Casa unifamiliare su un ampio terreno - Un sogno da ampliare!

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Attenzione agli amanti del fai da te!

FALC Immobilien vi presenta questa casa unifamiliare su un ampio terreno con fienile ampliabile e numerose possibilità di personalizzazione, nel cuore della splendida Stutensee, frazione Spöck.

La casa è stata costruita nel 1963 con struttura massiccia e ampliata nel 1980 con diverse stanze e un balcone esposto a sud. L’ampio terreno di 609 m² offre, con una superficie abitabile di circa 165 m², tantissimo spazio e molte possibilità di sviluppo.

L’edificio dispone su 2 piani abitativi complessivamente di 6,5 locali, due bagni con luce naturale, una cucina abitabile, una seconda cucina e, nel piano interrato, di un locale attrezzi, un locale caldaia e un ripostiglio.

Un ampio balcone sud-ovest di circa 27 m² è ideale per trascorrere molte ore al sole.

Il spazioso fienile, con una superficie di circa 75 m², potrà in futuro essere trasformato in spazio abitativo su un massimo di due piani.

I pavimenti di tutti i locali abitativi, del corridoio e della cucina al piano superiore sono in laminato; nel corridoio al piano terra, nella cucina abitabile e nei bagni sono presenti piastrelle. Le finestre sono in legno con doppi vetri del 1987. Il solaio dell’ultimo piano è stato coibentato nel 2020.

L’immobile è riscaldato con un impianto a gasolio Viessmann Vitola-uniferral del 1987, il cui bruciatore è stato sostituito nel 2004.

Per una connessione Internet veloce provvede, tra gli altri, Unitymedia / Vodafone con fino a 1.000 MBit/s in download e fino a 50 MBit/s in upload.

Lasciate libera la vostra fantasia e progettate i vostri 4 muri secondo i vostri desideri!

Il nostro esclusivo tour immobiliare a 360° vi offre una prima impressione dell’immobile. Inserite semplicemente il seguente link nella barra degli indirizzi del vostro browser e iniziate la visita esplorativa:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3032221
Situata a nord di Karlsruhe, con i suoi 4.664 abitanti Spöck è una delle quattro frazioni della città circondariale di Stutensee. La vicinanza a Karlsruhe e Bruchsal, le attraenti aree ricreative nelle immediate vicinanze, una vivace vita culturale e associativa e molto altro rendono Spöck una località residenziale molto attraente.

L’immobile qui proposto si trova a Spöck, in posizione centrale. Con la metropolitana leggera S2 si raggiunge molto rapidamente il centro di Karlsruhe, mentre la linea autobus 125 porta direttamente al centro di Bruchsal.

Nelle immediate vicinanze si trovano diversi asili, una scuola primaria e una scuola secondaria di primo grado. Tutte le altre scuole secondarie superiori si trovano in pochi Raggiungibile in pochi minuti con i mezzi pubblici. Anche i negozi per le necessità quotidiane e l’assistenza medica sono raggiungibili in pochi minuti. Nelle immediate vicinanze si trovano, ad esempio, un Edeka, diversi panifici e ristoranti, due dentisti, un medico di base e una farmacia.

Qui non manca nulla: vivetelo in prima persona!
Diamante grezzo con grande potenziale!

Entrate e lasciate libera la vostra fantasia progettuale.

Nell’ingresso luminoso potrete sistemare il vostro guardaroba. Da qui avrete accesso al piano superiore e agli altri ambienti del piano terra.

Alla vostra destra si apre l’ampio soggiorno con oltre 28 m² di superficie abitabile. Le grandi finestre lasciano entrare molta luce naturale e creano un’atmosfera meravigliosa. Nelle immagini troverete una visualizzazione che ne mostra l’accogliente potenziale.

Un ambiente più avanti si trova il bagno illuminato dalla luce naturale, dotato di vasca, doccia, lavabo, WC e scaldasalviette.

L’ampia cucina abitabile adiacente offre, con oltre 22 m², molto spazio per stare in compagnia.

Un ambiente più avanti si accede alla lavanderia e al ripostiglio. Qui potrete sistemare comodamente gli elettrodomestici, come lavatrice e asciugatrice.

Attraverso la scala raggiungete il disimpegno al piano superiore dell’immobile. I due ambienti sulla destra si prestano come camere da letto, studi o camerette. Accanto si trova il secondo bagno illuminato dalla luce naturale, con vasca, WC e lavabo.

A sinistra della scala si trova la quarta stanza, ideale come studio o sala giochi per bambini, seguita dalla quinta stanza con accesso al balcone esposto a sud, con un’ampia superficie di oltre 27 m². Qui potrete godervi la tranquillità dei giardini retrostanti e la vista sul verde.

Dalla quarta stanza si accede inoltre alla seconda cucina dell’immobile. Da qui si raggiunge la sesta stanza, con accesso privato al balcone.

Dal disimpegno al piano terra si accede al primo locale cantina dell’immobile. I due locali tecnici e di servizio in cantina, destinati all’impianto di riscaldamento, sono raggiungibili dall’esterno.

Un vero punto di forza è l’ampio terreno di 609 m². Il giardino idilliaco gode di sole per tutto il giorno e offre molte possibilità di personalizzazione.

Nel vialetto antistante la casa c’è spazio sufficiente per un massimo di tre posti auto esterni.

Qui avrete molto spazio per realizzare i vostri sogni abitativi.

Desiderate essere i primi Completare le idee progettuali nella vostra mente con una visita? Allora cliccate subito su "Contattare l'offerente" e inviateci una richiesta senza impegno.
La descrizione dell'immobile si basa in tutto o in parte sulle informazioni fornite dal proprietario. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la correttezza o la completezza.

Il prezzo indicato è il prezzo richiesto, che può variare in seguito a trattative. In caso di forte domanda, può essere avviata una procedura di offerta. Per questo immobile non è previsto che l'acquirente stipuli con noi un accordo provvigionale autonomo, qualora sia qualificabile come consumatore (§ 14 BGB). La vendita avverrà esclusivamente a favore di chi si dichiari disposto ad assumersi una parte della provvigione promessa dal venditore. In questo caso tale quota ammonta al 3,57 % IVA inclusa del prezzo d'acquisto ed è dovuta al pagamento dopo la conclusione del contratto di compravendita.

Fissate già oggi un appuntamento per una visita senza impegno e convincetevi di persona! Proposte di appuntamento a:
clemens.tuerk@falcimmo.de
Poiché pianifichiamo gli appuntamenti per le visite con la massima cura, vi chiediamo di comprendere che gli appuntamenti possono essere concordati esclusivamente per iscritto via e-mail. Per essere equi e corretti nei confronti di ciascuno dei nostri interessati, ciò è indispensabile. Saremo lieti di ricevere il vostro contatto!
Indicate sempre l'INDIRIZZO COMPLETO e il NUMERO DI TELEFONO!

Il vostro referente: Clemens Türk, clemens.tuerk@falcimmo.de
Venite a trovarci anche presso il nostro ufficio in: Prof.-A.-Riffel-Straße 9, 76689 Karlsdorf-Neuthard.

State pensando di vendere il vostro immobile o volete semplicemente sapere quanto vale? Da noi riceverete gratuitamente una valutazione professionale! A tal fine visitate:
www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html oppure contattateci.

Posizione