Bungalow exclusif avec piscine, sauna, chauffage au sol, panneaux photovoltaïques et climatisation dans un nouveau quartier avec la meilleure classe énergétique A+

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Réf. du bien : 1072279

Un chez-soi d’une classe particulière : ce bungalow exceptionnel à Königsmoos réunit une architecture claire, une domotique ultramoderne et un confort résidentiel maximal dans le nouveau quartier au cœur de la nature. Construit en 2012 selon une construction à ossature bois, ce bungalow se présente aujourd’hui dans un état pratiquement neuf, comme lors d’une première occupation, et se distingue par la meilleure classe d’efficacité énergétique A+. La force particulière de ce bien réside dans sa construction exclusive en bungalow : un espace de vie généreux de plain-pied offre un niveau de confort incomparable. L’accès sans marches, la distribution réfléchie des pièces et les détails facilitant l’accessibilité permettent une expérience résidentielle confortable sans restrictions. Sur environ 122 m² de surface habitable s’ouvre un concept d’espace haut de gamme comprenant trois pièces. Deux chambres ainsi que la pièce de vie représentative avec cuisine ouverte intégrée et une hauteur sous plafond ouverte de 5,90 m constituent le cœur de la maison. L’architecture ouverte crée des transitions fluides entre la cuisine, la salle à manger et le séjour, et procure une impression remarquable d’espace et de liberté. De grandes baies vitrées à triple vitrage laissent entrer beaucoup de lumière naturelle.
Un chauffage au sol couvrant toute la surface assure une chaleur agréable dans toutes les pièces et permet simultanément une fonction de climatisation confortable grâce à la technologie moderne de pompe à chaleur. Vous pouvez ainsi non seulement chauffer, mais aussi refroidir activement — une rareté. Le système de ventilation existant garantit en permanence un air frais et un climat intérieur optimal. Les volets roulants électriques, les sols carrelés de haute qualité et une cheminée élégante soulignent le caractère exclusif de cette maison. L’élégante salle de bains bien-être transforme le quotidien en une expérience de spa privé. Un équipement haut de gamme comprenant des toilettes japonaises TOTO, une baignoire, une douche de plain-pied avec chauffage au sol et un sauna privatif vous offre un confort maximal et des moments de détente dans votre propre intérieur. Des toilettes séparées pour les invités complètent le plan soigneusement conçu.
À la suite d’un sinistre incendie, le bien a été entièrement désossé et rénové en 2023/2024 avec des moyens exceptionnels et un investissement de plus de 500.000 €. Tous les éléments, tels que le chauffage, l’installation électrique, les conduites d’eau, la chape, les sols, les murs et les installations techniques, ont été entièrement renouvelés. Tous les justificatifs sont documentés et consultables dans la salle de données ainsi que sur place. Le résultat est un état encore plus moderne et meilleur qu’auparavant, qui le Alliant le confort d’une construction neuve à une situation géographique privilégiée. La pompe à chaleur air-eau moderne Samsung datant de 2023, combinée à l’installation photovoltaïque de 7,5 kWp, assure une alimentation énergétique durable et efficace. Grâce à une excellente classe d’efficacité énergétique A+, vous bénéficiez de faibles coûts d’exploitation (seulement 190 € par mois pour l’électricité, l’eau et la recharge de la voiture électrique) et d’une technologie domestique tournée vers l’avenir. Le raccordement à la fibre optique existant répond aux exigences les plus élevées en matière de communication moderne en télétravail. En outre, des combles aménagés offrent des possibilités de stockage ou, le cas échéant, d’extension de la surface habitable. La piscine haut de gamme Leidenfrost, avec possibilité de chauffage par une pompe à chaleur séparée, constitue un point fort particulier de l’espace extérieur. Le vaste jardin avec terrasse couverte et vue dégagée invite à la détente. Pour vos véhicules, un garage ainsi que deux places de stationnement extérieures supplémentaires sont disponibles. La wallbox intégrée permet de recharger votre voiture électrique.

Cette maison individuelle est bien plus qu’un bien immobilier : c’est un concept de vie qui associe les avantages d’un habitat confortable de plain-pied à des équipements exclusifs, une technologie de pointe et un quartier résidentiel recherché et haut de gamme. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite !
Agent immobilier responsable : Monsieur Milan Dajic / milan.dajic@mcmakler.de

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