| Superficie de vida aprox. | 129 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 10 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 166 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 104 m² |
| Precio de compra | 499.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.868,22 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónNos complace poder ofrecerle este edificio residencial y comercial en segunda línea, junto a la histórica plaza del mercado de Leonberg. El edificio fue construido originalmente en 1896 y reformado ampliamente en 2015. En el proceso, se sustituyeron todas las ventanas por ventanas de PVC con doble acristalamiento, se instaló una nueva calefacción central de gas con radiadores nuevos y se renovaron los 3 cuartos de baño con luz natural, incluidos los conductos de agua.
Si se desea, se podría añadir otra planta completa al edificio, creando así espacio habitable adicional. Asimismo, se pueden instalar buhardillas en el ático para ampliar la superficie habitable existente.
Superficies habitables:
- Edificio residencial y comercial (planta superior + 1.ª planta del ático) = aprox. 108,35 m²
- Apartamento independiente de 1 habitación = aprox. 20,39 m²
Superficie comercial:
- Edificio residencial y comercial (planta baja) = aprox. 58,78 m²
Distribución:
La planta baja, con su unidad comercial, está alquilada a un establecimiento especializado en pedicura y manicura. Los espacios constan de una amplia zona de recepción, 2 salas de tratamiento, una pequeña cocina y un cuarto de baño con luz natural, ducha, lavabo e inodoro. Los ingresos por alquiler ascienden a 550,- euros mensuales, más 150,- euros de gastos adicionales. Estos gastos pueden leerse por separado mediante un contador propio.
Actualmente, la planta superior y la 1.ª planta del ático se utilizan de forma privada como una sola vivienda. La planta superior dispone de un salón con una estufa de leña adicional para crear un ambiente acogedor. Directamente conectado se encuentra el comedor y una amplia cocina con cocina equipada. El bonito cuarto de baño con luz natural está equipado con bañera, ducha, lavabo y conexión para la lavadora.
Se accede a la 1.ª planta del ático a través de un pasillo independiente con escalera. Aquí encontrará 1 dormitorio con ventana de tejado, 2 habitaciones infantiles con ventana, un aseo independiente con ventana de tejado y un pequeño trastero. A través de un acceso con escalera de madera extensible se llega al desván, que sirve como superficie adicional de uso.
En el sótano dispone de una amplia bodega abovedada para uso libre. Dado que hay aguas subterráneas bajo el edificio, estas se bombean o desvían mediante una bomba de agua cuando es necesario.
En la parcela había un taller que, con autorización escrita de 2019 de la ciudad de Leonberg, se transformó en un apartamento de 1 habitación con cocina y cuarto de baño interior. El apartamento independiente de 1 habitación actualmente está recién se ha alquilado y el alquiler mensual neto asciende a 500,- euros más 50,- euros de gastos adicionales.
En la parcela hay un acceso que actualmente se utiliza como plaza de aparcamiento. Así se puede resolver bien la situación del aparcamiento cerca de la plaza del mercado.
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