| Жилая площадь, ок. | 129 m² |
|---|---|
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 10 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 166 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 104 m² |
| Цена покупки | 499.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 868,22 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийМы рады предложить вам этот жилой и коммерческий дом во втором ряду у исторической рыночной площади Леонберга. Здание первоначально было построено в 1896 году, а в 2015 году капитально отремонтировано. При этом все окна были заменены на пластиковые с двойным остеклением, установлено новое газовое центральное отопление с новыми радиаторами, все 3 ванные комнаты с естественным освещением были обновлены, включая водопроводные подключения.
При желании всё здание можно надстроить ещё одним полноценным этажом и тем самым создать дополнительную жилую площадь. Также на мансардном этаже можно установить слуховые окна, чтобы увеличить имеющуюся жилую площадь.
Жилая площадь:
- Жилой и коммерческий дом (верхний этаж + 1-й мансардный этаж) = ок. 108,35 м²
- Отдельная 1-комнатная квартира = ок. 20,39 м²
Коммерческая площадь:
- Жилой и коммерческий дом (первый этаж) = ок. 58,78 м²
Планировка:
Коммерческое помещение на первом этаже арендовано специалистом по уходу за ногами и маникюру. Помещения состоят из большой зоны приёма, 2 кабинетов для процедур, небольшой кухни и ванной комнаты с естественным освещением, душем, умывальником и туалетом. Ежемесячный доход от аренды составляет 550 евро плюс дополнительные расходы в размере 150 евро. Благодаря отдельному счётчику дополнительные расходы можно учитывать отдельно.
Верхний этаж и 1-й мансардный этаж в настоящее время используются частным образом как единое жилое помещение. На верхнем этаже находится гостиная с дополнительной дровяной печью, создающей уютную атмосферу. К ней непосредственно примыкают столовая и большая кухня со встроенной кухонной мебелью. Красивая ванная комната с естественным освещением оборудована ванной, душем, умывальником и подключением для стиральной машины.
На 1-й мансардный этаж можно попасть через отдельный коридор с лестницей. Здесь находятся 1 спальня с мансардным окном, 2 детские комнаты с окнами, отдельный туалет с мансардным окном и небольшая кладовая. Через вход с выдвижной деревянной лестницей можно попасть на чердачный этаж, который используется как дополнительная полезная площадь.
В подвальном этаже в вашем распоряжении находится большой сводчатый подвал. Поскольку под зданием находятся грунтовые воды, при необходимости они откачиваются или отводятся с помощью водяного насоса.
На участке находилась мастерская, которая на основании письменного разрешения города Леонберг от 2019 года была переоборудована в 1-комнатную квартиру с кухней и внутренней ванной комнатой. Отдельная 1-комнатная квартира в настоящее время недавно сдано в аренду, и ежемесячная базовая арендная плата составляет 500,- евро плюс дополнительные расходы 50,- евро.
На участке имеется подъездная дорога, которая в настоящее время используется как парковочное место. Таким образом, вопрос с парковкой вблизи рыночной площади можно хорошо решить.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
810.000 € Жильё с характером: дом сплит-уровня с большим пространством и видом на зелёные насаждения71229 Leonberg– Leonberg
698.000 € Дом для семьи (семей)71229 Leonberg– Leonberg
699.000 € Городское семейное счастье в Леонберге: двухквартирный дом — первое заселение, массивная конструкция, свободный выбор оснащения!71229 Leonberg
