Односемейный дом на большом участке — мечта для дальнейшего обустройства!

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Вниманию любителей мастерить!

FALC Immobilien представляет вам этот односемейный дом на большом земельном участке с переоборудуемым сараем и множеством возможностей для обустройства в самом красивом Штутензее, район Шпёк.

Дом был построен в 1963 году по технологии массивного строительства, а в 1980 году расширен за счёт нескольких комнат и южного балкона. Большой земельный участок площадью 609 м² и жилая площадь около 165 м² предлагают вам множество пространства и возможностей для реализации своих идей.

Здание располагает на 2 жилых этажах в общей сложности 6,5 комнатами, двумя ванными комнатами с окнами, жилой кухней, второй кухней, а также в подвальном этаже — помещением для инвентаря, котельной и кладовой.

Большой юго-западный балкон площадью около 27 м² прекрасно подходит для приятных солнечных часов.

Просторный сарай площадью около 75 м² в будущем можно переоборудовать в жилое помещение площадью до двух этажей.

Во всех жилых помещениях, коридоре и кухне на верхнем этаже уложен ламинат, в коридоре на первом этаже, жилой кухне и ванных комнатах — плитка. Окна — деревянные рамы с двойным остеклением, установленные в 1987 году. Перекрытие верхнего этажа было утеплено в 2020 году.

Объект отапливается масляной системой отопления Viessmann Vitola-uniferral 1987 года выпуска, горелка которой была заменена в 2004 году.

Быстрый интернет обеспечивается, в частности, Unitymedia / Vodafone: скорость загрузки до 1.000 Мбит/с и передачи данных до 50 Мбит/с.

Дайте волю своей фантазии и обустройте собственные 4 стены в соответствии со своими представлениями!

Наш эксклюзивный 360° виртуальный тур по объекту позволит вам составить первое впечатление о недвижимости. Просто введите следующую ссылку в адресную строку браузера и отправляйтесь на экскурсию:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3032221
Расположенный к северу от Карлсруэ район Шпёк с населением 4.664 человека является одним из четырёх районов города Штутензее, имеющего статус крупного районного центра. Близость к Карлсруэ и Брухзалу, привлекательные зоны отдыха в непосредственной близости, насыщенная культурная и общественная жизнь и многое другое делают Шпёк очень привлекательным местом для проживания.

Предлагаемая здесь недвижимость расположена в Шпёке, в центральной части района. На городской электричке S2 вы очень быстро доберётесь до центра Карлсруэ, а автобусный маршрут 125 доставит вас прямо в центр Брухзаля.

В непосредственной близости находятся несколько детских садов, начальная школа и Hauptschule. Все остальные общеобразовательные школы находятся в нескольких Доехать на общественном транспорте можно за несколько минут. Магазины для повседневных нужд, а также медицинская помощь также находятся в нескольких минутах езды. Например, в непосредственной близости расположены Edeka, несколько пекарен и ресторанов, два стоматолога, врач общей практики и аптека.

Здесь вам ничего не будет не хватать — убедитесь сами!
Необработанный алмаз с большим потенциалом!

Входите и дайте волю своей фантазии.

В светлой прихожей можно разместить гардероб. Отсюда есть доступ на верхний этаж и в другие помещения первого этажа.

Справа открывается большая гостиная площадью более 28 м². Большие окна пропускают много дневного света и создают прекрасную атмосферу. Уютную обстановку можно увидеть на визуализации в файлах с изображениями.

В следующем помещении находится ванная комната с естественным освещением, ванной, душем, умывальником, туалетом и полотенцесушителем.

Примыкающая большая кухня-столовая площадью более 22 м² предлагает много места для общения.

В следующем помещении вы попадаете в прачечную и помещение для хранения инвентаря. Здесь можно удобно разместить бытовую технику, например стиральную и сушильную машины.

По лестнице вы поднимаетесь в коридор верхнего этажа объекта. Два помещения справа можно использовать как спальни, кабинеты или детские комнаты. Рядом находится второй санузел с естественным освещением, ванной, туалетом и умывальником.

Слева от лестницы расположена четвертая комната, которую можно использовать как кабинет или игровую детскую, за ней следует пятая комната с выходом на южный балкон площадью более 27 м². Наслаждайтесь здесь тишиной задних садов и видом на зелень.

Из четвертой комнаты также можно попасть во вторую кухню объекта. Отсюда вы попадаете в шестую комнату с отдельным выходом на балкон.

Через коридор первого этажа вы попадаете в первое подвальное помещение объекта. В два подвальных помещения для хранения инвентаря и технические помещения для отопительной установки можно попасть через внешнюю зону.

Настоящей изюминкой является большой участок площадью 609 м². Идиллически расположенный сад в течение всего дня залит солнцем и оставляет много возможностей для обустройства.

На подъездной дорожке перед домом достаточно места для до трех открытых парковочных мест.

Здесь много места, чтобы воплотить в жизнь свои мечты о доме.

Вы хотели бы первыми Хотите дополнить свои идеи по оформлению осмотром объекта? Тогда сразу нажмите «Связаться с поставщиком» и отправьте нам необязательный запрос.
Описание объекта полностью или частично основано на данных собственника. Мы не гарантируем их точность или полноту.

Указанная цена является ценой предложения и может измениться в результате переговоров. При высоком спросе может быть применена процедура торгов. В отношении данного объекта не предусмотрено заключение покупателем с нами отдельного соглашения о выплате комиссии, если покупатель квалифицируется как потребитель (§ 14 BGB). Продажа осуществляется только тому, кто согласится принять на себя часть комиссии, обещанной продавцом. В данном случае эта доля составляет 3,57 % включая НДС от покупной цены и подлежит оплате после заключения договора купли-продажи.

Договоритесь о необязательном осмотре уже сегодня и убедитесь сами! Предложения по времени направляйте на:
clemens.tuerk@falcimmo.de
Поскольку мы планируем встречи для осмотров с особой тщательностью, просим отнестись с пониманием к тому, что встречи можно согласовать исключительно в письменной форме по электронной почте. Это необходимо для обеспечения справедливого и равного отношения ко всем нашим заинтересованным лицам. Будем рады вашему обращению!
Всегда указывайте полный АДРЕС и НОМЕР ТЕЛЕФОНА!

Ваш контактный представитель: Clemens Türk, clemens.tuerk@falcimmo.de
Также посетите наш офис по адресу: Prof.-A.-Riffel-Straße 9, 76689 Karlsdorf-Neuthard.

Вы сами задумываетесь о продаже своей недвижимости или просто хотите узнать, сколько она стоит? У нас вы бесплатно получите профессиональную оценку! Для этого перейдите на:
www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html или свяжитесь с нами.

Расположение