मनमोहक जल-तट पर आकर्षक निवेश: 2 कमरे, बालकनी और ज़ॉएथेनर झील के पास पार्किंग स्थान

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

प्रॉपर्टी नं.: 1072430

Zeuthen के मांग वाले जलक्षेत्र में स्थित यह किराए पर दी गई स्वामित्व वाली अपार्टमेंट पूंजी निवेशकों को दीर्घकालिक संभावनाओं के साथ एक दिलचस्प निवेश अवसर प्रदान करती है। स्थिर किराये की आय, प्रकृति के निकट आवासीय वातावरण और विकास की संभावनाओं का संयोजन इस प्रस्ताव को विशेष रूप से आकर्षक बनाता है।

यह अपार्टमेंट एक सुव्यवस्थित बहु-परिवारिक भवन की पहली मंजिल पर स्थित है और इसका रहने का क्षेत्रफल लगभग 50,21 m² (कुल उपयोगी क्षेत्रफल लगभग 53,03 m²) है। सुविचारित लेआउट में अच्छे आकार के दो कमरे, बिल्ट-इन किचन सहित एक अलग रसोई तथा प्राकृतिक रोशनी वाले बाथटब युक्त बाथरूम शामिल हैं। गर्म पानी की आपूर्ति रसोई और बाथरूम में jeweils लगे दो अलग-अलग तात्कालिक वॉटर हीटरों के माध्यम से सुविधाजनक रूप से होती है। एक बालकनी और एक तहखाना कक्ष इस आवासीय प्रस्ताव को सार्थक रूप से पूर्ण करते हैं।

अपार्टमेंट की समग्र स्थिति अच्छी है। मध्यम अवधि में आधुनिकीकरण और नवीनीकरण की संभावनाएं मौजूद हैं, हालांकि तत्काल मरम्मत की आवश्यकता नहीं है। इससे भविष्य के मालिकों को किरायेदार बदलने के बाद संपत्ति को अपनी पसंद के अनुसार उन्नत करने और दीर्घकालिक रूप से मूल्यवृद्धि से लाभ उठाने का अवसर मिलता है।

इस संपत्ति का एक विशेष लाभ इसका असाधारण स्थान है: आवासीय परिसर में पानी तक निजी पहुंच है और यह अपने निवासियों को उच्च मनोरंजन मूल्य वाला शांत, प्रकृति के निकट आवासीय वातावरण प्रदान करता है – रमणीय माहौल और अच्छे बुनियादी ढांचे से जुड़ाव का दुर्लभ संयोजन।

अपार्टमेंट वर्तमान में एक कार्यरत किरायेदार महिला को विश्वसनीय रूप से किराए पर दिया गया है, जिससे शुरुआत से ही पूर्वानुमेय किराये की आय प्राप्त होती है। वर्तमान आकलन के अनुसार, किरायेदार संभवतः सेवानिवृत्ति की आयु तक (लगभग 13 वर्षों तक) अपार्टमेंट में रहना जारी रखने की योजना बना रही है। यह पूंजी निवेशकों को गणनायोग्य आय के साथ दीर्घकालिक किराये की संभावना प्रदान करता है।

अपार्टमेंट का वर्तमान वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया लगभग 6.720 € है। इसके अतिरिक्त, बिक्री में एक भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान भी शामिल है, जिसे अलग से किराए पर दिया गया है और जिससे 50 € की मासिक किराये की आय प्राप्त होती है। इस प्रकार वार्षिक कुल शुद्ध किराये की आय लगभग 7.320 € है। वर्तमान मासिक हाउस चार्ज लगभग 223,57 € है (जिसमें अपार्टमेंट का आनुपातिक हिस्सा 195,52 € और भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान के लिए 28,05 € है)।

प्रस्ताव को भवन सफाई सेवा और शीतकालीन सेवा पूर्ण करती हैं, जो मालिकों के प्रशासनिक कार्यभार को अतिरिक्त रूप से कम करती हैं।

यह संपत्ति एक ठोस पूंजी निवेश के रूप में प्रभावित करती हैदीर्घकालिक रूप से किराए पर दी गई इकाई, भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान से अतिरिक्त किराये की आय, निजी पहुंच वाले आकर्षक जल-तटवर्ती स्थान तथा भविष्य के लिए रोचक विकास क्षमता। यह उन निवेशकों के लिए एक आदर्श अवसर है, जो टिकाऊ किराये की क्षमता और मांग वाले आवासीय स्थान को महत्व देते हैं।

स्थान