Односімейний будинок на великій земельній ділянці — мрія для розширення!

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Увага, любителі облаштовувати житло власноруч!

FALC Immobilien пропонує вам цей приватний будинок на великій земельній ділянці з сараєм, який можна переобладнати, і численними можливостями для облаштування в самому центрі мальовничого Штутензее, район Шпек.

Будинок був зведений у 1963 році за технологією масивного будівництва, а в 1980 році розширений кількома кімнатами та балконом на південній стороні. Велика земельна ділянка площею 609 м² разом із житловою площею близько 165 м² пропонує вам багато простору та можливостей для самореалізації.

Будівля має загалом 6,5 кімнат на 2 житлових поверхах, дві ванні кімнати з природним освітленням, житлову кухню, другу кухню, а також у підвальному приміщенні — кімнату для інвентарю, котельню та комору.

Великий балкон на південний захід площею близько 27 м² ідеально підходить для багатьох сонячних годин.

Просторий сарай із площею забудови близько 75 м² у майбутньому можна переобладнати під житлове приміщення максимум на двох поверхах.

На підлогах у всіх житлових кімнатах, коридорі та кухні на верхньому поверсі покладено ламінат, а в коридорі на першому поверсі, житловій кухні та ванних кімнатах — плитку. Вікна мають дерев’яні рами з подвійним склінням, встановлені у 1987 році. Перекриття верхнього поверху було утеплено у 2020 році.

Об’єкт опалюється масляною системою опалення Viessmann Vitola-uniferral 1987 року, пальник якої було замінено у 2004 році.

Швидкий інтернет, зокрема, забезпечує Unitymedia / Vodafone зі швидкістю завантаження до 1.000 Мбіт/с і передавання до 50 Мбіт/с.

Дайте волю своїй фантазії та облаштуйте власні 4 стіни відповідно до своїх уявлень!

Наша ексклюзивна 360°-екскурсія нерухомістю дасть вам перше враження про об’єкт. Просто введіть наведене нижче посилання в адресний рядок браузера та вирушайте на розвідку:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3032221
Розташований на північ від Карлсруе район Шпек із населенням 4.664 жителів є одним із чотирьох районів великого районного міста Штутензее. Близькість до Карлсруе та Брухзаля, привабливі зони відпочинку в безпосередній близькості, активне культурне та громадське життя й багато іншого роблять Шпек дуже привабливим місцем для проживання.

Запропонований тут об’єкт нерухомості розташований у центральній частині Шпека. Міською залізницею S2 ви дуже швидко дістанетеся до центру Карлсруе, а автобусна лінія 125 доставить вас безпосередньо до центру Брухзаля.

У безпосередній близькості розташовані кілька дитячих садків, початкова школа та загальноосвітня школа. Усі інші старші школи знаходяться за кілька До нього можна дістатися громадським транспортом за кілька хвилин. Магазини для повсякденних потреб, а також медичне обслуговування теж розташовані за кілька хвилин. Наприклад, у безпосередній близькості є Edeka, кілька пекарень і ресторанів, два стоматологи, лікар загальної практики та аптека.

Тут вам нічого не бракуватиме — переконайтеся в цьому самі!
Необроблений діамант із великим потенціалом!

Заходьте та дайте волю своїй фантазії щодо оформлення.

У світлій прихожій можна розмістити гардероб. Звідси є доступ до верхнього поверху та інших приміщень на першому поверсі.

Праворуч відкривається велика вітальня житловою площею понад 28 м². Великі вікна пропускають багато денного світла та створюють чудову атмосферу. Затишне оформлення можна побачити на візуалізації у файлах із зображеннями.

У наступному приміщенні ви потрапляєте до ванної кімнати з природним освітленням, ванною, душем, умивальником, туалетом і рушникосушаркою.

Суміжна велика кухня-їдальня площею понад 22 м² пропонує багато місця для приємного проведення часу в компанії.

У наступному приміщенні розташовані пральня та комора для інвентарю. Тут можна практично розмістити побутову техніку, як-от пральну машину та сушарку.

Сходами ви потрапляєте до коридору на верхньому поверсі об’єкта. Два приміщення праворуч можна використовувати як спальні, робочі або дитячі кімнати. Поруч є доступ до другої ванної кімнати з природним освітленням, ванною, туалетом та умивальником.

Ліворуч від сходів розташована четверта кімната, яка чудово підійде як робочий кабінет або дитяча ігрова кімната, за нею — п’ята кімната з виходом на південний балкон площею понад 27 м². Насолоджуйтеся тут тишею задніх садів і видом на зелень.

З четвертої кімнати також можна потрапити до другої кухні об’єкта. Звідси ви потрапляєте до шостої кімнати з власним виходом на балкон.

Через коридор на першому поверсі ви потрапляєте до першого підвального приміщення об’єкта. До двох підвальних приміщень для інвентарю та технічних приміщень із опалювальним обладнанням можна дістатися через зовнішню територію.

Справжньою родзинкою є велика земельна ділянка площею 609 м². Ідилічно розташований сад протягом усього дня освітлюється сонцем і залишає багато простору для оформлення.

На під’їзній доріжці перед будинком достатньо місця для до трьох відкритих паркомісць.

Тут у вас буде багато простору для реалізації мрій про власне житло.

Ви хотіли б першими Хочете доповнити свої ідеї щодо оформлення під час перегляду? Тоді одразу натисніть «Зв’язатися з продавцем» і надішліть нам необов’язковий запит.
Опис об’єкта повністю або частково ґрунтується на даних власника. Ми не гарантуємо їхню достовірність чи повноту.

Зазначена ціна є ціною пропозиції, яка внаслідок переговорів може змінитися. За високого попиту може бути застосовано процедуру подання пропозицій. Для цього об’єкта не передбачено укладення покупцем з нами окремої угоди про комісію, якщо він кваліфікується як споживач (§ 14 BGB). Продаж здійснюється лише тому, хто погодиться взяти на себе частину комісії, обіцяної продавцем. У цьому випадку ця частка становить 3,57 % разом із ПДВ від ціни купівлі та підлягає сплаті після укладення договору купівлі-продажу.

Домовтеся вже сьогодні про необов’язковий перегляд і переконайтеся самі! Пропозиції щодо часу надсилайте на:
clemens.tuerk@falcimmo.de
Оскільки ми плануємо перегляди з найбільшою ретельністю, просимо поставитися з розумінням до того, що зустрічі можна домовлятися виключно в письмовій формі електронною поштою. Щоб бути чесними та справедливими щодо кожного з наших зацікавлених осіб, це є необхідним. Будемо раді вашому зверненню!
Завжди вказуйте, будь ласка, повну АДРЕСУ та НОМЕР ТЕЛЕФОНУ!

Ваш контактний представник: Clemens Türk, clemens.tuerk@falcimmo.de
Також завітайте до нашого офісу за адресою: Prof.-A.-Riffel-Straße 9, 76689 Karlsdorf-Neuthard.

Ви самі замислюєтеся про продаж своєї нерухомості або просто хочете знати, скільки вона коштує? У нас ви безкоштовно отримаєте професійну оцінку вартості! Для цього перейдіть за посиланням:
www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html або зв’яжіться з нами.

Розташування