| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 54 m² |
| спальні | 1 |
| Кімната | 2 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 217.900 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.013,63 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняБЕЗ КОМІСІЇ! Безпосередньо від власника! Світла 2-кімнатна квартира з кухнею та ванною, що здається в оренду, із сонячним балконом і чудовим краєвидом у Берліні-Мітте.
БЕЗ КОМІСІЇ! Вигідна ІНВЕСТИЦІЯ (орендні відносини більш ніж позитивні) або для власного проживання за домовленістю з орендарем. БЕЗПОСЕРЕДНЬО від власника, у затребуваному тихому зеленому районі Берліна-Мітте.
З ЧУДОВИМ КРАЄВИДОМ НА САДОВІ ДІЛЯНКИ ТА ПАРК ШИЛЛЕРА.
ОПИС ОБ’ЄКТА:
Ласкаво просимо до вашого нового дому! Ця чарівна квартира з ідеальним плануванням, що складається з 2 кімнат, пропонує все, чого душа забажає, на площі 54 кв. м. Вона стане затишним гніздечком для самотніх людей і пар, батьків-одинаків або вигідною інвестицією зі стабільною вартістю та прибутковістю щонайменше 3% до оподаткування. Квартира розташована в окрузі Мітте, у зеленому й тихому, затребуваному районі Веддінг.
Ця функціонально добре спланована квартира на 3-му поверсі, плюс високий перший поверх, має чудовий краєвид на садові ділянки та парк Шиллера — з балкона, вітальні, спальні чи кухні. Завдяки цьому світлому помешканню, залитому світлом, воно особливо привабливе та цікаве.
Відповідно, ризик втрати орендної плати не потрібно враховувати. Квартира здається за холодною орендною платою 750,-€/міс., а тому є ВІДМІННОЮ інвестицією та вже сама по собі приносить щонайменше 3% до оподаткування.
Деталі:
•Житлова/корисна площа квартири № 22 без підвалу: 54,29 м²
•Дві кімнати, кухня, ванна кімната, коридор, комора, великий південно-східний балкон, підвал і велике приміщення для зберігання велосипедів
•3-й поверх із чудовим краєвидом (без ліфта), плюс високий перший поверх
•Рік будівництва: 1979, хороший стан
•Щомісячні витрати на утримання станом на 2026 р.: 219,00 €
•З них перекладається на орендаря/міс.: 160,00 €
•З них не перекладається: 59,00 €
•Доступність: вільна за домовленістю
•Здається в оренду: холодна орендна плата 750,00 €/міс.
•Резервний фонд на утримання, частка квартири № 22: 123,00 €/міс.
•Рахунок резервного фонду на утримання квартири № 22: 14.000€, станом на 2026 р.
• Будь ласка, зв’яжіться зі мною електронною поштою, якщо вас цікавить докладний опис об’єкта. Ви знайдете адресу в усіх документах, що додаються.
Серце квартири — світла вітальня з прямим виходом на балкон, де приємно відпочивати будь-якої пори року.
З кухні під час приготування їжі можна милуватися краєвидом на сади, якщо на плиті нічого не готується. Вбудована кухня та вбудована шафа в коморі включені у вартість.
Внутрішня ванна кімната повністю функціональна, обладнана ванною та радіатором опалення. Водночас вона дає змогу втілити власні ідеї щодо модернізації.
Велика комора у квартирі з вбудованою шафою, а також підвал забезпечують місце для речей, які потрібні не щодня.
Ця квартира є частиною об’єднання власників житла, що налічує 151 учасника. Будинки, як і прибудинкова територія, перебувають у доглянутому стані.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
217.900 € Дуже добре здається в оренду: світла 2-кімнатна квартира з кухнею, ванною, великим балконом і широким краєвидом. Вільна за домовленістю13349 Berlin Mitte– Wedding
200.000 € Забезпечте собі амортизацію понад 5% та податкові переваги завдяки інвестиціям у Берліні!13349 Berlin
142.425 € Вигідна капіталовкладення:
Світла 2-кімнатна квартира у власність із балконом на 3-му поверсі! Між Англійським кварталом і народним парком Реберге13349 Berlin
