé / ogłoszenia:
Wszystkie informacje zawarte w tym ogłoszeniu/exposé zostały sporządzone z należytą starannością, zgodnie z najlepszą wiedzą i sumieniem, na podstawie dostępnych nam dokumentów i informacji. Niemniej jednak nie można udzielić gwarancji ani przejąć odpowiedzialności za prawidłowość, kompletność i aktualność udostępnionych informacji. Wszelkie przedstawienia graficzne, rzuty, wymiary i opisy wyposażenia służą wyłącznie celom ilustracyjnym i nie są prawnie wiążące; możliwe są odstępstwa od rzeczywistego stanu. Zmiany, wynajem w międzyczasie oraz pomyłki pozostają wyraźnie zastrzeżone. Dla stosunku najmu miarodajna jest wyłącznie pisemna umowa najmu zawarta między stronami; tylko jej postanowienia ustanawiają i określają umowny stan mieszkania. Zaleca się zainteresowanym, aby podczas oglądania samodzielnie sprawdzili wszystkie istotne dla nich informacje i zadali ewentualne pytania. Niniejsza informacja służy przejrzystości i nie narusza ustawowej odpowiedzialności za okoliczności umyślnie przedstawione nieprawdziwie lub podstępnie przemilczane.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Opis lokalizacji: Talstraße 46 – urbanność spotyka ekskluzywność

Talstraße 46 cieszy się jednym z najbardziej pożądanych adresów w düsseldorfskiej Friedrichstadt – dzielnicy cenionej za autentyczne połączenie historycznej architektury, miejskiego stylu życia i znakomitej dynamiki gospodarczej. Kto wybiera tu swoją lokalizację, świadomie decyduje się na miejsce łączące bezpośrednią bliskość tętniących życiem centrów gospodarczych miasta z wyjątkową, ukształtowaną jakością życia.
Lokalizacja o znakomitym połączeniu i wysokiej jakości życia
Friedrichstadt przedstawia się jako jedna z najatrakcyjniejszych lokalizacji dla wymagających użytkowników, którzy cenią krótkie drogi i doskonałą infrastrukturę. Położenie przekonuje dzięki:
Strategicznej bliskości MedienHafen: w zaledwie kilka minut (ok. 1,8 km) dotrą Państwo do znanego na całym świecie MedienHafen, jednego z najważniejszych w Niemczech obszarów biurowych i gastronomicznych. To czyni Talstraße idealną lokalizacją „second-tier” dla firm szukających bliskości portu, bez rezygnacji z indywidualnego charakteru Friedrichstadt.
Połączeniu z centrum miasta: bezpośrednie otoczenie korzysta z ogromnego wzrostu atrakcyjności dzięki pobliskiemu „Le Quartier Central” (ok. 1,5 km), które w znacznym stopniu przyczynia się do ugruntowania dzielnicy jako hubu „Business & Lifestyle”.
Tętniącego życiem otoczenia: dzięki sąsiadującej Bilker Allee oraz trwającym renowacjom historycznej zabudowy kamienicznej w Unterbilk (ok. 1 km) powstało otoczenie szczególnie popularne wśród zamożnych młodych profesjonalistów i rodzin.