| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 54 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 217.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.013,63 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSENZA COMMISSIONI! Direttamente dal proprietario! Luminoso appartamento con 2 locali, cucina e bagno, affittato, con balcone soleggiato e splendida vista panoramica a Berlino Mitte.
SENZA COMMISSIONI! OTTIMO INVESTIMENTO IMMOBILIARE (il rapporto con l’inquilino è più che positivo) oppure ad uso personale previo accordo con l’inquilino. DIRETTAMENTE dal proprietario, in una ricercata e tranquilla zona verde di Berlino Mitte.
CON SPLENDIDA VISTA PANORAMICA SUGLI ORTI URBANI E SUL PARCO SCHILLER.
DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE:
Benvenuti nella vostra nuova casa! Questo affascinante appartamento con 2 locali, dalla disposizione perfetta, offre 54 mq con tutto ciò che si possa desiderare. Ideale come accogliente nido per single e coppie, genitori single oppure come investimento immobiliare stabile nel tempo con una rendita minima del 3% al lordo delle imposte. Si trova nel quartiere Mitte, nella verde e tranquilla zona residenziale ricercata di Wedding.
Questo appartamento funzionale e ben distribuito, al 3° piano più piano rialzato, gode di una splendida vista sugli orti urbani e sul parco Schiller: dal balcone, dal soggiorno, dalla camera da letto o dalla cucina, la luce inonda l’immobile, rendendolo particolarmente attraente e interessante.
Di conseguenza, non è necessario mettere in conto il rischio di mancato pagamento dell’affitto. L’appartamento è affittato con un canone mensile al netto delle spese di 750,-€ e rappresenta quindi un OTTIMO investimento immobiliare, con una rendita di almeno il 3% già al lordo delle imposte.
Dettagli:
•Superficie abitabile/utile dell’unità immobiliare 22, cantina esclusa: 54,29 m²
•Due locali, cucina, bagno, corridoio, ripostiglio, ampio balcone esposto a sud-est, cantina e ampio locale per il deposito delle biciclette
•3° piano con splendida vista panoramica (senza ascensore), più piano rialzato
•Anno di costruzione1979, buono stato
•Spese condominiali a partire dal 2026/ mensili: 219,00 €
•Di cui spese ripartibili: inquilino/mese: 160,00 €
•Di cui spese non ripartibili: 59,00 €
•Disponibilità: libera previo accordo
•Affittato: canone mensile al netto delle spese 750,00 €/mese
•Fondo di riserva per manutenzione, quota proporzionale dell’unità immobiliare 22: mensile/123,00 €
•Fondo di riserva per manutenzione, conto dell’unità immobiliare 22: 14.000€, aggiornato al 2026
• Vi prego di contattarmi via e-mail se siete interessati a un’esauriente presentazione dell’immobile. La trovate in tutti i documenti allegati.
Il cuore dell’appartamento è il luminoso soggiorno con accesso diretto al balcone, che invita a rilassarsi in ogni stagione.
Dalla cucina si può godere della vista sui giardini mentre si prepara da mangiare, purché non ci sia nulla sui fornelli. La cucina componibile e l’armadio a muro nel ripostiglio sono inclusi nel prezzo.
Il bagno interno, senza finestre, è perfettamente funzionante ed è dotato di vasca e radiatore. Offre tuttavia anche spazio per idee di ristrutturazione personalizzate.
Un ampio ripostiglio nell’appartamento con armadio integrato e una cantina offrono spazio per gli oggetti non di uso quotidiano.
Questo appartamento fa parte di un condominio composto da 151 unità. Gli edifici e le aree esterne sono in buono stato di manutenzione.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
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