| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 50 m² |
| Yatak odaları | 1 |
| Oda | 2 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Kullanılabilir alan | 53 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 199.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.963,35 €/m² |
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarMülk no: 1072430
Zeuthen’in aranan su kenarındaki konumunda yer alan bu kiralık kat mülkiyetli daire, yatırımcılara uzun vadeli perspektife sahip ilgi çekici bir yatırım fırsatı sunmaktadır. İstikrarlı kira gelirleri, doğayla iç içe yaşam çevresi ve gelişim potansiyelinin birleşimi, bu teklifi özellikle cazip kılmaktadır.
Daire, bakımlı bir apartmanın 1. üst katında yer almakta olup yaklaşık 50,21 m² yaşam alanına (toplam kullanım alanı yaklaşık 53,03 m²) sahiptir. İşlevsel kat planı, iyi düzenlenmiş iki oda, ankastre mutfaklı ayrı bir mutfak ve küvetli, gün ışığı alan bir banyodan oluşmaktadır. Sıcak su hazırlama işlemi, mutfak ve banyoda ayrı ayrı bulunan iki şofben aracılığıyla konforlu şekilde sağlanmaktadır. Bir balkon ve bir kiler odası, yaşam alanını anlamlı şekilde tamamlamaktadır.
Daire genel olarak bakımlı durumdadır. Orta vadede modernizasyon ve yenileme potansiyeli bulunmakla birlikte acil bir tadilat ihtiyacı yoktur. Bu durum, gelecekteki maliklere kiracı değişikliğinden sonra taşınmazı kendi isteklerine göre iyileştirme ve uzun vadede değer artışından yararlanma imkânı sunmaktadır.
Bu taşınmazın özel bir avantajı olağanüstü konumudur: Konut kompleksi suya özel erişime sahip olup sakinlerine yüksek dinlenme değerine sahip, huzurlu ve doğayla iç içe bir yaşam ortamı sunmaktadır – pastoral atmosfer ile iyi altyapı bağlantısının nadir birleşimi.
Daire şu anda çalışan bir kiracıya güvenilir şekilde kiralanmış olup, böylece başlangıçtan itibaren öngörülebilir kira gelirleri elde edilmektedir. Mevcut değerlendirmeye göre kiracı, muhtemelen emekli olana kadar (yaklaşık 13 yıl içinde) dairede yaşamaya devam etmeyi planlamaktadır. Bu durum, yatırımcılara hesaplanabilir gelirlerle uzun vadeli bir kiralama perspektifi sunmaktadır.
Dairenin mevcut yıllık net soğuk kirası yaklaşık 6.720 €’dur. Ayrıca satışa, ayrı olarak kiralanmış ve aylık 50 € kira geliri sağlayan bir kapalı otopark yeri de dâhildir. Böylece yıllık toplam net kira geliri yaklaşık 7.320 € olmaktadır. Aylık aidat şu anda yaklaşık 223,57 €’dur (daire için 195,52 € ve kapalı otopark yeri için 28,05 €).
Teklif; malikler için idari yükü ayrıca azaltan bina temizliği ve kış hizmetiyle tamamlanmaktadır.
Bu taşınmaz, sağlam bir yatırım olarak ikna edicidir. uzun vadeli kiraya verilmiş birim, kapalı otopark alanı sayesinde ek kira geliri, özel erişimli cazip su kenarı konumu ve geleceğe yönelik ilginç geliştirme potansiyeli. Sürdürülebilir kiralanabilirliğe ve talep gören bir konut konumuna önem veren yatırımcılar için ideal bir fırsat.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
420.000 € IMMOBERLIN.DE - Güneybatı terasları, bahçesi, geniş garaj yeri olan genç kalmış daire15738 Zeuthen
420.000 € IMMOBERLIN.DE - Güneybatı terasları, bahçesi, geniş garaj yeri olan genç kalmış daire15738 Zeuthen
