Dom jednorodzinny na dużej działce — marzenie do rozbudowy!

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Uwaga, majsterkowicze!

FALC Immobilien przedstawia Państwu ten dom jednorodzinny na dużej działce z rozbudowywalną stodołą i wieloma możliwościami aranżacji, położony w pięknym Stutensee, w dzielnicy Spöck.

Dom został wybudowany w 1963 roku w technologii masywnej, a w 1980 roku rozbudowany o kilka pokoi i balkon od strony południowej. Duża działka o powierzchni 609 m² oferuje Państwu, przy powierzchni mieszkalnej wynoszącej około 165 m², mnóstwo miejsca i możliwości zagospodarowania.

Budynek dysponuje na 2 kondygnacjach mieszkalnych łącznie 6,5 pokojami, dwiema łazienkami z oknami, kuchnią dzienną, drugą kuchnią, a w piwnicy pomieszczeniem na sprzęt, kotłownią i pomieszczeniem gospodarczym.

Duży balkon południowo-zachodni o powierzchni około 27 m² zachęca do spędzania wielu słonecznych godzin.

Przestronną stodołę o powierzchni zabudowy około 75 m² można w przyszłości przebudować na powierzchnię mieszkalną na maksymalnie dwóch kondygnacjach.

We wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych, na korytarzu i w kuchni na piętrze znajdują się panele laminowane, natomiast na korytarzu na parterze, w kuchni dziennej i łazienkach płytki. Okna to drewniane ramy z podwójnymi szybami z 1987 roku. Strop najwyższej kondygnacji został ocieplony w 2020 roku.

Obiekt ogrzewany jest olejowym piecem grzewczym Viessmann Vitola-uniferral z 1987 roku, którego palnik został wymieniony w 2004 roku.

Za szybki internet odpowiada m.in. Unitymedia / Vodafone, oferując prędkość pobierania do 1.000 MBit/s i wysyłania do 50 MBit/s.

Niech poniesie Państwa wyobraźnia i urządźcie Państwo swoje własne 4 ściany zgodnie ze swoimi oczekiwaniami!

Nasza ekskluzywna prezentacja nieruchomości 360° pozwoli Państwu uzyskać pierwsze wrażenie o nieruchomości. Wystarczy wpisać poniższy link w pasek adresu przeglądarki i rozpocząć zwiedzanie:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3032221
Położona na północ od Karlsruhe miejscowość Spöck, licząca 4.664 mieszkańców, jest jedną z czterech dzielnic miasta powiatowego Stutensee. Bliskość Karlsruhe i Bruchsal, atrakcyjne tereny rekreacyjne w bezpośrednim sąsiedztwie, bogate życie kulturalne i działalność stowarzyszeń oraz wiele innych zalet sprawiają, że Spöck jest bardzo atrakcyjnym miejscem do zamieszkania.

Oferowana nieruchomość znajduje się w Spöck, w centralnej lokalizacji. Koleją miejską S2 można bardzo szybko dotrzeć do centrum Karlsruhe, a autobus linii 125 dowozi bezpośrednio do centrum Bruchsal.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się kilka przedszkoli, szkoła podstawowa i szkoła główna. Wszystkie pozostałe szkoły ponadpodstawowe znajdują się w odległości kilku Dostępne w kilka minut komunikacją publiczną. Sklepy z artykułami codziennego użytku oraz opieka medyczna również znajdują się w zasięgu kilku minut. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się na przykład sklep Edeka, kilka piekarni i restauracji, dwóch stomatologów, lekarz ogólny oraz apteka.

Nie brakuje tu niczego — przekonaj się sam!
Surowy diament o ogromnym potencjale!

Wejdź do środka i daj upust swojej wyobraźni aranżacyjnej.

W jasnym przedpokoju można umieścić garderobę. Stąd prowadzi dostęp na piętro oraz do pozostałych pomieszczeń na parterze.

Po prawej stronie znajduje się duży salon o powierzchni mieszkalnej ponad 28 m². Duże okna wpuszczają mnóstwo światła dziennego i zapewniają wspaniałą atmosferę. Przytulny charakter tego pomieszczenia przedstawiono na wizualizacji w plikach graficznych.

