| Woonkamer ca. | 121 m² |
|---|---|
| Slaapkamers | 2 |
| kamers | 3 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebied van het perceel | 567 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 96 m² |
| Aankoopprijs | 595.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.908,03 €/m² |
| Commissie | 0 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesObjectnr.: 1072279
Een woning van bijzondere klasse: Deze uitzonderlijke bungalow in Königsmoos verenigt architectonische helderheid, de modernste gebouwtechniek en het hoogste wooncomfort in de nieuwbouwwijk midden in de natuur. De bungalow, die in 2012 in houtskeletbouw werd gebouwd, verkeert vandaag de dag in een vrijwel nieuwbouwachtige staat en schittert met de beste energie-efficiëntieklasse A+. De bijzondere kracht van deze woning ligt in de exclusieve bungalowbouw: royaal wonen op één niveau zorgt voor een ongeëvenaard comfortniveau. De drempelloze toegang, de doordachte indeling en de barrièrearme details maken comfortabel wonen zonder beperkingen mogelijk. Op circa 122 m² woonoppervlak ontvouwt zich een hoogwaardig ontworpen ruimteconcept met drie kamers. Twee slaapkamers en het representatieve woongedeelte met geïntegreerde woonkeuken en een open plafondhoogte van 5,90 m vormen het hart van de woning. De open architectuur creëert vloeiende overgangen tussen koken, eten en wonen en geeft een indrukwekkend gevoel van ruimte en vrijheid. Grote raamoppervlakken met driedubbele beglazing laten veel daglicht binnen.
Een volledig dekkende vloerverwarming zorgt in alle vertrekken voor behaaglijke warmte en maakt tegelijkertijd een aangename klimaatfunctie via de moderne warmtepomptechniek mogelijk. U kunt dus niet alleen verwarmen, maar ook actief koelen - een zeldzaamheid. De aanwezige ventilatie-installatie garandeert voortdurend frisse lucht en een optimaal binnenklimaat. Elektrische rolluiken, hoogwaardige tegelvloeren en een stijlvolle haard onderstrepen het exclusieve karakter van deze woning. De elegante wellnessbadkamer verandert het dagelijks leven in een privé-spa-ervaring. Hoogwaardige voorzieningen met een Japans TOTO-toilet, ligbad, gelijkvloerse douche met vloerverwarming en een eigen sauna bieden u het hoogste comfort en ontspannen momenten in uw eigen huis. Een separaat gastentoilet complementeert de doordachte plattegrond.
Na een brandschade werd de woning in de jaren 2023/2024 met buitengewone inspanningen en een investering van meer dan 500.000 € volledig gestript en gerenoveerd. Daarbij werden alle onderdelen, zoals verwarming, elektriciteit, waterleidingen, dekvloer, vloeren, wanden en technische installaties volledig vernieuwd. Alle bewijsstukken zijn in de dataroom en ter plaatse gedocumenteerd en in te zien. Het resultaat is een nog modernere en betere staat dan voorheen, die de Combineert het comfort van een nieuwbouwwoning met de bijzondere kwaliteiten van de ligging. De moderne Samsung-luchtwarmtepomp uit 2023 in combinatie met de fotovoltaïsche installatie van 7,5 kWp zorgt voor een duurzame en efficiënte energievoorziening. Met eersteklas energie-efficiëntieklasse A+ profiteert u van lage bedrijfskosten (slechts 190 € per maand voor elektriciteit, water en het opladen van de elektrische auto) en toekomstgerichte huistechniek. De aanwezige glasvezelaansluiting voldoet aan de hoogste eisen voor moderne communicatie in het thuiskantoor. Bovendien biedt een afgewerkte zolder opslagmogelijkheden of eventueel een uitbreiding van het woonoppervlak. Een bijzonder hoogtepunt van de buitenruimte is het hoogwaardige Leidenfrost-zwembad, dat kan worden verwarmd via een afzonderlijke warmtepomp. De ruime tuin met overdekt terras en vrij uitzicht nodigt uit tot ontspannen. Voor uw voertuigen zijn er een garage en twee extra parkeerplaatsen buiten beschikbaar. De geïntegreerde wallbox maakt het opladen van uw elektrische auto mogelijk.
Deze eengezinswoning is veel meer dan een vastgoedobject – het is een levensconcept dat de voordelen van comfortabel wonen op één niveau combineert met exclusieve voorzieningen, de modernste techniek en een gewilde, hoogwaardige woonlocatie. Maak nu een afspraak voor een bezichtiging!
Verantwoordelijke makelaar: de heer Milan Dajic / milan.dajic@mcmakler.de
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
