Maison individuelle sur un grand terrain - Un rêve à aménager !

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Avis aux bricoleurs passionnés !

FALC Immobilien vous présente cette maison individuelle sur un grand terrain, avec une grange aménageable et de nombreuses possibilités d’aménagement, au cœur de la belle ville de Stutensee, dans le quartier de Spöck.

La maison a été construite en 1963 selon une construction massive et agrandie en 1980 de plusieurs pièces et d’un balcon orienté au sud. Le grand terrain de 609 m² vous offre, avec une surface habitable d’environ 165 m², beaucoup d’espace et de possibilités d’aménagement.

Le bâtiment dispose, sur 2 niveaux d’habitation, de 6,5 pièces au total, de deux salles de bains avec lumière naturelle, d’une cuisine-séjour, d’une deuxième cuisine ainsi que, au sous-sol, d’un local à outils, d’une chaufferie et d’un débarras.

Un grand balcon sud-ouest d’environ 27 m² se prête à de nombreuses heures ensoleillées.

La spacieuse grange, d’une emprise au sol d’environ 75 m², pourra à l’avenir être transformée en espace habitable sur jusqu’à deux niveaux.

Dans toutes les pièces d’habitation, le couloir et la cuisine à l’étage, les sols sont en stratifié ; dans le couloir au rez-de-chaussée, la cuisine-séjour et les salles de bains, ils sont carrelés. Les fenêtres sont des fenêtres en bois à double vitrage datant de 1987. Le plafond du dernier étage a été isolé en 2020.

Le bien est chauffé par une chaudière au fioul Viessmann Vitola-uniferral de 1987, dont le brûleur a été remplacé en 2004.

Pour un accès Internet rapide, Unitymedia / Vodafone propose notamment jusqu’à 1 000 Mbit/s en téléchargement et jusqu’à 50 Mbit/s en envoi.

Laissez libre cours à votre imagination et aménagez votre propre chez-vous selon vos envies !

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Situé au nord de Karlsruhe, Spöck compte 4 664 habitants et constitue l’un des quatre quartiers de la grande ville d’arrondissement de Stutensee. Sa proximité avec Karlsruhe et Bruchsal, ses espaces de détente attrayants à proximité immédiate, sa vie culturelle et associative dynamique et bien d’autres atouts font de Spöck un lieu de résidence très attractif.

Le bien proposé ici se trouve à Spöck, dans une situation centrale. Grâce au tram-train S2, vous rejoignez très rapidement le centre-ville de Karlsruhe ; la ligne de bus 125 vous conduit directement au centre-ville de Bruchsal.

Plusieurs jardins d’enfants, une école primaire et une Hauptschule se trouvent à proximité immédiate. Toutes les autres écoles secondaires sont accessibles en quelques Accessible en quelques minutes en transports en commun. Les commerces nécessaires au quotidien ainsi que les soins médicaux sont également accessibles en quelques minutes. Vous trouverez par exemple un Edeka, plusieurs boulangeries et restaurants, deux dentistes, un médecin généraliste et une pharmacie à proximité immédiate.

Ici, rien ne manque — venez le vivre par vous-même !
Un diamant brut au grand potentiel !

Entrez et laissez libre cours à votre imagination créative.

Dans le vestibule lumineux, vous pouvez installer votre vestiaire. De là, vous accédez à l’étage et aux autres pièces du rez-de-chaussée.

Sur votre droite s’ouvre le grand séjour de plus de 28 m² habitables. De grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère magnifique. Vous trouverez une visualisation de l’ambiance chaleureuse dans les fichiers image.

La pièce suivante abrite la salle de bains éclairée par la lumière du jour, équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un lavabo, de toilettes et d’un sèche-serviettes.

La grande cuisine-salle à manger attenante offre, avec plus de 22 m², beaucoup d’espace pour partager des moments conviviaux.

La pièce suivante mène à la buanderie et au débarras. Vous pouvez y installer facilement vos appareils ménagers tels que le lave-linge et le sèche-linge.

L’escalier vous mène au couloir de l’étage du bien. Les deux pièces à droite peuvent servir de chambres, de bureaux ou de chambres d’enfants. À côté, vous accédez à la deuxième salle de bains éclairée par la lumière du jour, avec baignoire, toilettes et lavabo.

À gauche de l’escalier se trouve la quatrième pièce, qui peut servir de bureau ou de salle de jeux pour enfants, suivie de la cinquième pièce donnant accès au balcon orienté au sud, d’une superficie généreuse de plus de 27 m². Profitez ici du calme des jardins arrière et de la vue sur la verdure.

Depuis la quatrième pièce, vous accédez également à la deuxième cuisine du bien. De là, vous rejoignez la sixième pièce, qui dispose de son propre accès au balcon.

Depuis le couloir du rez-de-chaussée, vous accédez à la première cave du bien. Les deux locaux de rangement et locaux techniques situés au sous-sol pour l’installation de chauffage sont accessibles par l’extérieur.

Le grand terrain de 609 m² constitue un véritable point fort. Le jardin idyllique bénéficie du soleil toute la journée et offre beaucoup de possibilités d’aménagement.

Dans l’allée devant la maison, vous disposez d’une surface suffisante pour jusqu’à trois places de stationnement extérieures.

Vous disposez ici de beaucoup d’espace pour concrétiser vos rêves résidentiels.

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