| Tür | Çiftlik evi |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 330 m² |
| Yapım yılı | 1965 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 12 |
| Banyolar | 7 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 843 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 9 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Satış fiyatı | 1.245.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.772,73 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar5-6 konut birimine/birden fazla daireye veya sessiz ticari kullanıma bölünebilen büyük taşınmaz, yatırım amaçlı (konut olarak kullanılıyor, eskiden küçük bir pansiyondu, 1965'te fırın olarak inşa edildi); imar planına göre tamamen konut bölgesinde, yerleşim merkezinde ve her yönden dağ manzaralı. Yalnızca konut olarak kullanıma — büyük aileler için de —, konut ve sessiz ticari faaliyetin bir arada yürütülmesine uygundur. Aschau/Chiemgau belediyesinden alınan bilgiye göre küçük ölçekli gastronomi/konaklama işletmeleri (ör. vadide dağ evi), konut, çocuk bakımı, mağazalar ve gürültü yaratmayan zanaat işletmeleri ile dini, kültürel (eğitim-seminer evi), sağlık (muayenehaneler) ve sportif amaçlı tesislere, ayrıca tamamen veya kısmen sakinlerin bakım ve gözetimine hizmet eden tesislere uygundur.
Kullanım amacı için alıcının Aschau/Chiemgau belediyesine ve Rosenheim Kaymakamlığına başvurması gerekir. Alıcı, yeni kullanım amacı kapsamında yalnızca konut, binayı birden fazla konut birimine (5-6) bölme veya konutla birlikte ya da konutsuz sessiz ticari kullanım için başvurabilir ve gerekli izinleri alabilir. 1965 tarihli çatı/kiremitler, bodrum, mutfak ve çit kısmen yenileme/onarım gerektiriyor ve bir usta tarafından kısa sürede değiştirilmesi gerekiyor.
Aschau/Chiemgau'daki ortalama satış fiyatı m² başına yaklaşık 5834€-7041€'dir.
Satıcılar, yenileme/onarım için buna uygun fiyat indirimi teklif fiyatını belirlerken zaten dikkate almıştır.
1 garajı ve açık havada 8 otopark yeri bulunan, yaklaşık 1965 yapımı, betonarme döşemeli, 2024 yağ yoğuşmalı kazanlı, pencereleri 2003 tarihli ve kalan yenilemeleri yaklaşık 2001'de yapılmış bu taşınmaz, yeni sahibinin yeni kullanım taleplerini gerçekleştirmesine olanak tanıyor.
Zemin kat: Bavyera tarzında otantik döşenmiş 2-3 büyük dinlenme/çalışma odası, ticari mutfak, ofis, 3 WC, büyük ve güneş alan teras. 1 garaj, açık havada 8 otopark yeri.
1. kat: 5 duş/WC bulunan 7 oda, büyük balkon.
Çatı katı: yaklaşık 3,5 oda, 2 duş/WC; 2 m'nin altında oda yüksekliği olan eğimli tavanlar, balkon. Son yenileme 2001'de yapıldı (laminat zeminler, kanalizasyon, zemin kattaki tuvaletler), pencereler 2003'te yenilendi,
Yağ yoğuşmalı kazan 2024'te monte edildi.
Kesin planlarımız yoktur; tüm bilgiler/görseller yaklaşık değerlerdir. 330 qm olarak belirtilen yaşam alanı yaklaşık taban alanıdır. Tüm bilgiler garanti verilmeden sunulmuştur; hata veya değişiklik ihtimali saklıdır ve yalnızca ön bilgilendirme amaçlıdır. Esas alınacak olan, inceleme ve satın alma sırasındaki gerçek durumdur.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Harika bir konumda bulunan bu büyük taşınmaz; 1 garajı, 8 park yeri, dört bir yanı dağ manzarası ve büyük terasıyla, Chiemgau Dağları’nın Geigelstein ve Spitzstein zirveleri arasında, Chiemsee ve Walchsee yakınlarında, dağcılık köyü Sachrang’ın neredeyse merkezinde, sakin bir ara sokakta yer alır. Evden, hizmet veren dağ alplerine giden yürüyüş, bisiklet ve kayak turu parkurlarına ulaşılır. Langlauf parkurlarına ve kayak telesiyejlerine yürüyerek gidebilirsiniz. Yamaç paraşütü ve kayak için Kampenwandbahn 10 km, yelken ve adalar için Chiemsee, Herrenchiemsee Sarayı’nın bulunduğu Herrenchiemsee Adası, Fraueninsel ve Walchsee yaklaşık 20 km; Erl’deki festivaller ise yaklaşık 20 dakikalık sürüş mesafesindedir. Yaklaşık 1 saatte, festivaller için Mozart şehri Salzburg’a veya Münih’e ulaşabilirsiniz. Aschau/Chiemgau, şifalı havasıyla tanınan bir tatil beldesi ve Kampenwand dağıyla sevilen bir tatil yeridir; buradaki konutlar çok rağbet görmektedir. Kasabada anaokulu, market, İtalyan restoranı, kayak okulu, kayak evi, kayak telesiyejleri, Langlauf parkurları, Müllner-Peter Müzesi ve Aschau/Chiemgau, Rosenheim, Bernau ve Tirol’e otobüs bağlantısı vardır. Aschau/Chiemgau’da günlük ihtiyaçlara yönelik mağazalar, çocuk kliniği, çeşitli doktorlar, yaşlı bakım evi, eczane, anaokulu, okul, açık yüzme havuzu ve Prien am Chiemsee’ye, oradan da Rosenheim-Münih-Salzburg’a tren bağlantısı bulunur. Daha üst düzey okullar Prien am Chiemsee’de ve Rosenheim’da (FH) bulunmaktadır. Sachrang’da kar yağışı daha fazladır ve “Naturdorf” (Doğa Köyü) olarak, dağcılık köyü unvanıyla, yeşil çevresi sayesinde huzur ve sağlıklı bir yaşam arayan, şehrin stresinden uzaklaşmak isteyen kişiler için uygundur.
Bu taşınmazla, kasabanın da arzu ettiği “vadideki dağ kulübesine” sahip olabilir veya burayı yalnızca aileniz için kullanabilir, çok kuşaklı bir eve dönüştürebilir ya da tadilat sonrası çok daireli bir bina olarak, ayrıca muayenehane, ofis, seminer evi vb. amaçlarla kullanabilirsiniz.
1.245.000 € Büyük mülk, Chiemsee yakınında, yaklaşık 12 oda, 7 duş/WC, 1 garaj+8 park yeri, dağ manzarası83229 Aschau im Chiemgau, OT Sachrang
835.000 € Merkezi konumda iki ailelik ev83229 Aschau im Chiemgau
