| Тип | фермерський будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 330 m² |
| Рік побудови | 1965 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 12 |
| ванні кімнати | 7 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| земельна площа | 843 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 9 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Ціна продажу | 1.245.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.772,73 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняВелику нерухомість можна поділити на 5–6 житлових одиниць/тихі комерційні приміщення, інвестиційна нерухомість, (житловий будинок, раніше — невеликий пансіон, збудований у 1965 році як пекарня), згідно з планом забудови — у зоні виключно житлової забудови, у центрі населеного пункту з панорамним видом на гори; підходить лише для проживання — також для великої родини, для проживання та роботи у сфері тихої комерційної діяльності; за інформацією громади Ашау/Кімгау, — для невеликого закладу громадського харчування/розміщення гостей, наприклад, гірської хатини в долині, житла, догляду за дітьми, магазинів і ремісничих майстерень без шуму, а також для закладів релігійного, культурного (навчально-семінарний центр), медичного (кабінети) та спортивного призначення, а також закладів, що повністю або частково забезпечують догляд і піклування про мешканців.
Покупець має подати заяву щодо використання об’єкта до громади Ашау/Кімгау та районної адміністрації Розенгайма. У зв’язку з новим використанням покупець може подати заяву та отримати дозвіл на використання лише для проживання, поділ будинку на кілька житлових одиниць (5–6), поєднання тихої комерційної діяльності з проживанням або без нього. Дах/черепиця 1965 року, підвал, кухня та огорожа частково потребують ремонту/санації; для майстра заміна не займе багато часу.
Середня ціна продажу в Ашау/Кімгау становить близько 5834€-7041€ за м2.
Відповідну знижку на ремонт/санацію продавці вже врахували під час визначення ціни.
З 1 гаражем і 8 відкритими паркомісцями, збудована приблизно у 1965 році, із залізобетонними перекриттями, конденсаційний котел на рідкому паливі встановлено у 2024 році, вікна 2003 року, решта санаційних робіт — приблизно у 2001 році; усе це дає змогу новому власнику реалізувати свої плани щодо нового використання.
Перший поверх: 2–3 великі кімнати для відпочинку/роботи з самобутніми баварськими меблями, професійна кухня, офіс, 3 WC, велика сонячна тераса. 1 гараж, 8 відкритих паркомісць.
1-й поверх: 7 кімнат із 5 душовими/WC, великий балкон.
Мансарда: приблизно 3,5 кімнати з 2 душовими/WC, зі скошеними стелями та висотою приміщень меншою за 2 мтр., з балконом. Останній ремонт у 2001 році (ламінатна підлога, каналізація, туалети на першому поверсі), вікна замінено у 2003 році,
конденсаційний котел на рідкому паливі встановлено у 2024 році.
У нас немає точних планів; усі дані/зображення приблизні, зазначені 330 кв. м житлової площі — це приблизна площа підлоги; усі дані наведено без гарантій, можливі помилки або зміни, інформація призначена лише для попереднього ознайомлення. Вирішальним є фактичний стан нерухомості під час огляду та купівлі.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Ця чудово розташована велика нерухомість із 1 гаражем, 8 паркомісцями, панорамним видом на гори та великою терасою розташована майже в центрі гірського села Сахранг, на тихій бічній вулиці, серед гір Кімгау — Гайгельштайн і Шпіцштайн, неподалік від озер Кімзе та Вальхзе. Від самого будинку починаються пішохідні, велосипедні та лижні маршрути до гірських альпійських пасовищ із закладами харчування. Пішки можна дістатися до трас для лижних перегонів і лижних підйомників; за 10 км розташована канатна дорога Кампенвандбан для парапланеризму та катання на лижах, приблизно за 20 км — озеро Кімзе для вітрильного спорту та острови Герренкімзеє з палацом Герренкімзеє і Фрауенінзель, а також Вальхзе. До фестивалів в Ерлі — приблизно 20 хвилин на автомобілі. Приблизно за 1 годину можна дістатися до міста Моцарта Зальцбурга, де проходять фестивалі, або до Мюнхена. Ашaу/Кімгау — кліматичний курорт і популярне місце відпочинку зі своєю горою Кампенванд; квартири тут користуються великим попитом. У селищі є дитячий садок, продуктовий магазин, італійський ресторан, лижна школа, гірський лижний притулок, лижні підйомники, траси для лижних перегонів, музей Мюльнер-Петера, автобусне сполучення з Ашaу/Кімгау, Розенгаймом, Бернау та Тіролем. В Ашaу/Кімгау є магазини товарів повсякденного попиту, дитяча клініка, різні лікарі, будинок для літніх людей, аптека, дитячий садок, школа, відкритий басейн, залізничне сполучення з Прін-ам-Кімзе — далі до Розенгайма, Мюнхена та Зальцбурга. Школи старших класів розташовані в Прін-ам-Кімзе та Розенгаймі (університет прикладних наук). У Сахранзі випадає багато снігу; це «природне село» зі статусом гірського села, оточене зеленню, підходить для людей, які шукають спокою та здорового способу життя й хочуть утекти від міського стресу.
З цією нерухомістю ви отримуєте «гірську хатину в долині» (таку, якої бажає селище) або приватний будинок для своєї родини, зокрема для кількох поколінь; після переобладнання він може стати багатоквартирним будинком, а також підходить для медичної практики, офісу, конференц-центру тощо.
1.245.000 € Великий об’єкт нерухомості поблизу озера Кімзе, близько 12 кімнат, 7 душових/туалетів, 1 гараж + 8 паркомісць, вид на гори83229 Aschau im Chiemgau, OT Sachrang
835.000 € Двоквартирний будинок у центральному місці83229 Aschau im Chiemgau
