„The Gateway“ – Il vostro flagship rappresentativo

Dati principali

Affitto e spese

A proposito di questo spazio

„The Gateway“ – Il vostro flagship rappresentativo
Immobile: superficie commerciale nell’edificio fronte strada (70 m²)

Esclusività attraverso la presenza.

Descrizione: Questo gioiello di 70 m² costituisce l’ingresso rappresentativo al „Heritage Campus“. Con vista diretta sulla strada e un’esclusiva configurazione della facciata, questa superficie offre il palcoscenico ideale per aziende che desiderano trasmettere eccellenza.
Punti salienti delle idee di design: pavimenti in terrazzo di grande formato, scenografia luminosa a tutta altezza e una distribuzione degli ambienti chiara e aperta creano un carattere da showroom capace di entusiasmare i clienti.

Ideale per boutique retail, società di consulenza esclusive o gallerie d’arte alla ricerca di un indirizzo prestigioso a Friedrichstadt.

USP: Massima visibilità in una delle zone più vivaci di Düsseldorf, abbinata al collegamento con un complesso campus privato.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Inoltre, nell’edificio sono disponibili le seguenti superfici:

Superficie utile (commerciale – ufficio/studio professionale/atelier): ca. 180 m²

Casa cittadina (abitazione): ca. 140 m² con area giardino/verde: ca. 90 m²
con un meraviglioso laghetto con carpe koi e impianto automatico di alimentazione/rifornimento idrico

Superficie totale:ca. 320 m² più 90 m² di area giardino/verde

Poiché le superfici commerciali erano precedentemente utilizzate come abitazione, è ipotizzabile anche una riconversione in questa direzione.

Sono ipotizzabili molteplici utilizzi, in combinazione o anche indipendentemente l’uno dall’altro.

Contatti e visite
Convincetevi personalmente dell’idoneità di questo immobile per i vostri progetti. Saremo lieti di concordare un appuntamento per una visita e di discutere le molteplici possibilità offerte da questa superficie.

Altri

Esclusione di responsabilità e informazioni sull’esposè / annuncio:
Tutte le indicazioni contenute nel presente annuncio/esposè sono state redatte con la dovuta diligenza, secondo scienza e coscienza, sulla base dei documenti e delle informazioni a nostra disposizione. Tuttavia, non si assume alcuna garanzia, responsabilità o assicurazione per la correttezza, completezza e attualità delle informazioni fornite. Tutte le rappresentazioni grafiche, planimetrie, indicazioni delle misure e descrizioni delle dotazioni servono esclusivamente a scopo illustrativo e non sono giuridicamente vincolanti; sono possibili divergenze rispetto alle caratteristiche effettive. Restano espressamente riservate modifiche, locazione a terzi e inesattezze. Ai fini del rapporto di locazione è determinante esclusivamente il contratto di locazione da stipularsi per iscritto tra le parti; solo le relative disposizioni costituiscono e determinano le caratteristiche contrattuali dell’abitazione. Si raccomanda agli interessati di verificare autonomamente, nell’ambito della visita, tutte le informazioni per loro essenziali e di porre eventuali domande. La presente indicazione serve alla trasparenza e non incide sulla responsabilità prevista dalla legge per circostanze intenzionalmente false o fraudolentemente occultate.

Posizione

Dettagli della posizione

Descrizione della posizione: Talstraße 46 – Urbanità incontra esclusività

Talstraße 46 vanta uno degli indirizzi più ambiti nella Friedrichstadt di Düsseldorf, un quartiere apprezzato per il suo autentico connubio tra architettura storica, atmosfera urbana ed eccellente dinamica economica. Chi sceglie qui la propria sede opta consapevolmente per una posizione che unisce la vicinanza diretta ai vivaci centri economici della città a una qualità della vita unica e consolidata nel tempo.
Una posizione con collegamenti e qualità della vita eccezionali
Friedrichstadt si presenta come una delle posizioni più attraenti per utenti esigenti che attribuiscono valore a percorsi brevi e a un’infrastruttura eccellente. La posizione convince per:
Vicinanza strategica al MedienHafen: In soli pochi minuti (ca. 1,8 km) si raggiunge il MedienHafen, rinomato a livello internazionale e uno dei più importanti poli tedeschi per uffici e ristorazione. Ciò rende Talstraße una posizione ideale di “secondo livello” per le aziende che cercano la vicinanza al porto senza rinunciare al carattere individuale della Friedrichstadt.
Collegamento al centro città: L’area circostante beneficia della notevole riqualificazione dovuta al vicino “Le Quartier Central” (ca. 1,5 km), che contribuisce in modo determinante a consolidare il quartiere come hub “Business & Lifestyle”.
Contesto vivace: Grazie alla vicina Bilker Allee e ai continui interventi di ristrutturazione degli edifici storici d’epoca a Unterbilk (ca. 1 km), si è sviluppato un contesto particolarmente apprezzato da giovani professionisti con elevata capacità di spesa e famiglie.