| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 54 m² |
| Спальни | 1 |
| Комнаты | 2 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 217.900 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 013,63 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийБЕЗ КОМИССИИ! Напрямую от собственника! Светлая сдаваемая в аренду 2-комнатная квартира с кухней и ванной, солнечным балконом и великолепным видом вдаль в центре Берлина.
БЕЗ КОМИССИИ! Хорошо сдаваемая в аренду ИНВЕСТИЦИОННАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ (отношения с арендатором более чем позитивные) или для собственного проживания по согласованию с арендатором. НАПРЯМУЮ от собственника, в востребованном тихом зелёном районе в центре Берлина.
С ВЕЛИКОЛЕПНЫМ ВИДОМ ВДАЛЬ НА САДОВЫЕ УЧАСТКИ И ПАРК ШИЛЛЕРПАРК.
ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА:
Добро пожаловать в ваш новый дом! Эта очаровательная квартира с продуманной планировкой и 2 комнатами предлагает всё, о чём только можно мечтать, на площади 54 кв. м. Она станет уютным гнёздышком для одинокого человека или пары, родителя-одиночки, а также надёжным капиталовложением с доходностью не менее 3% до вычета налогов. Квартира расположена в округе Митте, в зелёном и тихом востребованном районе Веддинг.
Эта функциональная квартира с продуманной планировкой находится на 3-м этаже, над высоким партером. Из неё открывается чудесный вид на садовые участки и парк Шиллерпарк — будь то с балкона, из гостиной, спальни или кухни. Благодаря обилию света эта недвижимость особенно привлекательна и интересна.
Соответственно, закладывать риск потери арендного дохода не требуется. Квартира сдана в аренду за 750,-€/мес. без учёта коммунальных платежей, поэтому это ПРЕВОСХОДНОЕ капиталовложение, которое приносит не менее 3% до вычета налогов.
Подробности:
•Жилая/полезная площадь квартиры № 22, без подвала: 54,29 м²
•Две комнаты, кухня, ванная, коридор, кладовая, большой балкон, ориентированный на юго-восток, подвал и большая комната для хранения велосипедов
•3-й этаж с великолепным видом вдаль (без лифта), плюс высокий партер
•Год постройки 1979, хорошее состояние
•Ежемесячные расходы на содержание дома по состоянию на 2026 год: 219,00 €
•Из них перекладывается на арендатора/мес.: 160,00 €
•Из них не перекладывается на арендатора: 59,00 €
•Доступность: свободна по договорённости
•Сдана в аренду: 750,00 €/мес. без учёта коммунальных платежей
•Резервный фонд на ремонт, доля квартиры № 22: 123,00 €/мес.
•Счёт резервного фонда на ремонт квартиры № 22: 14.000€, по состоянию на 2026 год
• Пожалуйста, свяжитесь со мной по электронной почте, если вас интересует подробный проспект. Адрес электронной почты указан во всех прилагаемых документах.
Сердце квартиры — светлая гостиная с прямым выходом на балкон, где приятно проводить время в любое время года.
Из кухни во время приготовления еды можно наслаждаться видом на сады, если на плите ничего не готовится. Встроенная кухня и встроенный шкаф в кладовой включены в стоимость.
Внутренняя ванная комната полностью функциональна, оборудована ванной и радиатором отопления. Однако здесь также есть пространство для реализации собственных идей по модернизации.
Большая кладовая в квартире со встроенным шкафом, а также подвал обеспечивают место для вещей, которые нужны не каждый день.
Эта квартира входит в товарищество собственников жилья, состоящее из 151 участника. Дома, как и прилегающая территория, находятся в ухоженном состоянии.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
217.900 € Светлая 2-комнатная квартира с кухней и ванной, очень хорошо сдаваемая в аренду, с большим балконом и панорамным видом. Освобождение по договорённости13349 Berlin Mitte– Wedding
200.000 € Ставка амортизации (AfA) выше 5 %, обеспечьте себе налоговые льготы благодаря инвестициям в недвижимость в Берлине!13349 Berlin
142.425 € Выгодное капиталовложение:
Светлая 2-комнатная квартира в собственности с балконом на 3-м верхнем этаже! Между Английским кварталом и народным парком Реберге13349 Berlin
