Büyük arsada müstakil ev - Geliştirmek için bir hayal!

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Hobi ustaları dikkat!

FALC Immobilien, güzel Stutensee’nin Spöck semtinin tam ortasında, geniş bir arsa üzerinde, genişletilebilir ahırı ve birçok tasarım imkânı bulunan bu müstakil evi sizlere sunuyor.

Ev 1963 yılında sağlam yapı tarzında inşa edilmiş ve 1980 yılında birkaç oda ile güney balkonu eklenerek genişletilmiştir. 609 m² büyüklüğündeki geniş arsa ve yaklaşık 165 m² yaşam alanı size bolca yer ve kişisel kullanım imkânı sunmaktadır.

Bina, 2 konut katında toplam 6,5 oda, iki gün ışığı alan banyo, bir oturma mutfağı, ikinci bir mutfak ve bodrum katında bir eşya odası, bir ısıtma odası ile bir depodan oluşmaktadır.

Yaklaşık 27 m² büyüklüğündeki geniş güneybatı balkonu, güneşli saatler geçirmek için idealdir.

Yaklaşık 75 m² taban alanına sahip geniş ahırı gelecekte iki kata kadar yaşam alanına dönüştürebilirsiniz.

Zeminlerde tüm yaşam alanlarında, koridorda ve üst kattaki mutfakta laminat; zemin kattaki koridorda, oturma mutfağında ve banyolarda fayans bulunmaktadır. Pencereler 1987 yılına ait çift camlı ahşap çerçevelerdir. En üst kat tavanı 2020 yılında yalıtılmıştır.

Taşınmaz, brülörü 2004 yılında yenilenmiş olan 1987 model Viessmann Vitola-uniferral yağlı ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır.

Hızlı interneti, diğerlerinin yanı sıra, indirme hızında 1.000 MBit/s’ye ve yükleme hızında 50 MBit/s’ye kadar hizmet sunan Unitymedia / Vodafone sağlamaktadır.

Hayal gücünüzü serbest bırakın ve kendi 4 duvarınızı istekleriniz doğrultusunda tasarlayın!

Özel 360° gayrimenkul turumuz, taşınmaz hakkında ilk izlenimi edinmenizi sağlar. Aşağıdaki bağlantıyı tarayıcınızın adres çubuğuna girerek keşfe çıkabilirsiniz:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3032221
Karlsruhe’nin kuzeyinde bulunan Spöck, 4.664 sakiniyle Große Kreisstadt Stutensee’nin dört semtinden biridir. Karlsruhe ve Bruchsal’a yakınlığı, hemen yakınındaki cazip dinlenme alanları, canlı kültür ve dernek yaşamı ve daha birçok özellik Spöck’ü çok cazip bir yerleşim yeri yapmaktadır.

Burada sunulan taşınmaz, Spöck’te merkezi bir konumda yer almaktadır. S2 şehir treniyle Karlsruhe şehir merkezine çok hızlı ulaşabilir, 125 numaralı otobüs hattıyla doğrudan Bruchsal şehir merkezine gidebilirsiniz.

Birden fazla anaokulu, bir ilkokul ve bir Hauptschule hemen yakın çevrede bulunmaktadır. Diğer tüm ortaöğretim okullarına birkaç Toplu taşıma ile dakikalar içinde ulaşılabilir. Günlük ihtiyaçlar için alışveriş olanaklarına ve sağlık hizmetlerine de birkaç dakika içinde ulaşabilirsiniz. Örneğin yakın çevrede bir Edeka, birkaç fırın ve restoran, iki diş hekimi, bir pratisyen hekim ve bir eczane bulunmaktadır.

Burada hiçbir şey eksik değil - bunu kendiniz deneyimleyin!
Büyük potansiyele sahip ham elmas!

İçeri adım atın ve tasarım hayal gücünüzü özgür bırakın.

Aydınlık antrede giysileriniz için yer bulunmaktadır. Buradan üst kata ve zemin kattaki diğer odalara erişebilirsiniz.

Sağınızda, 28 m²’den daha büyük yaşam alanına sahip geniş oturma odası açılır. Büyük pencereler bol gün ışığı alır ve harika bir atmosfer sağlar. Bunun için görsellerde görselleştirilmiş rahat bir izlenim bulabilirsiniz.