Pomieszczenie dalej znajduje się łazienka z dostępem do światła dziennego, wyposażona w wannę, prysznic, umywalkę, WC i grzejnik na ręczniki.

Przylegająca duża kuchnia z jadalnią o powierzchni ponad 22 m² oferuje dużo miejsca na wspólne spędzanie czasu.

Kolejne pomieszczenie prowadzi do pralni i pomieszczenia gospodarczego. Można tu praktycznie umieścić sprzęty gospodarstwa domowego, takie jak pralka i suszarka.

Schodami docieramy do korytarza na piętrze obiektu. Dwa pomieszczenia po prawej stronie mogą służyć jako sypialnie, pokoje do pracy lub pokoje dziecięce. Obok znajduje się dostęp do drugiej łazienki z oknem, wyposażonej w wannę, WC i umywalkę.

Po lewej stronie schodów znajduje się czwarte pomieszczenie, które idealnie nadaje się na gabinet lub pokój zabaw dla dzieci, a następnie piąte pomieszczenie z dostępem do balkonu od strony południowej o imponującej powierzchni ponad 27 m². Można tu cieszyć się spokojem tylnych ogrodów i widokiem na zieleń.

Z czwartego pomieszczenia można również przejść do drugiej kuchni w obiekcie. Stąd prowadzi przejście do szóstego pomieszczenia z własnym dostępem do balkonu.

Z korytarza na parterze można przejść do pierwszego pomieszczenia piwnicznego obiektu. Do dwóch pomieszczeń gospodarczych i technicznych w piwnicy, przeznaczonych na instalację grzewczą, prowadzi wejście z zewnątrz.

Prawdziwą atrakcją jest duża działka o powierzchni 609 m². Położony w idyllicznym miejscu ogród jest nasłoneczniony przez cały dzień i zapewnia wiele możliwości aranżacji.

Na podjeździe przed domem znajduje się wystarczająco dużo miejsca na maksymalnie trzy zewnętrzne miejsca parkingowe.

Jest tu dużo przestrzeni, aby urzeczywistnić swoje marzenia o własnym domu.

Chcesz jako pierwszy „Chcesz uzupełnić swoje pomysły dotyczące aranżacji dzięki obejrzeniu nieruchomości? Kliknij więc od razu „Skontaktuj się z oferentem” i wyślij nam niezobowiązujące zapytanie.
Opis nieruchomości opiera się w całości lub części na informacjach przekazanych przez właściciela. Nie ponosimy odpowiedzialności za ich prawdziwość ani kompletność.

Podana cena jest ceną ofertową, która w wyniku negocjacji może ulec zmianie. W przypadku dużego zainteresowania może zostać zastosowana procedura ofertowa. W przypadku tej nieruchomości nie przewiduje się zawarcia przez kupującego z nami odrębnej umowy prowizyjnej, o ile jest on kwalifikowany jako konsument (§ 14 BGB). Sprzedaż nastąpi wyłącznie na rzecz osoby, która wyrazi zgodę na przejęcie części prowizji uzgodnionej przez sprzedającego. Udział ten wynosi w tym przypadku 3,57 % wraz z VAT od ceny zakupu i jest płatny po zawarciu umowy sprzedaży.

Umów się jeszcze dziś na niezobowiązujący termin oględzin i przekonaj się sam! Propozycje terminów prosimy przesyłać na adres:
clemens.tuerk@falcimmo.de
Ponieważ z największą starannością planujemy terminy oględzin, prosimy o wyrozumiałość, że terminy można uzgadniać wyłącznie w formie pisemnej za pośrednictwem poczty elektronicznej. Aby traktować każdego z naszych zainteresowanych uczciwie i sprawiedliwie, jest to niezbędne. Cieszymy się na kontakt z Państwem!
Prosimy zawsze podawać pełny ADRES i NUMER TELEFONU!

Osoba do kontaktu: Clemens Türk, clemens.tuerk@falcimmo.de
Zapraszamy również do naszego biura przy: Prof.-A.-Riffel-Straße 9, 76689 Karlsdorf-Neuthard.

Myślisz o sprzedaży swojej nieruchomości lub po prostu chcesz wiedzieć, ile jest warta? Oferujemy bezpłatną profesjonalną wycenę! W tym celu odwiedź stronę:
www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html lub skontaktuj się z nami.

Lokalizacja