| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 50 m² |
| Спальни | 1 |
| Комнаты | 2 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Полезная площадь | 53 m² |
|---|
| Цена покупки | 199.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 963,35 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположений№ объекта: 1072430
Эта сдаваемая в аренду квартира в привлекательном месте у воды в Цойтене предоставляет инвесторам интересную инвестиционную возможность с долгосрочной перспективой. Сочетание стабильных арендных доходов, близкой к природе жилой среды и потенциала развития делает это предложение особенно привлекательным.
Квартира расположена на 1-м этаже ухоженного многоквартирного дома и располагает жилой площадью ок. 50,21 м² (общая полезная площадь ок. 53,03 м²). Продуманная планировка включает две удачно спроектированные комнаты, отдельную кухню со встроенной кухней, а также ванную комнату с окном и ванной. Нагрев горячей воды комфортно осуществляется двумя отдельными проточными водонагревателями — на кухне и в ванной комнате. Балкон и подвальное помещение разумно дополняют жилое пространство.
Квартира в целом находится в ухоженном состоянии. В среднесрочной перспективе имеется потенциал для модернизации и ремонта, однако острой необходимости в санации нет. Это открывает будущим владельцам возможность индивидуально улучшить объект после смены арендатора и в долгосрочной перспективе получить выгоду от роста его стоимости.
Особым преимуществом этой недвижимости является исключительное расположение: жилой комплекс располагает частным доступом к воде и предлагает своим жильцам спокойную, близкую к природе жилую атмосферу с высокой рекреационной ценностью — редкое сочетание идиллической атмосферы и хорошей инфраструктурной доступности.
В настоящее время квартира надёжно сдана в аренду работающей арендаторше, благодаря чему с самого начала обеспечиваются прогнозируемые арендные доходы. Согласно текущей оценке, арендаторша планирует продолжать проживать в квартире предположительно до выхода на пенсию (примерно через 13 лет). Это предоставляет инвесторам долгосрочную перспективу сдачи в аренду с рассчитанными доходами.
Текущая годовая чистая арендная плата без учёта коммунальных расходов за квартиру составляет ок. 6.720 €. Кроме того, в продажу входит парковочное место в подземном гараже, которое сдаётся отдельно и приносит ежемесячный арендный доход в размере 50 €. Таким образом, общий годовой чистый арендный доход составляет ок. 7.320 €. Ежемесячный взнос за содержание дома в настоящее время составляет ок. 223,57 € (доля за квартиру — 195,52 € и 28,05 € за парковочное место в подземном гараже).
Предложение дополняют услуги по уборке дома и зимнему обслуживанию, которые дополнительно снижают административные затраты владельцев.
Эта недвижимость убеждает как надёжный инвестиционный объект с долгосрочно сданного в аренду объекта, дополнительного дохода от аренды парковочного места в подземном гараже, привлекательного расположения у воды с частным доступом, а также интересного потенциала развития в будущем. Идеальная возможность для инвесторов, ценящих устойчивую сдаваемость в аренду и востребованный жилой район.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
420.000 € IMMOBERLIN.DE - Молодо сохранившаяся квартира с юго-западными террасами, садом, просторным местом в гараже15738 Zeuthen
420.000 € IMMOBERLIN.DE - Молодо сохранившаяся квартира с юго-западными террасами, садом, просторным местом в гараже15738 Zeuthen
