Eengezinswoning op een groot perceel - Een droom om uit te breiden!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Doe-het-zelvers opgelet!

FALC Immobilien presenteert u deze eengezinswoning op een groot perceel met uitbreidbare schuur en talrijke inrichtingsmogelijkheden midden in het mooie Stutensee, stadsdeel Spöck.

Het huis werd in 1963 massief gebouwd en in 1980 uitgebreid met meerdere kamers en een balkon op het zuiden. Het grote perceel van 609 m² biedt u met een woonoppervlakte van circa 165 m² volop ruimte en ontplooiingsmogelijkheden.

Het gebouw beschikt op 2 woonverdiepingen in totaal over 6,5 kamers, twee badkamers met daglicht, een woonkeuken, een tweede keuken en in de kelderverdieping over een bergruimte voor gereedschap, een verwarmingsruimte en een opslagruimte.

Een groot balkon op het zuidwesten van ca. 27 m² leent zich voor vele zonnige uren.

De ruime schuur met een grondoppervlakte van ca. 75 m² kunt u in de toekomst verbouwen tot woonruimte over maximaal twee verdiepingen.

Op de vloeren vindt u in alle woonruimtes, de hal en de keuken op de bovenverdieping laminaat; in de hal op de begane grond, de woonkeuken en de badkamers tegels. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing en houten kozijnen uit 1987. De bovenste verdiepingsvloer werd in 2020 geïsoleerd.

Het object wordt verwarmd met een olieverwarming Viessmann Vitola-uniferral uit 1987, waarvan de brander in 2004 is vernieuwd.

Voor snel internet zorgt onder andere Unitymedia / Vodafone met maximaal 1.000 MBit/s downloadsnelheid en maximaal 50 MBit/s uploadsnelheid.

Laat uw fantasie de vrije loop en richt uw eigen 4 muren in volgens uw wensen!

Onze exclusieve 360°-bezichtiging van het pand geeft u een eerste indruk van de woning. Voer eenvoudig de volgende link in de adresbalk van uw browser in en ga op ontdekkingstocht:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3032221
Spöck, gelegen ten noorden van Karlsruhe, is met zijn 4.664 inwoners een van de vier stadsdelen van de Große Kreisstadt Stutensee. De nabijheid van Karlsruhe en Bruchsal, aantrekkelijke recreatiegebieden in de directe omgeving, een actief cultureel en verenigingsleven en nog veel meer maken Spöck tot een zeer aantrekkelijke woonplaats.

Het hier aangeboden object ligt centraal in Spöck. Via de stadsspoorlijn S2 bereikt u zeer snel het stadscentrum van Karlsruhe; buslijn 125 brengt u rechtstreeks naar het stadscentrum van Bruchsal.

Meerdere kinderdagverblijven, een basisschool en een middelbare school bevinden zich in de directe omgeving. Alle andere vervolgscholen zijn binnen enkele Binnen enkele minuten bereikbaar met het openbaar vervoer. Ook winkels voor de dagelijkse boodschappen en medische voorzieningen zijn allemaal binnen enkele minuten bereikbaar. Zo bevinden zich bijvoorbeeld een Edeka, meerdere bakkerijen en restaurants, twee tandartsen, een huisarts en een apotheek in de directe omgeving.

Hier ontbreekt het aan niets - beleef het zelf!
Ruwe diamant met veel potentieel!

Stap binnen en geef uw fantasie de vrije loop.

In de lichte hal kunt u uw garderobe onderbrengen. Van hieruit heeft u toegang tot de bovenverdieping en de andere ruimtes op de begane grond.

Aan uw rechterhand bevindt zich de grote woonkamer met meer dan 28 m² woonoppervlak. Grote ramen laten veel daglicht binnen en zorgen voor een heerlijke sfeer. Een gezellige indruk hiervan vindt u als visualisatie in de afbeeldingsbestanden.

Een kamer verder betreedt u de badkamer met daglicht, ligbad, douche, wastafel, toilet en handdoekradiator.

De aangrenzende grote woonkeuken biedt met meer dan 22 m² veel ruimte voor gezellig samenzijn.

Een kamer verder komt u bij de wasruimte en de bergruimte. Hier kunt u uw huishoudelijke apparaten, zoals wasmachine en droger, praktisch onderbrengen.

Via de trap bereikt u de hal op de bovenverdieping van het object. De twee kamers aan de rechterkant lenen zich als slaap-, werk- of kinderkamer. Naastgelegen heeft u toegang tot de tweede badkamer met daglicht, ligbad, toilet en wastafel.

Links van de trap bevindt zich de vierde kamer, die geschikt is als werk- of kinderspeelkamer, gevolgd door de vijfde kamer met toegang tot het balkon op het zuiden met een royale oppervlakte van meer dan 27 m². Geniet hier van de rust van de achtertuinen en het uitzicht op het groen.

Vanuit de vierde kamer bereikt u eveneens de tweede keuken van het object. Van hieruit komt u in de zesde kamer met een eigen toegang tot het balkon.

Via de hal op de begane grond komt u in de eerste kelderruimte van het object. De twee bergruimtes en technische ruimtes in de kelder voor de verwarmingsinstallatie bereikt u via het buitenterrein.

Een echte blikvanger is het grote perceel van 609 m². De idyllisch gelegen tuin biedt de hele dag zon en laat veel ruimte voor inrichtingsmogelijkheden.

Op de oprit voor het huis heeft u voldoende ruimte voor maximaal drie parkeerplaatsen buiten.

Hier heeft u volop ruimte om uw woondromen te verwezenlijken.

Wilt u als eerste Wilt u uw ideeën voor de inrichting tijdens een bezichtiging aanvullen? Klik dan meteen op "Aanbieder contacteren" en stuur ons een vrijblijvende aanvraag.
De objectbeschrijving is geheel of gedeeltelijk gebaseerd op informatie van de eigenaar. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid.

De vermelde prijs betreft de vraagprijs, die door onderhandelingen kan veranderen. Bij grote vraag kan een biedingsprocedure worden ingezet. Bij dit object is het niet de bedoeling dat de koper met ons een afzonderlijke provisieovereenkomst sluit, voor zover deze als consument (§ 14 BGB) moet worden gekwalificeerd. De verkoop vindt uitsluitend plaats aan degene die bereid is een deel van de door de verkoper toegezegde provisie over te nemen. Dit aandeel bedraagt in dit geval 3,57 % incl. btw van de koopprijs en is na het sluiten van de koopovereenkomst verschuldigd.

Maak vandaag nog een vrijblijvende bezichtigingsafspraak en overtuig uzelf! Voorstellen voor afspraken naar:
clemens.tuerk@falcimmo.de
Omdat wij de bezichtigingsafspraken uiterst zorgvuldig plannen, vragen wij uw begrip ervoor dat afspraken uitsluitend schriftelijk per e-mail kunnen worden gemaakt. Om eerlijk en rechtvaardig tegenover al onze geïnteresseerden te zijn, is dit onvermijdelijk. Wij zien uw contact graag tegemoet!
Vermeld altijd het volledige ADRES en TELEFOONNUMMER!

Uw contactpersoon: Clemens Türk, clemens.tuerk@falcimmo.de
Bezoek ons ook op kantoor aan: Prof.-A.-Riffel-Straße 9, 76689 Karlsdorf-Neuthard.

Denkt u er zelf over na uw woning te verkopen of wilt u gewoon weten wat deze waard is? Bij ons ontvangt u gratis een professionele waardebepaling! Ga hiervoor naar:
www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html of neem contact met ons op.

Locatie