| Тип | Сельскохозяйственный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 330 m² |
| Год построен | 1965 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 12 |
| Ванные комнаты | 7 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Участок | 843 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 9 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 3 |
| Цена покупки | 1.245.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 772,73 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийКрупный объект недвижимости, который можно разделить на 5–6 жилых единиц/помещений для тихого бизнеса; инвестиционная недвижимость (жилой дом, ранее — небольшая бывшая гостиница-пансион, построенная в 1965 году как пекарня). Согласно плану застройки, расположен в зоне исключительно жилой застройки, в центре населённого пункта, с панорамным видом на горы. Подходит только для проживания — в том числе для большой семьи; для проживания и ведения тихого бизнеса. Согласно информации муниципалитета Ашау-им-Кимгау, подходит для небольшого предприятия общественного питания/размещения, например горного приюта в долине, жилья, присмотра за детьми, магазинов и не создающих шума ремесленных предприятий, а также объектов религиозного, культурного (учебный семинарский центр), медицинского (кабинеты) и спортивного назначения, а также объектов, полностью или частично предназначенных для ухода и заботы о жильцах.
Разрешение на использование необходимо запросить покупателю в муниципалитете Ашау-им-Кимгау и районной администрации Розенхайма. При новом использовании покупатель может запросить и получить разрешение на использование объекта только для проживания, разделение дома на несколько жилых единиц (5–6), объединение тихого бизнеса с жильём или без него. Крыша/черепица 1965 года, подвал, кухня и ограда частично нуждаются в ремонте/санации; их можно заменить в короткие сроки силами мастера.
Средняя цена продажи в Ашау-им-Кимгау составляет ок. 5834€-7041€ за м2.
Соответствующее снижение цены с учётом ремонта/санации уже учтено продавцами при определении цены.
1 гараж и 8 открытых парковочных мест, год постройки — ок. 1965, перекрытия из железобетона, конденсационный котёл на жидком топливе — 2024 года, окна — 2003 года, остальная часть отремонтирована ок. в 2001 году; всё это позволяет новому владельцу реализовать свои пожелания по использованию объекта.
Первый этаж: 2–3 большие комнаты для отдыха/работы с самобытной баварской обстановкой, кухня для приготовления пищи, кабинет, 3 WC, большая солнечная терраса. 1 гараж, 8 открытых парковочных мест.
1-й этаж: 7 комнат с 5 душевыми/WC, большой балкон.
Мансардный этаж: ок. 3,5 комнат с 2 душевыми/WC, со скатами крыши, где высота помещений составляет менее 2 мтр., с балконом. Последний ремонт — 2001 год (ламинатные полы, канализация, туалеты на первом этаже), окна заменены в 2003 году,
конденсационный котёл на жидком топливе установлен в 2024 году.
У нас нет точных планов; все данные/изображения приблизительные, указанные 330 кв. м жилой площади — это приблизительная площадь пола. Все сведения предоставлены без гарантий, возможны ошибки или изменения; они служат только для предварительного информирования. Определяющим является фактическое состояние объекта на момент осмотра и покупки.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Эта великолепно расположенная крупная недвижимость с 1 гаражом, 8 парковочными местами, панорамным видом на горы и большой террасой находится почти в центре горной деревни Сахранг, на тихой боковой улице, среди гор Кимгау — Гайгельштайн и Шпицштайн, неподалёку от озёр Кимзе и Вальхзе. От дома начинаются пешеходные, велосипедные и лыжные маршруты к горным пастбищам с ресторанами. Пешком можно дойти до трасс для беговых лыж и подъёмников; в 10 км находится канатная дорога Кампенвандбан — для полётов на параплане и катания на лыжах, примерно в 20 км — Кимзе, где можно заниматься парусным спортом, и острова Херренкимзе с дворцом Херренкимзе и Фрауэнинзель, а также Вальхзе и место проведения фестивалей в Эрле — примерно в 20 минутах езды на автомобиле. Примерно за 1 час можно добраться до города Моцарта Зальцбурга, где проходят фестивали, или до Мюнхена. Ашау/Кимгау — климатический курорт и популярное место отдыха с горой Кампенванд; квартиры здесь пользуются большим спросом. В посёлке есть детский сад, продуктовый магазин, итальянский ресторан, лыжная школа, лыжный приют, подъёмники, трассы для беговых лыж, музей Мюльнер-Петера, автобусное сообщение с Ашау/Кимгау, Розенхаймом, Бернау и Тиролем. В Ашау/Кимгау есть магазины товаров повседневного спроса, детская клиника, различные врачи, дом престарелых, аптека, детский сад, школа, открытый бассейн, железнодорожное сообщение с Прином-ам-Кимзе — далее с Розенхаймом, Мюнхеном и Зальцбургом. Средние специальные учебные заведения находятся в Прине-ам-Кимзе и Розенхайме (FH). В Сахранге выпадает больше снега; это «природная деревня», удостоенная статуса горной деревни, с обилием зелени вокруг, подходящая тем, кто ищет спокойствия и здорового образа жизни и хочет сбежать от городского стресса.
С этой недвижимостью вы получаете «горную хижину в долине» (так пожелали жители посёлка) или можете использовать её исключительно для своей семьи, в том числе как дом для нескольких поколений; после переоборудования — как многоквартирный дом, а также как кабинет, офис, помещение для семинаров и т. д.
1.245.000 € Крупный объект недвижимости, рядом с озером Кимзе, около 12 комнат, 7 душевых/туалетов, 1 гараж+8 парковочных мест, вид на горы83229 Aschau im Chiemgau, OT Sachrang
835.000 € Двухквартирный дом в центральном расположении83229 Aschau im Chiemgau
