„The Gateway“ – Su flagship representativo

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre este espacio

The Gateway“ – Su flagship representativo
Objeto: Superficie comercial en el edificio frontal (70 m²)

Exclusividad a través de la presencia.

Descripción: Este bijou de 70 m² constituye el representativo inicio del «Heritage Campus». Con vista directa a la calle y un diseño exclusivo de la fachada, esta superficie ofrece el escenario ideal para empresas que desean transmitir excelencia.
Aspectos destacados de ideas de diseño: Suelos de terrazo de gran formato, una puesta en escena de la luz de altura completa y una distribución clara y abierta crean un carácter de showroom que entusiasma a los clientes.

Ideal para retail boutique, empresas de consultoría exclusivas o galerías de arte que buscan una dirección de primera en Friedrichstadt.

USP: Máxima visibilidad en una de las ubicaciones más vibrantes de Düsseldorf, combinada con la conexión a un conjunto privado de campus.

Ajustes y características, como se describe

Además, en la casa están disponibles las siguientes superficies:

Superficie útil (comercial – oficina/consultorio-estudio): aprox. 180 m²

Casa urbana (vivienda): aprox. 140 m² con superficie ajardinada/verde: aprox. 90 m²
con un hermoso estanque con carpas koi y sistema automático de alimentación/suministro de agua

Superficie total: aprox. 320 m² más 90 m² de superficie ajardinada/verde

Dado que las superficies comerciales se utilizaron anteriormente como vivienda, también sería posible una reconversión en este sentido.

Se pueden contemplar diversos usos, combinados o también de forma independiente.

Contacto y visita
Compruebe por sí mismo la idoneidad de este inmueble para sus planes. Estaremos encantados de concertar una cita para visitarlo y hablar sobre las múltiples posibilidades de esta superficie.

Otros

Exención de responsabilidad e información sobre el exposé / anuncio:
Todos los datos de este anuncio/exposé han sido elaborados con el debido cuidado, según nuestro leal saber y entender, sobre la base de los documentos y la información disponibles para nosotros. No obstante, no se puede asumir ninguna responsabilidad, garantía ni compromiso respecto a la exactitud, integridad y actualidad de la información proporcionada. Todas las representaciones gráficas, planos, medidas y descripciones del equipamiento sirven exclusivamente para fines ilustrativos y no son jurídicamente vinculantes; son posibles divergencias respecto a las características reales. Quedan expresamente reservados los cambios, el alquiler intermedio y los errores. Para la relación arrendaticia será determinante exclusivamente el contrato de arrendamiento que las partes suscriban por escrito; únicamente sus disposiciones establecerán y determinarán las características contractuales de la vivienda. Se recomienda a los interesados comprobar por sí mismos, durante la visita, toda la información que sea esencial para ellos y plantear cualquier pregunta. Esta indicación sirve para garantizar la transparencia y no afecta a la responsabilidad legal por circunstancias deliberadamente incorrectas u ocultadas de forma fraudulenta.

Ubicación

Detalles de la ubicación

Descripción de la ubicación: Talstraße 46 – la urbanidad se une a la exclusividad

La Talstraße 46 goza de una de las direcciones más codiciadas en la Friedrichstadt de Düsseldorf, un distrito apreciado por su auténtica mezcla de arquitectura histórica, ambiente urbano y excelente dinamismo económico. Quien elige aquí su ubicación, opta conscientemente por un emplazamiento que combina la proximidad directa a los vibrantes centros económicos de la ciudad con una calidad de vida única y consolidada.
Un emplazamiento con excelente conexión y calidad de vida
La Friedrichstadt se presenta como una de las ubicaciones más atractivas para usuarios exigentes que valoran trayectos cortos y una excelente infraestructura. La ubicación convence por:
Proximidad estratégica al MedienHafen: en solo unos minutos (ca. 1,8 km) se llega al reconocido internacionalmente MedienHafen, uno de los principales emplazamientos de oficinas y gastronomía de Alemania. Esto convierte a la Talstraße en una ubicación ideal de «Second-Tier» para empresas que buscan proximidad al puerto sin renunciar al carácter individual de la Friedrichstadt.
Conexión con el centro de la ciudad: el entorno inmediato se beneficia de la fuerte revalorización generada por el cercano «Le Quartier Central» (ca. 1,5 km), que contribuye de manera decisiva a establecer el barrio como un centro de «Business & Lifestyle».
Entorno animado: gracias a la colindante Bilker Allee y a las continuas renovaciones de los edificios históricos en Unterbilk (ca. 1 km), se ha desarrollado un entorno especialmente محبوب entre jóvenes profesionales con alto poder adquisitivo y familias.