«The Gateway» — ваш представительный флагман

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом пространстве

«The Gateway» — ваш представительный флагман
Объект: коммерческая площадь в переднем доме (70 м²)

Эксклюзивность благодаря присутствию.

Описание: Этот площадью 70 м² бриллиант представляет собой репрезентативное начало «Heritage Campus». Благодаря прямому виду на улицу и эксклюзивному оформлению фасада эта площадь предлагает идеальную сцену для компаний, стремящихся демонстрировать превосходство.
Основные идеи дизайна: крупноформатные терраццо-полы, световая инсталляция во всю высоту помещения и чёткая открытая планировка создают атмосферу шоурума, которая впечатляет клиентов.

Идеально подходит для бутикового ритейла, эксклюзивных консультационных компаний или художественных галерей, ищущих престижный адрес во Фридрихштадте.

Уникальное преимущество: максимальная видимость в одном из самых оживлённых районов Дюссельдорфа в сочетании с доступом к частному кампусному ансамблю.

Фитинги и особенности, как описано

Дополнительно в доме доступны следующие площади:

Полезная площадь (коммерческая — офис/практика-ателье): ок. 180 м²

Городской дом (жилая площадь): ок. 140 м², садовая/зелёная зона: ок. 90 м²
с прекрасным прудом с карпами кои и автоматической системой кормления/водоснабжения

Общая площадь: ок. 320 м² плюс 90 м² садовой/зелёной зоны

В связи с тем, что коммерческие площади ранее использовались как жилые, также возможна перепланировка в этом направлении.

Возможны разнообразные варианты использования — в комбинации или независимо друг от друга.

Контакт и просмотр
Убедитесь сами в пригодности этого объекта для ваших планов. Мы с удовольствием договоримся о просмотре и обсудим разнообразные возможности использования этой площади.

другой

Отказ от ответственности и информация об экспозе / объявлении:
Все сведения в этом объявлении/экспозе были подготовлены с должной тщательностью, добросовестно и на основании имеющихся у нас документов и предоставленной информации. Тем не менее, мы не можем гарантировать правильность, полноту и актуальность предоставленных сведений и не несём за них ответственности. Все графические изображения, планы помещений, размеры и описания оснащения служат исключительно для иллюстрации и не имеют юридической обязательности; возможны отклонения от фактического состояния объекта. Изменения, промежуточная сдача в аренду, а также ошибки прямо оговорены. Определяющим для арендных отношений является исключительно письменный договор аренды, заключаемый между сторонами; только его положения устанавливают и определяют договорные характеристики квартиры. Потенциальным арендаторам рекомендуется самостоятельно проверить всю существенную для них информацию во время осмотра и задать возможные вопросы. Данное уведомление служит для обеспечения прозрачности и не затрагивает установленную законом ответственность за умышленно неверные сведения или обстоятельства, умышленно скрытые обманным способом.

Расположение

Подробности о местоположении

Описание местоположения: Talstraße 46 – урбанистичность встречается с эксклюзивностью

Talstraße 46 располагается по одному из самых востребованных адресов в дюссельдорфском районе Фридрихштадт — районе, который ценится за аутентичное сочетание исторической архитектуры, городского образа жизни и превосходной экономической динамики. Выбирая здесь своё местоположение, вы осознанно выбираете локацию, сочетающую непосредственную близость к оживлённым деловым центрам города с уникальным, сформировавшимся качеством жизни.
Местоположение с выдающейся транспортной доступностью и качеством жизни
Фридрихштадт представляет собой одну из самых привлекательных локаций для требовательных пользователей, ценящих короткие расстояния и превосходную инфраструктуру. Местоположение отличается:
Стратегической близостью к MedienHafen: всего за несколько минут (около 1,8 км) вы достигнете всемирно известного MedienHafen — одного из важнейших офисных и гастрономических центров Германии. Это делает Talstraße идеальным местоположением «Second-Tier» для компаний, стремящихся быть рядом с портом, но не желающих отказываться от индивидуального характера Фридрихштадта.
Связью с центром города: непосредственное окружение выигрывает от масштабного повышения привлекательности благодаря расположенному поблизости «Le Quartier Central» (около 1,5 км), которое в значительной степени способствует превращению района в хаб «Business & Lifestyle».
Оживлённым окружением: благодаря прилегающей Bilker Allee и продолжающейся санации исторического старого жилого фонда в Унтербильке (около 1 км) сформировалось окружение, пользующееся особой популярностью у обеспеченных молодых специалистов и семей.