| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 54 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 217.900 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.013,63 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¡SIN COMISIÓN! ¡Directamente del propietario! Luminoso piso de 2 habitaciones, cocina y baño, alquilado, con balcón soleado y magníficas vistas panorámicas en Berlin Mitte.
¡SIN COMISIÓN! INVERSIÓN INMOBILIARIA bien alquilada (la relación con el inquilino es más que positiva) o para uso propio previo acuerdo con el inquilino. DIRECTAMENTE del propietario, en una codiciada y tranquila zona verde de Berlin Mitte.
CON MAGNÍFICAS VISTAS PANORÁMICAS SOBRE HUERTOS URBANOS Y EL SCHILLERPARK.
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE:
¡Le damos la bienvenida a su nuevo hogar! Este encantador piso de 2 habitaciones, con una distribución perfecta, ofrece 54 qm con todo lo que se puede desear. Ya sea como acogedor nido para solteros y parejas, familias monoparentales o como inversión inmobiliaria de valor estable con una rentabilidad mínima del 3% antes de impuestos. Está situado en el distrito de Mitte, en el verde, tranquilo y codiciado barrio de Wedding.
Este piso, con una distribución funcional y bien aprovechada, está en la 3.ª planta más una planta baja elevada y ofrece unas vistas maravillosas sobre los huertos urbanos y el Schillerpark. Ya sea desde el balcón, el salón, el dormitorio o la cocina, estas vistas hacen que esta propiedad, inundada de luz, resulte especialmente atractiva e interesante.
Por consiguiente, no es necesario prever riesgo de impago del alquiler. El piso está alquilado por una renta fría de 750,-€/mtl y constituye, por tanto, una inversión inmobiliaria DE PRIMERA, con una rentabilidad de al menos el 3% antes de impuestos.
Detalles:
•Superficie habitable/útil de la vivienda 22, sin sótano: 54,29 m²
•Dos habitaciones, cocina, baño, pasillo, trastero, amplio balcón orientado al sudeste, sótano y amplio cuarto para guardar bicicletas
•3.ª planta con magníficas vistas panorámicas (sin ascensor), más planta baja elevada
•Año de construcción: 1979, buen estado
•Gastos comunitarios a fecha de 2026/ al mes: 219,00 €
•De los cuales repercutibles al inquilino/al mes: 160,00 €
•De los cuales no repercutibles: 59,00 €
•Disponibilidad: Disponible previo acuerdo
•Alquilado: renta fría 750,00 €/al mes
•Fondo de reserva para mantenimiento, parte proporcional de la vivienda 22: al mes/123,00 €
•Cuenta del fondo de reserva para mantenimiento de la vivienda 22: 14.000€, a fecha de 2026
• Póngase en contacto conmigo por correo electrónico si le interesa recibir un dossier detallado. Lo encontrará en todos los documentos adjuntos.
El corazón del piso es el luminoso salón con acceso directo al balcón, que invita a relajarse en cualquier época del año.
Desde la cocina se puede disfrutar de las vistas sobre los jardines mientras se prepara la comida, siempre que no haya nada en los fogones. La cocina equipada y el armario empotrado del trastero están incluidos en el precio.
El baño interior está totalmente equipado y cuenta con bañera y radiador. Sin embargo, también ofrece espacio para desarrollar ideas propias de modernización.
Un amplio trastero en la vivienda con armario empotrado, así como un sótano, ofrecen espacio para guardar lo que no se utiliza a diario.
Esta vivienda forma parte de una comunidad de propietarios de 151 unidades. Tanto los edificios como las zonas exteriores se encuentran en buen estado de conservación.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
217.900 € Luminoso piso de 2 habitaciones, cocina y baño, muy bien alquilado, con amplio balcón y vistas panorámicas. Disponible previo acuerdo13349 Berlin Mitte– Wedding
200.000 € AFA superior al 5 %, ¡asegure ventajas fiscales invirtiendo en Berlín!13349 Berlin
142.425 € Inversión de capital económica:
Luminoso piso de 2 habitaciones con balcón en la 3.ª planta. Entre el Engl. Viertel y el Volkspark Rehberge13349 Berlin
