| Woonkamer ca. | 129 m² |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| kamers | 10 |
|---|---|
| Badkamers | 3 |
| Gebied van het perceel | 166 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 104 m² |
| Aankoopprijs | 499.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.868,22 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWij zijn verheugd u dit woon- en bedrijfspand op de tweede rij aan de historische Leonberger Marktplatz te kunnen aanbieden. Het gebouw werd oorspronkelijk in 1896 gebouwd en in 2015 grondig gerenoveerd. Daarbij zijn alle ramen vervangen door kunststof ramen met dubbele beglazing, is een nieuwe centrale gasverwarming met nieuwe radiatoren geïnstalleerd en zijn alle 3 daglichtbadkamers inclusief wateraansluitingen vernieuwd.
Indien gewenst kan het gehele gebouw met een extra volledige verdieping worden verhoogd, waardoor extra woonruimte ontstaat. Ook kunnen op de zolder dakkapellen worden geplaatst om het bestaande woonoppervlak uit te breiden.
Woonoppervlakken:
- Woon- en bedrijfspand (1e verdieping + 1e zolderverdieping) = ca. 108,35 m²
- Aparte 1-kamerappartement = ca. 20,39 m²
Bedrijfsoppervlak:
- Woon- en bedrijfspand (begane grond) = ca. 58,78 m²
Indeling:
De bedrijfsruimte op de begane grond is verhuurd aan een gespecialiseerde pedicure- en manicurepraktijk. De ruimtes bestaan uit een grote ontvangstruimte, 2 behandelkamers, een kleine keuken en een daglichtbadkamer met douche, wastafel en toilet. De huurinkomsten bedragen maandelijks 550,- euro, plus bijkomende kosten ter hoogte van 150,- euro. Via een eigen meter kunnen de bijkomende kosten afzonderlijk worden afgelezen.
De 1e verdieping en de 1e zolderverdieping worden momenteel privé gebruikt als één wooneenheid. De 1e verdieping beschikt over een woonkamer met een extra houtkachel voor een behaaglijke sfeer. Direct aansluitend bevinden zich de eetkamer en een grote keuken met inbouwkeuken. De mooie daglichtbadkamer is uitgerust met een ligbad, een douche, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine.
De 1e zolderverdieping bereikt u via een aparte hal met trap. Hier bevinden zich 1 slaapkamer met dakraam, 2 kinderkamers met raam, een apart toilet met dakraam en een kleine bergruimte. Via een toegang met uitschuifbare houten trap komt u op de vliering, die als extra gebruiksoppervlak dient.
In de kelder staat een grote gewelfde kelder volledig tot uw beschikking. Omdat zich grondwater onder het gebouw bevindt, wordt dit indien nodig met een waterpomp weggepompt of afgevoerd.
Op het perceel bevond zich een werkplaats die met schriftelijke toestemming van de stad Leonberg uit 2019 is verbouwd tot een 1-kamerappartement met keuken en inpandige badkamer. Het aparte 1-kamerappartement is momenteel nieuw verhuurd en de maandelijkse kale huur bedraagt 500,- euro, plus bijkomende kosten van 50,- euro.
Op het perceel bevindt zich een oprit, die momenteel als parkeermogelijkheid wordt gebruikt. Zo kan men de parkeersituatie in de buurt van het marktplein goed oplossen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
810.000 € Wonen met karakter: split-levelwoning met veel ruimte en uitzicht op het groen71229 Leonberg– Leonberg
698.000 € Een huis voor gezin(nen)71229 Leonberg– Leonberg
699.000 € Stedelijk familiegeluk in Leonberg: halfvrijstaande woning als eerste bewoning in massieve bouw met vrije keuze van afwerking!71229 Leonberg
