Casa unifamiliar en una gran parcela: ¡un sueño para ampliar!

Datos principales

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Sobre esta casa

¡Atención aficionados al bricolaje!

FALC Immobilien le presenta esta casa unifamiliar en una gran parcela, con granero ampliable y muchas posibilidades de diseño, situada en pleno centro de la hermosa Stutensee, barrio de Spöck.

La casa fue construida en 1963 con estructura sólida y ampliada en 1980 con varias habitaciones y un balcón orientado al sur. La gran parcela de 609 m² le ofrece, con una superficie habitable de aproximadamente 165 m², mucho espacio y posibilidades de desarrollo.

El edificio cuenta en 2 plantas residenciales con un total de 6,5 habitaciones, dos baños con luz natural, una cocina-comedor, una segunda cocina y, en el sótano, un cuarto para herramientas, una sala de calefacción y un trastero.

Un gran balcón suroeste de aproximadamente 27 m² invita a disfrutar de muchas horas soleadas.

En el futuro, podrá convertir el espacioso granero, con una superficie construida de aproximadamente 75 m², en espacio habitable de hasta dos plantas.

En los suelos de todas las estancias habitables, el pasillo y la cocina de la planta superior encontrará laminado; en el pasillo de la planta baja, la cocina-comedor y los baños, azulejos. Las ventanas son de madera con doble acristalamiento del año 1987. El techo del último piso fue aislado en 2020.

El inmueble se calienta mediante una calefacción de gasóleo Viessmann Vitola-uniferral de 1987, cuyo quemador fue renovado en 2004.

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Spöck, situado al norte de Karlsruhe, cuenta con 4.664 habitantes y es uno de los cuatro barrios de la ciudad de distrito grande de Stutensee. Su proximidad a Karlsruhe y Bruchsal, atractivas zonas de ocio cercanas, una intensa vida cultural y asociativa, y mucho más, hacen de Spöck un lugar de residencia muy atractivo.

El inmueble aquí ofrecido se encuentra en Spöck, en una ubicación céntrica. A través del tren urbano S2 llegará muy rápidamente al centro de Karlsruhe; la línea de autobús 125 le llevará directamente al centro de Bruchsal.

Varios jardines de infancia, una escuela primaria y una escuela secundaria se encuentran en las inmediaciones. Todas las demás escuelas de educación secundaria están a pocos A pocos minutos en transporte público. Las opciones de compra para las necesidades diarias, así como la atención médica, también están todas a pocos minutos. Por ejemplo, en las inmediaciones hay un Edeka, varias panaderías y restaurantes, dos dentistas, un médico general y una farmacia.

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En el recibidor luminoso podrá colocar su guardarropa. Desde aquí tiene acceso a la planta superior y a las demás estancias de la planta baja.

A su derecha se abre el amplio salón, con más de 28 m² de superficie habitable. Las grandes ventanas dejan entrar mucha luz natural y crean un ambiente magnífico. En los archivos de imágenes encontrará una visualización que muestra una impresión acogedora de este espacio.

Una estancia más adelante se encuentra el baño con luz natural, equipado con bañera, ducha, lavabo, WC y radiador toallero.

La gran cocina-comedor contigua ofrece, con más de 22 m², mucho espacio para disfrutar de la convivencia.

Una estancia más adelante llegará al cuarto de lavado y al cuarto de herramientas. Aquí podrá instalar cómodamente sus electrodomésticos, como la lavadora y la secadora.

Por la escalera llegará al pasillo de la planta superior del inmueble. Las dos estancias de la derecha son ideales como dormitorios, despachos o habitaciones infantiles. Al lado tiene acceso al segundo baño con luz natural, equipado con bañera, WC y lavabo.

A la izquierda de la escalera se encuentra la cuarta habitación, ideal como despacho o sala de juegos infantil, seguida de la quinta habitación, con acceso al balcón orientado al sur, con una amplia superficie de más de 27 m². Disfrute aquí de la tranquilidad de los jardines traseros y de las vistas al entorno verde.

Desde la cuarta habitación también se accede a la segunda cocina del inmueble. Desde aquí llegará a la sexta habitación, con acceso propio al balcón.

A través del pasillo de la planta baja llegará al primer sótano del inmueble. Los dos cuartos de equipos y técnicos del sótano para la instalación de calefacción se alcanzan desde el exterior.

Un auténtico atractivo es la amplia parcela de 609 m². El jardín, situado en un entorno idílico, ofrece sol durante todo el día y mucho espacio para desarrollar sus ideas.

En la entrada frente a la casa dispone de espacio suficiente para hasta tres plazas de aparcamiento exteriores.

Aquí tendrá mucho espacio para hacer realidad sus sueños de vivienda.

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El precio indicado es el precio de oferta, que también puede modificarse mediante negociaciones. En caso de una gran demanda, puede aplicarse un procedimiento de ofertas. Para este inmueble no está previsto que el comprador celebre con nosotros un acuerdo independiente de comisión, siempre que este sea calificado como consumidor (§ 14 BGB). La venta se realizará únicamente a quien acepte asumir una parte de la comisión acordada por el vendedor. En este caso, esta parte asciende al 3,57 % del precio de compra, IVA incluido, y vence para su pago tras la formalización del contrato de compraventa.

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