Çok iyi kiralanmış, aydınlık 2 odalı mutfaklı banyo ve büyük balkonlu, geniş manzaralı. Kararlaştırıldıktan sonra boş olacaktır

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

KOMİSYONSUZ! Doğrudan mülk sahibinden! Berlin Mitte'de kiracılı, aydınlık 2 odalı, mutfaklı ve banyolu daire; güneşli balkonu ve harika panoramik manzarasıyla.

KOMİSYONSUZ! İyi kiraya verilmiş YATIRIMLIK (kiracı ilişkisi son derece olumludur) veya kiracıyla görüşülerek kişisel kullanım için. Berlin Mitte'nin rağbet gören, sakin ve yeşil bir bölgesinde doğrudan mülk sahibinden.
KÜÇÜK BAHÇELER VE SCHILLERPARK ÜZERİNDEN HARİKA PANORAMİK MANZARA.


TAŞINMAZIN AÇIKLAMASI:
Yeni evinize hoş geldiniz! Bu büyüleyici ve mükemmel planlanmış 2 odalı daire, 54 m²'lik alanında arzu edilen her şeyi sunuyor. Bekârlar ve çiftler için rahat bir yuva, çocuklarını tek başına büyüten ebeveynler için bir ev ya da vergi öncesi en az %3 getiri sağlayan, değerini koruyan bir yatırım olarak idealdir. Mitte ilçesinde, yeşil ve sakin, rağbet gören Wedding semtinde yer almaktadır.
3. katta ve yüksek zemin kat seviyesinin üzerinde yer alan, işlevsel ve iyi planlanmış bu daire; küçük bahçeler ve Schillerpark üzerindeki harika manzarasıyla, balkondan, oturma odasından, yatak odasından veya mutfaktan izlenebilen bol ışık alan bu mülkü özellikle cazip ve ilgi çekici kılıyor.
Buna bağlı olarak kira geliri kaybı riski hesaba katılmak zorunda değildir. Daire aylık 750,-€ net kira bedeliyle kiralanmıştır; bu nedenle ÜST DÜZEY bir yatırım olup, tek başına vergi öncesi en az %3 getiri sağlar.

Ayrıntılar:
•WE 22'nin konut/kullanım alanı, bodrum hariç: 54,29 m²
•İki oda, mutfak, banyo, koridor, depo odası, büyük güneydoğu balkonu, bodrum ve büyük bisiklet deposu
•Harika panoramik manzaralı 3. kat (asansörsüz), ayrıca yüksek zemin kat
•Yapım yılı 1979, iyi durumda
•Aylık aidat, 2026 itibarıyla: 219,00 €
•Bunun kiracıya yansıtılabilir kısmı/aylık: 160,00 €
•Bunun kiracıya yansıtılamayan kısmı: 59,00 €
•Kullanıma hazır olma: Görüşmeye göre
•Kiracılı: Aylık net kira 750,00 €
•Bakım rezervi, WE 22 mal sahibinin payı: aylık/123,00 €
•WE 22 mal sahibinin bakım rezervi hesabı: 14.000€, 2026 itibarıyla



• Ayrıntılı bir ilan dosyasıyla ilgileniyorsanız lütfen bana e-posta yoluyla ulaşın. E-posta adresimi ekteki tüm belgelerde bulabilirsiniz.

Dairenin kalbi, her mevsim keyifle vakit geçirmeye davet eden balkona doğrudan erişimi olan aydınlık oturma odasıdır.
Mutfaktan yemek hazırlarken bahçelerin manzarasının tadını çıkarabilirsiniz; tabii ocakta bir şey pişmiyorsa. Ankastre mutfak ve depo odasındaki gömme dolap fiyata dahildir.
İç mekânda yer alan banyo, küveti ve radyatörüyle tamamen işlevseldir. Bununla birlikte, kişisel modernizasyon fikirleri için de alan sunmaktadır.
Entegre dolaplı büyük bir daire içi depo odası ve bir bodrum, günlük kullanılmayan eşyalar için yer sunar.

Bu konut birimi, 151 bağımsız bölümden oluşan bir kat mülkiyeti topluluğunun parçasıdır. Binalar ve dış alanlar bakımlı durumdadır.

Konum