„ذا غيتواي“ – واجهتكم الرئيسية الممثلة

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه المساحة

„ذا غيتواي“ – واجهتكم الرئيسية الممثلة
العقار: مساحة تجارية في المبنى الأمامي (70 م²)

التميّز عبر الحضور.

الوصف: تُشكّل هذه الجوهرة البالغة مساحتها 70 م² الافتتاحية التمثيلية لـ „Heritage Campus“. مع إطلالة مباشرة على الشارع وتصميم واجهة حصري، توفّر هذه المساحة المسرح المثالي للشركات التي ترغب في نقل التميّز.
أبرز أفكار التصميم: أرضيات تيرازو كبيرة الحجم، وإضاءة تمتد حتى السقف، وتوجيه فضائي واضح ومفتوح يخلق طابع صالة عرض يبهج العملاء.

مثالية لتجارة البوتيك، أو شركات الاستشارات الحصرية، أو صالات العرض الفنية التي تبحث عن عنوان متميز في Friedrichstadt.

USP: أقصى درجات الظهور في أحد أكثر المواقع حيوية في Düsseldorf، مقرونًا بالاتصال بتجمع خاص داخل الحرم.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

بالإضافة إلى ذلك، تتوفر في المنزل المساحات التالية:

المساحة القابلة للاستخدام (تجارية – مكتب/عيادة/مشغل فني): حوالي 180 م²

منزل داخل المدينة (سكن): حوالي 140 م² مع مساحة حديقة/مساحة خضراء: حوالي 90 م²
مع بركة جميلة للغاية تحتوي على أسماك كوي ونظام تغذية آلي/إمداد بالمياه

المساحة الإجمالية: حوالي 320 م² بالإضافة إلى 90 م² من مساحة الحديقة/المساحة الخضراء

نظرًا لاستخدام المساحات التجارية سابقًا كمساحة سكنية، فمن الممكن أيضًا تغيير استخدامها لهذا الغرض.

يمكن تصور استخدامات متنوعة، سواء مجتمعة أو مستقلة عن بعضها البعض

التواصل والمعاينة
أقنعوا أنفسكم بمدى ملاءمة هذا العقار لخططكم. يسعدنا ترتيب موعد للمعاينة ومناقشة الإمكانيات المتنوعة لهذه المساحة.

آخر

إخلاء المسؤولية ومعلومات حول ملف العرض / الإعلان:
تم إعداد جميع البيانات الواردة في هذا الإعلان/ملف العرض بعناية واجبة وبحسب أفضل ما لدينا من علم وضمير، استنادًا إلى المستندات والمعلومات المتاحة لنا. ومع ذلك، لا يمكن تقديم أي ضمان أو مسؤولية أو كفالة بشأن صحة المعلومات المقدمة أو اكتمالها أو حداثتها. وتُستخدم جميع الرسومات التوضيحية والمخططات وبيانات القياسات وأوصاف التجهيزات حصريًا لأغراض التوضيح، وهي غير ملزمة قانونيًا؛ وقد توجد اختلافات عن الحالة الفعلية. ويُحتفظ صراحةً بحق إجراء التغييرات والتأجير الوسيط ووقوع الأخطاء. ويُعد عقد الإيجار الذي سيُبرم كتابيًا بين الطرفين هو المرجع الوحيد للعلاقة الإيجارية؛ ولا تُنشئ أو تحدد الطبيعة التعاقدية للشقة إلا أحكامه. ويُنصح المهتمون بالتحقق بشكل مستقل من جميع المعلومات المهمة بالنسبة لهم أثناء المعاينة وطرح أي استفسارات. يهدف هذا التنبيه إلى الشفافية ولا يمس المسؤولية القانونية عن الظروف غير الصحيحة عمدًا أو التي تم إخفاؤها تدليسيًا.

الموقع

وصف الموقع

وصف الموقع: Talstraße 46 – الحضرية تلتقي مع الحصرية

تتمتع Talstraße 46 بأحد أكثر العناوين المطلوبة في دسلدورف فريدريشتات – وهو حي يُقدَّر لمزيجه الأصيل من العمارة التاريخية، وأسلوب الحياة الحضري، والديناميكية الاقتصادية الممتازة. من يختار موقعه هنا، يفعل ذلك عن قصد لموقع يجمع القرب المباشر من المراكز الاقتصادية النابضة في المدينة مع جودة حياة متجذرة وفريدة.
موقع مع اتصال وجودة حياة متميزين
تقدم فريدريشتات نفسها كأحد أكثر المواقع جاذبية للمستخدمين ذوي المتطلبات العالية الذين يقدّرون المسافات القصيرة والبنية التحتية الممتازة. ويقنع الموقع من خلال:
القرب الاستراتيجي من MedienHafen: في بضع دقائق فقط (حوالي 1,8 كم) تصلون إلى MedienHafen الشهير عالميًا، أحد أهم مواقع المكاتب والمطاعم في ألمانيا. وهذا يجعل Talstraße الموقع المثالي „Second-Tier“ للشركات التي تبحث عن القرب من الميناء دون التخلي عن الطابع الفردي لفريدريشتات.
الارتباط بمركز المدينة: تستفيد المنطقة المحيطة مباشرةً من الارتقاء الكبير بفضل „Le Quartier Central“ القريب (حوالي 1,5 كم)، الذي يساهم بشكل كبير في ترسيخ الحي كـ„Business & Lifestyle“-Hub.
بيئة حيوية: بفضل Bilker Allee المجاورة وأعمال التجديد المستمرة للمباني التاريخية القديمة في Unterbilk (حوالي 1 كم)، نشأت بيئة تحظى بشعبية كبيرة، خاصة لدى المهنيين الشباب ذوي القوة الشرائية والعائلات.