| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 50 m² |
| спальні | 1 |
| Кімната | 2 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Корисна площа | 53 m² |
|---|
| Ціна продажу | 199.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.963,35 €/m² |
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНомер об’єкта: 1072430
Ця орендована квартира у бажаному місці біля води в Цойтені пропонує інвесторам цікаву можливість вкладення коштів із довгостроковою перспективою. Поєднання стабільних орендних надходжень, близького до природи житлового оточення та потенціалу розвитку робить цю пропозицію особливо привабливою.
Квартира розташована на 1-му поверсі доглянутого багатоквартирного будинку та має житлову площу приблизно 50,21 м² (загальна корисна площа приблизно 53,03 м²). Продумане планування включає дві добре сплановані кімнати, окрему кухню з вбудованою кухнею, а також ванну кімнату з природним освітленням і ванною. Підігрів гарячої води зручно здійснюється за допомогою двох окремих проточних водонагрівачів — відповідно на кухні та у ванній кімнаті. Балкон і підвальне приміщення доповнюють функціональну пропозицію.
Квартира загалом перебуває в доглянутому стані. У середньостроковій перспективі є потенціал для модернізації та ремонту, однак нагальної потреби в санації немає. Це відкриває майбутнім власникам можливість після зміни орендаря індивідуально підвищити цінність нерухомості та в довгостроковій перспективі скористатися зростанням її вартості.
Особливою перевагою цієї нерухомості є її виняткове розташування: житловий комплекс має приватний доступ до води та пропонує мешканцям тиху, близьку до природи атмосферу з високою рекреаційною цінністю — рідкісне поєднання ідилічної атмосфери та доброго інфраструктурного сполучення.
Наразі квартира надійно орендована працюючою орендаркою, завдяки чому з самого початку забезпечуються прогнозовані орендні надходження. За поточною оцінкою, орендарка планує й надалі проживати у квартирі, ймовірно, до виходу на пенсію (приблизно через 13 років). Це забезпечує інвесторам довгострокову перспективу оренди з розрахунковими доходами.
Річна чиста орендна плата без комунальних витрат за квартиру наразі становить приблизно 6.720 €. Додатково до складу продажу входить паркомісце в підземному гаражі, яке здається в оренду окремо та приносить щомісячний орендний дохід у розмірі 50 €. Таким чином, загальний річний чистий орендний дохід становить приблизно 7.320 €. Щомісячні витрати на утримання будинку наразі становлять приблизно 223,57 € (частка за квартиру — 195,52 € і 28,05 € за паркомісце в підземному гаражі).
Пропозицію доповнюють послуги з прибирання будинку та зимового обслуговування, які додатково зменшують адміністративні витрати власників.
Ця нерухомість переконує як надійна інвестиція з довгостроково орендованим об’єктом, додатковим доходом від оренди паркомісця в підземному гаражі, привабливим розташуванням біля води з приватним доступом, а також цікавим потенціалом розвитку в майбутньому. Ідеальна можливість для інвесторів, які цінують стабільну можливість здавання в оренду та затребуване житлове розташування.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
420.000 € IMMOBERLIN.DE - Молода душею квартира з південно-західними терасами, садом, просторим місцем у гаражі15738 Zeuthen
420.000 € IMMOBERLIN.DE - Молода душею квартира з південно-західними терасами, садом, просторим місцем у гаражі15738 Zeuthen
