„The Gateway“ – Ваш репрезентативний флагман

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю місцевість

The Gateway“ – Ваш репрезентативний флагман
Об’єкт: Комерційна площа переднього будинку (70 м²)

Ексклюзивність завдяки присутності.

Опис: Це коштовне приміщення площею 70 м² утворює репрезентативний початок для «Heritage Campus». Завдяки прямому виду на вулицю та ексклюзивному оформленню фасаду ця площа пропонує ідеальну сцену для компаній, які хочуть демонструвати досконалість.
Основні ідеї дизайну: Великоформатні підлоги з терраццо, світлова інсталяція до самої стелі та чітке, відкрите планування створюють характер шоуруму, що захоплює клієнтів.

Ідеально для boutique-retail, ексклюзивних консалтингових компаній або художніх галерей, які шукають топову адресу у Friedrichstadt.

USP: Максимальна видимість в одному з найжвавіших районів Дюссельдорфа в поєднанні з підключенням до приватного кампусного ансамблю.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Крім того, у будинку доступні такі площі:

Корисна площа (комерційна – офіс/практика-ательє): приблизно 180 м²

Міський будинок (житлова площа): приблизно 140 м² із садовою/зеленою зоною: приблизно 90 м²
із прекрасним ставком із коропами коі та автоматичною системою годування/водопостачання

Загальна площа: приблизно 320 м² плюс 90 м² садової/зеленої зони

З огляду на колишнє використання комерційних площ як житлових, також можливе їх перепрофілювання в цьому напрямку.

Можливі різноманітні варіанти використання — як у поєднанні, так і незалежно один від одного.

Контакти та огляд
Переконайтеся самі у придатності цього об’єкта для ваших планів. Ми охоче домовимося про дату огляду та обговоримо різноманітні можливості використання цієї площі.

інше

Відмова від відповідальності та інформація щодо експозе / оголошення:
Усі дані в цьому оголошенні/експозе були складені з належною ретельністю, відповідно до найкращих знань і переконань, на підставі наявних у нас документів та відомостей. Водночас не може бути надано жодних гарантій, поручительств або прийнято відповідальність за правильність, повноту й актуальність наданої інформації. Усі графічні зображення, плани, розміри та описи оснащення слугують виключно для ілюстрації й не мають юридично обов’язкової сили; можливі відхилення від фактичного стану. Зміни, проміжна оренда, а також помилки прямо застерігаються. Визначальним для орендних відносин є виключно письмовий договір оренди, який має бути укладений між сторонами; лише його положення встановлюють і визначають договірні характеристики квартири. Зацікавленим особам рекомендується самостійно перевірити під час огляду всю істотну для них інформацію та поставити можливі запитання. Це повідомлення слугує прозорості й не впливає на передбачену законом відповідальність за умисно неправдиві або навмисно приховані обставини.

Розташування

Опис місця розташування

Опис місцезнаходження: Talstraße 46 – урбаністичність зустрічається з ексклюзивністю

Talstraße 46 має одну з найзатребуваніших адрес у дюссельдорфському Friedrichstadt – районі, який цінують за автентичне поєднання історичної архітектури, міського стилю життя та відмінної економічної динаміки. Той, хто обирає тут своє місце, свідомо обирає локацію, яка поєднує безпосередню близькість до пульсуючих економічних центрів міста з унікальною, сформованою якістю життя.
Локація з видатною транспортною доступністю та якістю життя
Friedrichstadt постає як одна з найпривабливіших локацій для вимогливих користувачів, які цінують короткі відстані та чудову інфраструктуру. Місце переконує завдяки:
Стратегічній близькості до MedienHafen: лише за кілька хвилин (прибл. 1,8 km) ви дістанетеся до міжнародно відомого MedienHafen, одного з найважливіших офісних і гастрономічних районів Німеччини. Це робить Talstraße ідеальною локацією „Second-Tier“ для компаній, які шукають близькість до порту, не відмовляючись від індивідуального характеру Friedrichstadt.
Транспортному сполученню з центром міста: безпосереднє оточення виграє від значного підвищення привабливості завдяки розташованому неподалік „Le Quartier Central“ (прибл. 1,5 km), що суттєво сприяє утвердженню району як „Business & Lifestyle“-Hub.
Жвавому оточенню: завдяки прилеглій Bilker Allee та постійним санаціям історичного старого житлового фонду в Unterbilk (прибл. 1 km) сформувалося середовище, яке особливо популярне серед заможних young professionals і сімей.