| Type | Boerderij |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 330 m² |
| Bouwjaar | 1965 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 12 |
| Badkamers | 7 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 843 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 9 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 1.245.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.772,73 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesGroot pand, op te splitsen in 5-6 wooneenheden/rustige bedrijfsruimte, beleggingsobject, (is een woonhuis, was vroeger een voormalige kleine pension, gebouwd in 1965 als bakkerij), volgens het bestemmingsplan in een uitsluitend voor wonen bestemd gebied, in de dorpskern met rondom uitzicht op de bergen, geschikt voor uitsluitend wonen - ook voor een groter gezin, wonen en werken met rustige bedrijfsactiviteiten, volgens informatie van de gemeente Aschau/Chiemgau voor kleine horeca/logies, bijv. berghut in het dal, wonen, kinderopvang, winkels en niet-lawaaiige ambachtelijke bedrijven, evenals voorzieningen voor kerkelijke, culturele (opleidings- en seminarhuis), gezondheids- (praktijken) en sportdoeleinden, alsmede voorzieningen die geheel of gedeeltelijk dienen voor de begeleiding en verzorging van de bewoners.
Het gebruik moet door de koper worden aangevraagd bij de gemeente Aschau/Chiemgau en het districtskantoor Rosenheim. Met het nieuwe gebruik kan de koper een aanvraag indienen en goedkeuring verkrijgen voor uitsluitend wonen, het huis opsplitsen in meerdere wooneenheden (5-6), of een combinatie van rustige bedrijfsactiviteiten met en zonder wonen. Dak/dakpannen uit 1965, kelder, keuken en hekwerk zijn deels aan renovatie/herstel toe en kunnen door een vakman in korte tijd worden vervangen.
De gemiddelde verkoopprijs in Aschau/Chiemgau bedraagt ca. 5834€-7041€ per m2.
Een overeenkomstige prijsverlaging voor renovatie/herstel is door de verkopers al in de prijsbepaling verdisconteerd.
Met 1 garage en 8 parkeerplaatsen in de openlucht, bouwjaar ca. 1965 met gewapend-betonvloeren, oliecondensatieketel 2024, ramen 2003, overige renovatie ca. 2001, biedt het de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om zijn nieuwe gebruikswensen te realiseren.
Begane grond: 2 -3 grote verblijfs-/werkruimtes met rustieke Beierse inrichting, professionele keuken, kantoor, 3 wc’s, groot zonnig terras. 1 garage, 8 parkeerplaatsen in de openlucht.
1e verdieping: 7 kamers met 5 douches/wc’s, groot balkon.
Zolderverdieping: ca. 3,5 kamers met 2 douches/wc’s, met schuine plafonds met een plafondhoogte van minder dan 2 mtr., met balkon. Laatste renovatie 2001 (laminaatvloeren, riolering, toiletten op de begane grond), ramen vernieuwd in 2003,
oliecondensatieketel geplaatst in 2024.
We hebben geen nauwkeurige plattegronden; alle gegevens/afbeeldingen zijn bij benadering. De vermelde 330 m² woonoppervlakte zijn bij benadering vloeroppervlakten; alle gegevens zijn zonder garantie, onder voorbehoud van fouten of wijzigingen en dienen uitsluitend ter voorafgaande informatie. Doorslaggevend is de feitelijke staat tijdens de bezichtiging en aankoop.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Dit prachtig gelegen grote vastgoedobject, 1 garage, 8 parkeerplaatsen, met rondom uitzicht op de bergen en een groot terras, ligt vrijwel midden in het bergbeklimmersdorp Sachrang, in een rustige zijstraat, te midden van de Chiemgauer Alpen - Geigelstein en Spitzstein, nabij de Chiemsee en de Walchsee. Vanaf het huis lopen wandel-, fiets- en skitochtroutes naar de bemande almhutten. Te voet bereikt u de langlaufloipes en de skiliften; op 10 km afstand ligt de Kampenwandbahn voor paragliden en skiën, op ca. 20 km de Chiemsee om te zeilen en de eilanden Herrenchiemsee met Slot Herrenchiemsee en Fraueninsel, evenals de Walchsee en de voorstellingen in Erl, op ca. 20 minuten rijden. In ca. 1 uur bent u in de Mozartstad Salzburg, bij de voorstellingen, of in München. Aschau/Chiemgau is een luchtkuuroord en een geliefde vakantiebestemming met zijn Kampenwand; de woningen hier zijn zeer gewild. In het dorp zijn een kleuterschool, een levensmiddelenwinkel, Italiaans restaurant, skischool, skihut, skiliften, langlaufloipes, het Müllner-Peter-Museum en busverbindingen naar Aschau/Chiemgau, Rosenheim, Bernau en Tirol. In Aschau/Chiemgau zijn winkels voor dagelijkse benodigdheden, een kinderkliniek, diverse artsen, een seniorenhuis, apotheek, kleuterschool, school, openluchtzwembad en een treinverbinding naar Prien am Chiemsee - verder naar Rosenheim-München-Salzburg. Middelbare scholen zijn in Prien am Chiemsee en Rosenheim (FH). Sachrang heeft veel sneeuw en is als "natuurdorp", met de kwalificatie bergbeklimmersdorp en veel groene omgeving, geschikt voor mensen die rust en een gezonde levenswijze zoeken en aan de stress van de stad willen ontsnappen.
Met dit pand heeft u de "berghut in het dal" (gewenst door het dorp), of geheel privé voor uw gezin, ook als meer-generatiewoning, na verbouwing als appartementencomplex, maar ook geschikt als praktijk, kantoor, seminarhuis, enz.
1.245.000 € Groot vastgoedobject, nabij de Chiemsee, ca. 12 kamers, 7 douches/WC's, 1 garage+8 parkeerplaatsen, uitzicht op de bergen83229 Aschau im Chiemgau, OT Sachrang
835.000 € Tweegezinswoning op centrale locatie83229 Aschau im Chiemgau
