| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 54 m² |
| Sypialnie | 1 |
| Pokoje | 2 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Cena zakupu | 217.900 € |
|---|---|
| Cena za m² | 4 013,63 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńBEZ PROWIZJI! Bezpośrednio od właściciela! Wynajęte, jasne mieszkanie 2-pokojowe z kuchnią i łazienką, słonecznym balkonem i wspaniałym widokiem w Berlinie Mitte.
BEZ PROWIZJI! Dobrze wynajęta INWESTYCJA KAPITAŁOWA (relacja z najemcą jest bardzo pozytywna) lub do zamieszkania na własny użytek po uzgodnieniu z najemcą. BEZPOŚREDNIO od właściciela, w pożądanej, spokojnej i zielonej okolicy Berlina Mitte.
ZE WSPANIAŁYM WIDOKIEM NA DZIAŁKI I PARK SCHILLERA.
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Witamy w tym nowym domu! To urokliwe, doskonale rozplanowane mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 54 qm oferuje wszystko, czego dusza zapragnie. Idealne jako przytulne gniazdko dla singli i par, osób samotnie wychowujących dzieci lub jako stabilna inwestycja kapitałowa z rentownością co najmniej 3% przed opodatkowaniem. Mieszkanie znajduje się w dzielnicy Mitte, w zielonej i spokojnej, pożądanej części Wedding.
To funkcjonalnie i dobrze rozplanowane mieszkanie na 3. piętrze, powyżej wysokiego parteru, oferuje wspaniały widok na działki i park Schillera – zarówno z balkonu, salonu, sypialni, jak i kuchni. Obfitość naturalnego światła sprawia, że ta nieruchomość jest szczególnie atrakcyjna i interesująca.
W związku z tym nie trzeba uwzględniać ryzyka utraty czynszu. Mieszkanie jest wynajęte za czynsz bazowy w wysokości 750,-€/mies. i stanowi zatem DOSKONAŁĄ inwestycję kapitałową, przynoszącą już przed opodatkowaniem co najmniej 3% zysku.
Szczegóły:
•Powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego nr 22, bez piwnicy: 54,29 m²
•Dwa pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój, schowek, duży balkon od strony południowo-wschodniej, piwnica i duża rowerownia
•3. piętro ze wspaniałym widokiem (bez windy), powyżej wysoki parter
•Rok budowy 1979, dobry stan
•Opłata za utrzymanie budynku, stan na 2026 r./mies. 219,00 €
•W tym koszty podlegające rozliczeniu z najemcą/mies.: 160,00 €
•W tym koszty niepodlegające rozliczeniu: 59,00 €
•Dostępność: wolne po uzgodnieniu
•Wynajęte: czynsz bazowy 750,00 €/mies.
•Fundusz remontowy, udział lokalu mieszkalnego nr 22: mies./123,00 €
•Saldo funduszu remontowego lokalu mieszkalnego nr 22: 14.000€, stan na 2026 r.
• Proszę o kontakt mailowy, jeśli są Państwo zainteresowani szczegółowym prospektem. Adres znajdą Państwo we wszystkich załączonych dokumentach.
Sercem mieszkania jest jasny salon z bezpośrednim wyjściem na balkon, który o każdej porze roku zachęca do wypoczynku.
Z kuchni można podziwiać widok na ogrody podczas przygotowywania posiłków, o ile nic nie stoi na kuchence. Zabudowa kuchenna i szafa wnękowa w schowku są wliczone w cenę.
Łazienka bez okna jest w pełni funkcjonalna i wyposażona w wannę oraz grzejnik. Oferuje jednak również przestrzeń na własne pomysły modernizacyjne.
Duży schowek w mieszkaniu z wbudowaną szafą oraz piwnica zapewniają miejsce na rzeczy używane na co dzień.
To mieszkanie stanowi część wspólnoty mieszkaniowej liczącej 151 lokali. Budynki, jak i tereny zewnętrzne, są zadbane.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
217.900 € Bardzo dobrze wynajmowane, jasne mieszkanie 2-pokojowe z kuchnią i łazienką, dużym balkonem i rozległym widokiem. Wolne do uzgodnienia13349 Berlin Mitte– Wedding
200.000 € Amortyzacja podatkowa powyżej 5%, zabezpiecz korzyści podatkowe dzięki inwestycji kapitałowej w Berlinie!13349 Berlin
142.425 € Niedroga inwestycyjna:
Jasne 2-pokojowe mieszkanie własnościowe z balkonem na 3. piętrze! Między Engl. Viertel a parkiem Volkspark Rehberge13349 Berlin
