| Приблизна житлова площа | 129 m² |
|---|---|
| спальні | 3 |
| Кімната | 10 |
|---|---|
| ванні кімнати | 3 |
| земельна площа | 166 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 104 m² |
| Ціна продажу | 499.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.868,22 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняМи раді запропонувати вам цей житлово-комерційний будинок у другому ряду біля історичної ринкової площі Леонберга. Будівлю спочатку було зведено у 1896 році, а у 2015 році ґрунтовно відремонтовано. При цьому всі вікна були замінені на пластикові з подвійним склінням, встановлено нове газове центральне опалення з новими радіаторами, а всі 3 ванні кімнати з денним освітленням були оновлені, включно з підключеннями до водопостачання.
За бажанням усю будівлю можна надбудувати ще одним повним поверхом і таким чином створити додаткову житлову площу. Також на горищному поверсі можна встановити слухові вікна, щоб розширити наявну житлову площу.
Житлова площа:
- Житлово-комерційний будинок (верхній поверх + 1-й горищний поверх) = прибл. 108,35 м²
- Окрема 1-кімнатна квартира-студія = прибл. 20,39 м²
Комерційна площа:
- Житлово-комерційний будинок (перший поверх) = прибл. 58,78 м²
Планування:
Перший поверх із комерційним приміщенням орендований спеціалістом із догляду за ногами та манікюру. Приміщення складаються з великої зони рецепції, 2 процедурних кабінетів, маленької кухні та ванної кімнати з денним освітленням, душем, умивальником і туалетом. Щомісячний дохід від оренди становить 550,- євро плюс додаткові витрати в розмірі 150,- євро. Додаткові витрати можна окремо знімати за показаннями власного лічильника.
Верхній поверх і 1-й горищний поверх наразі приватно використовуються як одна житлова одиниця. На верхньому поверсі є вітальня з додатковою дров’яною піччю для затишної атмосфери. Безпосередньо до неї примикають їдальня та велика кухня з вбудованою кухнею. Гарна ванна кімната з денним освітленням обладнана ванною, душем, умивальником і підключенням для пральної машини.
До 1-го горищного поверху можна потрапити через окремий коридор зі сходами. Тут розташовані 1 спальня з мансардним вікном, 2 дитячі кімнати з вікнами, окремий туалет із мансардним вікном і невелика комора. Через вихід зі складаними дерев’яними сходами можна потрапити на горищний простір, який використовується як додаткова корисна площа.
У підвальному поверсі у вашому розпорядженні є великий склепінчастий підвал. Оскільки під будівлею знаходяться ґрунтові води, за потреби їх відкачують або відводять за допомогою водяного насоса.
На земельній ділянці була майстерня, яку на підставі письмового дозволу міста Леонберг від 2019 року переобладнали в 1-кімнатну квартиру-студію з кухнею та внутрішньою ванною кімнатою. Окрема 1-кімнатна квартира-студія наразі нова здано в оренду, і щомісячна базова орендна плата становить 500,- євро плюс додаткові витрати 50,- євро.
На земельній ділянці є під’їзна дорога, яка наразі використовується як місце для паркування. Таким чином можна добре вирішити проблему паркування поблизу ринкової площі.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
810.000 € Житло з характером: будинок на різних рівнях із великою кількістю простору та видом на зелені насадження71229 Leonberg– Leonberg
698.000 € Будинок для сім’ї (сімей)71229 Leonberg– Leonberg
699.000 € Міське сімейне щастя в Леонберзі: новий двоквартирний будинок у капітальному виконанні з вільним вибором оснащення!71229 Leonberg
