Budynek mieszkalno-usługowy w pobliżu rynku w Leonbergu

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Z przyjemnością oferujemy Państwu ten budynek mieszkalno-usługowy w drugim szeregu przy historycznym rynku w Leonbergu. Budynek został pierwotnie wzniesiony w 1896 roku, a w 2015 roku gruntownie wyremontowany. W ramach prac wymieniono wszystkie okna na plastikowe z podwójnymi szybami, zamontowano nowe centralne ogrzewanie gazowe z nowymi grzejnikami, a wszystkie 3 łazienki z dostępem do światła dziennego odnowiono wraz z przyłączami wodnymi.

W razie potrzeby cały budynek można podwyższyć o dodatkową pełną kondygnację, tworząc w ten sposób dodatkową powierzchnię mieszkalną. Ponadto na poddaszu można zamontować lukarny, aby powiększyć istniejącą powierzchnię mieszkalną.


Powierzchnie mieszkalne:
- Budynek mieszkalno-usługowy (I piętro + 1. poddasze) = ok. 108,35 m²
- Oddzielne mieszkanie 1-pokojowe = ok. 20,39 m²

Powierzchnia użytkowa:
- Budynek mieszkalno-usługowy (parter) = ok. 58,78 m²


Układ:

Lokal użytkowy na parterze jest wynajmowany przez specjalistyczny gabinet pielęgnacji stóp i manicure. Pomieszczenia składają się z dużej strefy recepcyjnej, 2 gabinetów zabiegowych, małej kuchni oraz łazienki z dostępem do światła dziennego, prysznicem, umywalką i WC. Przychody z najmu wynoszą miesięcznie 550,- euro plus opłaty eksploatacyjne w wysokości 150,- euro. Dzięki osobnemu licznikowi opłaty eksploatacyjne mogą być odczytywane oddzielnie.

Pierwsze piętro i 1. poddasze są obecnie prywatnie użytkowane jako jeden lokal mieszkalny. Na pierwszym piętrze znajduje się salon z dodatkowym piecem na drewno, zapewniającym przytulną atmosferę. Bezpośrednio połączone są z nim jadalnia oraz duża kuchnia z zabudową kuchenną. Piękna łazienka z dostępem do światła dziennego wyposażona jest w wannę, prysznic, umywalkę i przyłącze do pralki.


Na 1. poddasze można dostać się przez oddzielny korytarz ze schodami. Znajduje się tu 1 sypialnia z oknem dachowym, 2 pokoje dziecięce z oknami, oddzielne WC z oknem dachowym oraz małe pomieszczenie gospodarcze. Przez przejście z rozkładanymi drewnianymi schodami można dostać się na strych, który służy jako dodatkowa powierzchnia użytkowa.

W piwnicy znajduje się duża sklepiona piwnica do dowolnego wykorzystania. Ponieważ pod budynkiem znajduje się woda gruntowa, w razie potrzeby jest ona odpompowywana lub odprowadzana za pomocą pompy wodnej.


Na działce znajdował się warsztat, który za pisemną zgodą miasta Leonberg z 2019 roku został przebudowany na mieszkanie 1-pokojowe z kuchnią i łazienką wewnętrzną. Oddzielne mieszkanie 1-pokojowe jest obecnie nowo zostało wynajęte, a miesięczny czynsz bez opłat wynosi 500,- euro, plus koszty dodatkowe 50,- euro.


Na działce znajduje się dojazd, który obecnie jest wykorzystywany jako miejsce parkingowe. W ten sposób można dobrze rozwiązać kwestię parkowania w pobliżu rynku.

Lokalizacja