Bir oda ileride küvet, duş, lavabo, WC ve havlu ısıtıcısı bulunan gün ışığı alan banyoya girersiniz.

Bitişikteki geniş yemek mutfağı, 22 m²’den fazla alanıyla sosyalleşmek için bolca yer sunar.

Bir oda ileride çamaşır odasına ve eşya odasına ulaşırsınız. Burada çamaşır makinesi ve kurutma makinesi gibi ev aletlerinizi pratik bir şekilde yerleştirebilirsiniz.

Merdivenlerden çıkarak yapının üst katındaki koridora ulaşırsınız. Sağdaki iki oda yatak odası, çalışma odası veya çocuk odası olarak kullanılabilir. Yan tarafta küvet, WC ve lavabo bulunan ikinci gün ışığı alan banyoya erişim vardır.

Merdivenin sol tarafında, çalışma odası veya çocuk oyun odası olarak uygun olan dördüncü oda yer alır; ardından 27 m²’den fazla geniş bir alana sahip güney balkonuna erişimi bulunan beşinci oda gelir. Burada arka bahçelerin huzurunun ve yeşil manzaranın keyfini çıkarın.

Dördüncü odadan yapının ikinci mutfağına da ulaşırsınız. Buradan balkona özel erişimi olan altıncı odaya geçebilirsiniz.

Zemin kattaki koridordan yapının ilk bodrum odasına ulaşırsınız. Bodrumdaki ısıtma sistemi için bulunan iki eşya ve teknik odasına dış alandan ulaşabilirsiniz.

609 m²’lik geniş arsa gerçek bir öne çıkan özelliktir. İdilik konumdaki bahçe gün boyunca güneş alır ve tasarım olanakları için geniş alan sunar.

Evin önündeki giriş yolunda üç adede kadar açık otopark yeri için yeterli alan bulunmaktadır.

Burada yaşam hayallerinizi gerçekleştirmek için bolca alanınız var.

İlkZihninizdeki tasarım fikirlerini bir yerinde görme ile tamamlamak ister misiniz? O halde hemen "İlan sahibiyle iletişime geç" seçeneğine tıklayın ve bize bağlayıcı olmayan bir talep gönderin.
Gayrimenkul açıklaması tamamen veya kısmen mal sahibinin verdiği bilgilere dayanmaktadır. Bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir garanti vermiyoruz.

Belirtilen fiyat, müzakereler sonucunda değişebilecek olan teklif fiyatıdır. Yoğun talep olması durumunda teklif usulüne başvurulabilir. Bu gayrimenkulde, alıcının tüketici (§ 14 BGB) olarak nitelendirilmesi hâlinde bizimle ayrıca bağımsız bir komisyon anlaşması yapması öngörülmemiştir. Satış yalnızca, satıcının taahhüt ettiği komisyonun bir kısmını üstlenmeyi kabul eden kişiye yapılır. Bu pay, bu durumda satın alma bedelinin %3,57'si (KDV dahil) olup satış sözleşmesinin imzalanmasının ardından ödenmesi gerekir.

Bugün bağlayıcı olmayan bir yerinde görme randevusu ayarlayın ve kendiniz ikna olun! Randevu önerilerinizi şu adrese gönderin:
clemens.tuerk@falcimmo.de
Yerinde görme randevularını büyük bir titizlikle planladığımızdan, randevuların yalnızca e-posta yoluyla yazılı olarak ayarlanabileceğini anlamanızı rica ederiz. Her bir ilgilimize karşı adil ve eşit davranabilmemiz için bu kaçınılmazdır. Sizinle iletişime geçmenizi bekliyoruz!
Lütfen her zaman tam ADRESİ ve TELEFON NUMARASINI belirtin!

İrtibat kişiniz: Clemens Türk, clemens.tuerk@falcimmo.de
Bizi ayrıca şu adresteki ofisimizde ziyaret edebilirsiniz: Prof.-A.-Riffel-Straße 9, 76689 Karlsdorf-Neuthard.

Siz de gayrimenkulünüzü satmayı mı düşünüyorsunuz veya sadece ne kadar değerinde olduğunu mu öğrenmek istiyorsunuz? Bizden ücretsiz profesyonel değerleme alabilirsiniz! Bunun için şu adresi ziyaret edin:
www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html veya bizimle iletişime geçin.

Konum