Gepubliceerd op 14/08/2026 · Laatst gecontroleerd 17/08/2026
| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 56 m² |
| kamers | 2 |
|---|
| Gebied van het perceel | 56 m² |
|---|---|
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Aankoopprijs | 199.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.563,12 €/m² |
| Commissie | 0 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesObjectnr.: 1072430
Deze verhuurde koopwoning op een gewilde locatie aan het water in Zeuthen biedt beleggers een interessante investeringsmogelijkheid met langetermijnperspectief. De combinatie van stabiele huurinkomsten, een natuurrijke woonomgeving en ontwikkelingspotentieel maakt dit aanbod bijzonder aantrekkelijk.
De woning bevindt zich op de 1e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 55,85 m². De doordachte indeling omvat twee praktisch ingedeelde kamers, een aparte keuken met inbouwkeuken en een badkamer met daglicht en ligbad. De warmwatervoorziening vindt comfortabel plaats via twee afzonderlijke doorstroomverwarmers – één in de keuken en één in de badkamer. Een balkon en een kelderberging completeren het ruimteaanbod op zinvolle wijze.
De woning verkeert over het algemeen in een goed onderhouden staat. Op middellange termijn bestaat er moderniserings- en renovatiepotentieel, maar er is geen acute saneringsbehoefte. Dit biedt toekomstige eigenaren de mogelijkheid om het vastgoed na een huurderswissel individueel op te waarderen en op lange termijn te profiteren van een waardestijging.
Een bijzonder pluspunt van dit vastgoed is de uitzonderlijke ligging: het wooncomplex beschikt over een privétoegang tot het water en biedt de bewoners een rustige, natuurrijke woonomgeving met een hoge recreatieve waarde – een zeldzame combinatie van idyllische sfeer en goede infrastructurele verbindingen.
De woning is momenteel betrouwbaar verhuurd aan een werkende huurster, waardoor vanaf het begin planbare huurinkomsten worden gerealiseerd. Volgens de huidige inschatting is de huurster van plan de woning naar verwachting tot aan haar pensionering (over ongeveer 13 jaar) te blijven bewonen. Dit biedt beleggers langetermijnperspectief voor verhuur met voorspelbare inkomsten.
De jaarlijkse netto koude huur van de woning bedraagt momenteel ca. 6.720 €. Daarnaast maakt een parkeerplaats in de ondergrondse garage deel uit van de verkoop; deze is afzonderlijk verhuurd en levert maandelijkse huurinkomsten van 50 € op. Daarmee bedragen de jaarlijkse totale netto huurinkomsten ca. 7.320 €. De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel ca. 223,57 € (voor de woning naar rato 195,52 € en 28,05 € voor de parkeerplaats in de ondergrondse garage).
Het aanbod wordt gecompleteerd door een schoonmaakdienst voor het gebouw en een winterdienst, die de administratieve lasten voor eigenaren verder verminderen.
Dit vastgoed overtuigt als solide investering met een langdurig verhuurde eenheid, aanvullende huurinkomsten dankzij de parkeerplaats in de ondergrondse garage, een aantrekkelijke ligging aan het water met privétoegang en interessante ontwikkelingsmogelijkheden voor de toekomst. Een ideale gelegenheid voor investeerders die waarde hechten aan duurzame verhuurbaarheid en een gewilde woonlocatie.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
