| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 54 m² |
| Slaapkamers | 1 |
| kamers | 2 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Aankoopprijs | 217.900 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.013,63 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesCOURTAGEVRIJ! Rechtstreeks van de eigenaar! Verhuurd, licht 2-kamerappartement met balkon op het zuiden en prachtig weids uitzicht in Berlin Mitte.
COURTAGEVRIJ! Goed verhuurde BELEGGINGSOBJECT (De huurdersrelatie is meer dan positief) of voor eigen gebruik in overleg met de huurder. RECHTSTREEKS van de eigenaar in het gewilde, rustige groene wooncomplex van Berlin Mitte.
MET PRACHTIG WEIDS UITZICHT OVER VOLKSTUINEN EN HET SCHILLERPARK.
OBJECTBESCHRIJVING:
Welkom in uw nieuwe thuis! Dit charmante en perfect ingedeelde 2-kamerappartement biedt op 54 qm alles wat uw hart begeert. Ideaal als gezellig nest voor singles en stellen, alleenstaande ouders of als waardevast beleggingsobject met minimaal 3% rendement vóór belasting. Het ligt in het district Mitte, in de groene en rustige, gewilde wijk Wedding.
Dit functioneel goed ingedeelde appartement op de 3e verdieping plus hoogparterre, met prachtig uitzicht over de volkstuinen en het Schillerpark – of dat nu vanaf het balkon, de woonkamer, de slaapkamer of de keuken is – maakt dit lichte, zonovergoten object bijzonder aantrekkelijk en interessant.
Een risico op huurderving hoeft dienovereenkomstig niet te worden ingecalculeerd. Het appartement is verhuurd voor een nettohuur van 750,-€/mnd en is daarmee een TOP-beleggingsobject dat alleen al vóór belasting minimaal 3% oplevert.
Details:
•Woon-/gebruiksoppervlak van WE 22, exclusief kelder: 54,29 m²
•Twee kamers, keuken, badkamer, hal, berging, groot balkon op het zuidoosten, kelder en grote fietsenberging
•3e verdieping met prachtig weids uitzicht (geen lift) plus hoogparterre
•Bouwjaar1979, goede staat
•Servicekosten per 2026/ mnd. 219,00 €
•Daarvan doorberekenbaar: huurder/mnd: 160,00 €
•Daarvan niet doorberekenbaar: 59,00 €
•Beschikbaarheid: Beschikbaar in overleg
•Verhuurd: nettohuur 750,00 €/mnd.
•Onderhoudsreserve, aandeel WE 22: mnd/123,00 €
•Rekening onderhoudsreserve WE 22: 14.000€, stand 2026
• Neem alstublieft contact met mij op via mijn e-mail als u geïnteresseerd bent in een uitgebreide brochure. U vindt deze in alle bijgevoegde documenten.
Het hart van het appartement is de lichte woonkamer met directe toegang tot het balkon, dat in elk seizoen uitnodigt om er tijd door te brengen.
Vanuit de keuken geniet u tijdens het bereiden van de maaltijd van het uitzicht over de tuinen, zolang er niets op het fornuis staat. De inbouwkeuken en de inbouwkast in de berging zijn bij de prijs inbegrepen.
De inpandige badkamer is volledig functioneel en uitgerust met een bad en radiator. Er is echter ook ruimte voor uw eigen moderniseringsideeën.
Een grote berging in de woning met ingebouwde kast en een kelder bieden ruimte voor spullen die u niet dagelijks nodig hebt.
Dit appartement maakt deel uit van een vereniging van eigenaars met 151 partijen. Zowel de huizen als de buitenruimtes zijn goed onderhouden.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
217.900 € Zeer goed verhuurde, lichte 2-kamerwoning met keuken en badkamer, groot balkon en weids uitzicht. Beschikbaar in overleg13349 Berlin Mitte– Wedding
200.000 € Afschrijving boven 5%, belastingvoordelen veiligstellen door te investeren in vastgoed in Berlijn!13349 Berlin
142.425 € Kapitaalbelegging voordelig:
Lichte 2-kamerappartement met balkon op de 3e verdieping! Tussen het Engelse Quartier en Volkspark Rehberge13349 Berlin
